මෙම මහල් නිවාස තම කොටස් විකිණීම සඳහා සාම්පල් ගානය. කොටස් විකිණීම Notarial දැනුම්

මෙම හවුලේ අයත් කොටසක් සහිත, එය ඉක්මණින්ම අලෙවි කරනු ඇතැයි මා විශ්වාස කරනවා කිරීම අවශ්ය නොවේ. මේ අවස්ථාවේ දී, චෝදනා අනෙකුත් හිමියන්ගේ ඉදිරි විකිණීම ගැන නිවේදනය, නිශ්චල දේපල ආයෝජකයින්. එය අයිතිකරු, එහි අභිමතය පරිදි ඔහුගේ කොටසක් ඉවත් හෝ විකුණා දැමීමට හෝ පරිත්යාග කිරීමට, නමුත් වෙනත් හිමිකරුවන්ගෙන් කොටස් ලබා ගැනීමට පූර්ව භංග අයිතිය බාධා කළ නොහැකි වනු ඇත යන කොන්දේසිය මත කිරීමේ අයිතිය ඇති බව පැහැදිලි ය. මෙම පමණක් අදාළ නොවේ වෙන්දේසි.

පෙර-emption හිමිකම් ක්රියාත්මක කිරීම විශේෂාංග

ඔබ තෙවන පාර්ශව පරාරෝපණය බලාපොරොත්තු වන්නේ නම් සිවිල් සංග්රහයේ හිමිකරුවන්, කොටසක් නිවසක් හෝ තට්ටු නිවාස විකිණීම පිළිබඳ දැනුම්දීමක් කිරීමට හා දේපල වෙනත් හිමියන්ට එය යැවීමට අවශ්ය වේ. සියලු දේපල ආයෝජකයින් ඒකාබද්ධ දේපල කොටසක් අත්පත් කර ගැනීමට ඔවුන්ගේ අකැමැත්ත ප්රකාශ කර ඇති අවස්ථාවක දී, එය තුන්වැනි පාර්ශ්වයක් අලෙවි කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම අයිතිය සාක්ෂාත් මෙම මහල් නිවාස තම කොටස් විකිණීම සාම්පලයක් දැනුම් ලිඛිතව හා ඉදිරිපත් සියලු නිළ හා අනුකූල වීම සඳහා වන ඇත.

තැපැල්

සාමාන්යයෙන්, දැනුම්දීමේ යැවීම සියලු සහායක ලේඛන කිරීමට, එය තැපැල් කාර්යාලය sodolschikam හරහා යවනු ලැබේ. මේ අවස්ථාවේ දී, එය යවන ලද නිවේදනයේ සහ මේ සමඟ අමුණා ඇති තොග ලිපි ලේඛන සමග ලිපියක් යැවීමට නිර්දේශ කරනු ලැබේ.

sodolschikam බෙදාහරින බව දිනය තීරණය කරනු ඇති කාලීන කුවිතාන්සියක් පිළිබඳ දැනුම් සඳහන් කර ඇති දිනය විය.

එවැනි ක්රමය අවදානමක් ඇති වුවද, ලබන්නා ෙමොටල් හෝ විදේශයන්හි වීමට, දන්නා ලිපිනය හි ජීවත් පණිවිඩයක් ලබා ගැනීමට ප්රතික්ෂේප කිරීම හෝ නොහැකි විය හැක. ස්වභාවයෙන්ම, තැපැල් සේවකයන් ලිපියක් ඇඳීමට සෑම දිනකම හෝ දැනුම් රටය කොහෙද සොයා නැත.

මෙම ප්රශ්නය පිළිබඳ නීති විද්යාව ද පැහැදිලි නැත. එක් අතකින් හිරු විකිණුම්කරු වෙනත් හිමියන්ට දැනුම් දීමට අවශ්ය නොවන බව ද ඔහු තීරණය, නමුත් හිමිකරුවන් දැනුම් දෙනු ඇත බව පියවර ගැනීමට බැඳී. අනෙක් අතට, සමහර උසාවි හිමිකම් තෘප්තිමත් හා තීරණය කල අවධානයට ලැබුණු පිළිගත් අඩු වීම පොළඹවන සුළු, කොටස් හිමියන් කොටස් මිලදී ගැනීමට අයිතියක් මාරු කර යවා ඇත.

අතින්

සියලු හිමිකරුවන් එකට ජීවත් නම්, එය පෞද්ගලිකව මෙම මහල් නිවාස තම කොටස් අලෙවි කිරීමට දැනුම් ක නියැදියකින් ලබා ගැනීමට හැකි වේ. මෙම අවස්ථාවේ දී එය දැනුම්දීමේ ලැබීමෙන් සම්පූර්ණ නම, දිනය සමග කොටස් ලැබීම් වෙනත් හිමිකරුවන්ගෙන් ඉල්ලා අවශ්ය වේ. ප්රායෝගිකව වුවද, නේවාසික නොවන ස්ථානයේ වෙනත් හිමිකරුවන් සමග සාකච්ඡා කිරීමට ඉතා දුර්ලභ විය හැක.

කොටස් විකිණීම Notarial දැනුම්

එවැනි ක්රමයක් සාමාන්යයෙන් අනෙක් සම හිමිකරුවන් සමග එකඟ වීමට නොහැකි වනු ඇත බව සහතික සිටින අය අලෙවිකරුවන් විසින් ඉදිරිපත් කර ඇත.

නොතාරිස් කෙටුම්පත් කිරීමේ නිවේදන සියලු ලක්ෂණ ගත වන අතර තහවුරු යැවීම. පුද්ගලයා දැනුම් නම්, නොතාරිස් නිසා කාලය සඳහන් නොවේ, කෙසේ වෙතත්, අපට ලිපිය භාර බව දැනුම් අග ගැටළු නීතිය මගින් නියම ලෙස සම හිමිකරුවන් වෙත දැනුම් දෙනු ඇති සහතිකය ලැබී.

එහිදී බෙදාහැරීමේ නිවේදනය කිසිදු ස්ථිර කිරීම්, ෙනොතාරිස් ප්රශ්න සම හිමිකරුවන් එලැඹෙන පාවිච්චි නිසි නිවේදනය සඳහා හැකි සියලු පියවර තෘප්තිමත් බව සහතිකය නොමැති අවස්ථාවල දී. බලන්න ඕනෑම රෙගුලාසි මගින් සපයන නොවන නිසා නොව ඒ සාක්ෂි තැපැල්, කල්තියා එකඟ විය යුතුය. එතකොට, මේ ගෙවන සේවා, නමුත් ඉහත සඳහන් සියලුම වඩාත් විශ්වාසවන්ත.

නිවේදනය පෙළ

මෙම මහල් නිවාස තම කොටස් විකිණීම සඳහා සාම්පල් දැනුම් සෘජුවම සියලු අසල්වැසියන් වෙත යවන කර නො ගත යුතු ය. මේ අවස්ථාවේ දී, සියලු පාර්ශ්වකරුවන් ප්රමාණවත් දැනුම් වන බව ඔප්පු කිරීමට, එය දුෂ්කර වනු ඇත.

පෙළ එහි කොටස් විකිණීම සඳහා අරමුණින් නිර්දේශ. දේපල ඒය අලෙවි කිරීමට නියමිත වන කොටසක් පරීක්ෂා කිරීමට වග බලා ගන්න. පාවිච්චි කොන්දේසි පිළිබඳ විස්තරය යට යට ව, වාරික විසින් වේවා හැකි ය. ඉතා වැදගත් කරුණක් - මිල. එය විකුණන්නා එය ඉවත් කිරීම සඳහා අදහස් කරන අය සඳහා සමග යථාර්ථවාදී සහ ඊට සරිලන විය යුතුය. තුන්වන පක්ෂයේ විරසක මිල අඩු හෝ වැඩි දී පැවැත්වේ නම්, ගනුදෙනුව අවලංගු කළ හැකිය.

නිවාස සංකීර්ණයක හෝ වෙනත් දේපළක් පිළිබඳ කණුවක විකිණීම සාම්පල් දැනුම් තවත් සම-හිමිකරු නියෝජිතයකු ලබා ගත හැක.

එහි බලතල සම්පූර්ණයෙන්ම පිලිගෙන කළ යුතුය. එය පැහැදිලිව ම නියෝජිතයා විකිණීම දැනුම් ලබා ගැනීමට අයිතියක් ඇති බව සඳහන්ව තිබීම, කළ යුතු වන අයෙකු සඳහා නීතිඥ බලය පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය වේ.

කොන්දේසි

සම අයිතිකරු කොටස් විකිණීම ක ඊ-තැපැල් දැනුම්දීම් ලැබුණු බව තහවුරු කිරීම ලැබීමෙන් පසු, දින 30 ක් බලා සිටීමට සිදු වනු ඇත. මෙම කාල සීමාව පසු, සම හිමිකරුවන්, ප්රතිචාර දැක්වූයේ නැත නම් එහි තීරණය ප්රසිද්ධ කර නැත, ඔබ ආරක්ෂිතව තම කොටස් සෘජු විරසක වේදිකාවට ගමන් කළ හැකිය.

නිවේදනය හෝ අවසර?

බොහෝ විට, මිනිසුන් වශයෙන් දැනුම් අවසර සංකල්පය ව්යාකූල. කොටස් නිවේදනය විකිණීම ක නියැදියකින් ඇඳීම වෙනුවට අවසර තෙවන පාර්ශවයක් සඳහා පාවිච්චි පැවැත්වීමට සඳහා හිමියන්ට තවත් ඉල්ලීමක් යැවී ය.

මෙම මතය සම්පූර්ණ වැරදි වැටහීමක් ඇත. කොටස් හිමිකරු - එය සියලු සේවකයා අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ඔබේ ම දේපල අංග සම්පූර්ණ කළමනාකරු වේ. අවසර හෝ සම හිමිකරුවන් නොහැකි අලෙවිය, වෙනත් ආකාරයකින් එය ආණ්ඩුක්රම ව්යවස්ථාවේ සම්පූර්ණ උල්ලංඝනය කිරීමකි.

නීතිය මගින් නිදන්ගත හා සියලු සම හිමිකරුවන් අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීම රිසි වන එය හුදෙක් හරි, - කොටසක් අත්පත් කර ගැනීමට පූර්ව භංග හරි.

නොමඟ යවන සුළු දේපළ අන්සතු කිරීම පිළිබඳ ගනුදෙනු ලියාපදිංචි කටයුතු කරගෙන යන බව ද ඉන්ද්රිය මට්ටමේ පෙනී සිටියේය. Rosreestra විශේෂඥයන් සමහර විට පමණක් අලෙවි බලය අවශ්ය වේ, නමුත් එවැනි ප්රකාශය බල පනතේ සම්පූර්ණයෙන්ම පටහැනි හා අළෙවි අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය කරනවා.

හිමිකම් sodolschikov

විකුණන්නා පොදු දේපල සියලු හිමියන්ට කොටස් විකිණීම ක නියැදියකින් නිවේදනය යැවීමට ගියේ නැත නම්, ඔවුන් අධිකරණයට ගනුදෙනුව අභියෝග කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා. නීතිය ගනුදෙනුව කළ දින සිට පසෙකට ක්රියා පටිපාටිය පහත මාස 3 දා. මේ අවස්ථාවේ දී, හිමිකම් පැමිණිලිකරු අයිතීන් ගැණුම්කරු වෙත මාරු කරන ලෙස ඉල්ලීමක් අදහස් ය.

එය පොදු දේපළ කොටස් විකිණීම මුළු ක්රියාවලිය තුළ වැදගත් ලියවිල්ල - අවසාන වශයෙන්, එය කොටස් විකිණීම නිවාස සංකීර්ණයක පිළිබඳ දැනුම් බව සඳහන් කළ යුතු ය. දැනුම් දීමෙන් රාජකාරිය පැහැර හැරීම නීතිමය කටයුතු කිරීමට හේතු විය හැක.