රුසියාවේ Sberbank: රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස්. සහභාගීත්වයෙන් මෙම වැඩසටහන සහ සේවා කොන්දේසි ගැන ප්රතිපෝෂණ

දිගු කාලීන ණය වහල්භාවයෙන් - රුසියානු පුරවැසියන් උකස් සඳහා, එක් අතකින්, එය අනෙක් නිවාස සොයා ගැනීමට ඇති එකම අවස්ථාව වේ. 2015 අර්බුදය එහි පළමු වාරිකය ගෙවීමට අවස්ථාව බොහෝ අහිමි කර ඇත. මේ ප්රශ්නය විසඳා ගැනීමට නොහැකි අය සඳහා, බැංකු ක්ෂේත්රය අයවැය ණය වැඩසටහන සංවර්ධනය කර ඇත. රාජ්ය (රුසියාව Sberbank) සමග උකසට තබා ඇත්තේ කුමක් ද යන්න පිළිබඳ තොරතුරු, දේ කොන්දේසි සහ කා සඳහා ණය මුදලක් ලබා දී ඇත යටතේ, ම කියවන්න.

සංඛ්යා ලේඛන

එක් එක් කලාපයේ වෙනස් වූ කොන්දේසි රජය සමග ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව, උකස්, ඉතා ජනප්රිය වී ඇත. උතුරු කොකේසස් පෙදෙසින් පමණක් වැඩසටහන (18.03.2015) ආරම්භ කිරීමෙන් සති දෙකකට පසු අයදුම්පත් 150 කට අධික ප්රමාණයක් ඉදිරිපත් කරන ලදී. Sberbank නව ගොඩනැගිල්ලක නිවාස මිලදී ගන්නා පාරිභෝගිකයන් වඩාත් පෘතුල. මිලියන 3 ක් රූබල් - ණය මුදල උපරිම අගනුවර හා සාන්ත පීටර්ස්බර්ග් සඳහා රුපියල් මිලියන 8 රූබල්, අනෙකුත් ප්රදේශවල ය. නිවාස පමණක් සැබෑ දේපල ප්රතීතනය නීතිමය ආයතන සඳහා අලෙවි කර ඇත. අවදානම් ණය ගැතියන් අවම කර ඇත. ඔවුන් අතිරේක සම පාර්ශව අවශ්ය නොවේ. වස්තුව රුසියාවේ Sberbank දෙපාර්තමේන්තුව සෘජුවම විය හැක කිරීමට අසීරුම.

රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස් 2016 පෙබරවාරි මස අවසන් වන තුරු වලංගු වනු ඇත. මේ කාලය තුළ දී, එය රූබල් බිලියන 225 ක් දක්වා වන ණය මුදලක් ලබා දීමට සැලසුම් කර ඇත. නොවැම්බර් 30, 2015 වන විට, එය රූබල් බිලියන 180 ක් ණය නිකුත් කර ඇත. අයදුම්පත් ලක්ෂයකට 1.5 කින්.. නව වැඩ සටහන යටතේ ලබා දී ඇති ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව උකස් නිෂ්පාදන ආසන්න වශයෙන් 30% ක්.

මෙම වැඩසටහන අරමුණු

1. ඉදිකිරීම් කර්මාන්තයේ උත්තේජනය.
2. නිවාස ප්රශ්නය විසඳීම සඳහා පුරවැසියන් උදව් කරන්න.

Sberbank: රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස්

ප්රතිපාදන ලබාදීම කොන්දේසි සරල:

• ගෙවීම: නිවාස වියදම 20% ක්.
• කාලීන: 1-30 වසර (පන්දු).
• පොලී අනුපාතය: රූබල් දී 11.9% සිට.
• අවම ණය මුදල: 45 000 රූබල්.
• ගත හැකි උපරිම මුදල: මිලියන 3 සිට 8 දක්වා රූබල්. (කලාපය මත පදනම් වේ).

මෙම ණය මුදල රූබල් ඇප ලබා දේපල නිකුත් කර ඇත. අගනුවර හා සාන්ත පීටර්ස්බර්ග් පදිංචිකරුවන් රූබල් මිලියන 8 අපේක්ෂා කළ හැක. වෙනත් පුරවැසියන් රූබල් මිලියන 3 ක් සඳහා ණය ලබා ගත හැක. වස්තුව, සූදානම් කරන ලද ගොඩනැගිලි ඉදි කිරීම සඳහා මහල් නිවාස අතර හෝ ප්රතීතනය ලත් වෙළඳුන් සිට විය හැක තෝරන්න. අවසන් වූ දිනය දේපල ප්රශ්නයක් නොවේ. තෝරාගත් කාමරයේ ලිපි ගොනු කළ මූලික ධනාත්මක තීරණය ලැබීමෙන් අනතුරුව කිසිදු පසුව දින 60 ට වඩා ලබා ගත යුතුය. මීට අමතරව, ණය දෙන ආයතනයෙන් සිය පාරිභෝගික ජීවිත රක්ෂණ හා සෞඛ්ය ප්රශ්නය අවශ්ය වනු ඇත. රාජ්ය සමග විනාඩි අනුපාත ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව උකස් 11.9% ක් වේ. එය වස්තුව ලියාපදිංචි කිරීමෙන් පසු වෙනස් වන්නේ නැහැ. නමුත් එය ගෙවීම ප්රමාණය, වැඩසටහන කාලීන, වැටුප් ව්යාපෘතිය සාමාජිකත්වය, අතීතයේ දී "හොඳ" ණය ඉතිහාසය විසින් බලපෑම් කර ඇත. කොමිසම තොරව ණය සඳහා. අතිරේක වියදම් අතර අඩංගු විය හැක: ජීවිත රක්ෂණ සේවා සඳහා ගාස්තු හා අත්පත් කරගත් වස්තුව සෞඛ්ය තක්සේරු ලේඛන notarization.

ණය සඳහා අවශ්යතා

• වයස: අවම අවුරුදු 21 ක්, උපරිම - වසර 55 කට (කාන්තාවන්) සහ 60 (පිරිමි).
• රුසියානු විදේශ ගමන් බලපත්රය.
• වැඩ අවසන් ස්ථානයේ පළපුරුද්දක් තිබේනම්: මාස 6.
• මුළු වැඩ පළපුරුද්ද: මාස 12.

සේවාදායකයාගේ සම ණය ගැතියන් (සහකාරිය, ඥාතීන් හා මිතුරන්) ආකර්ෂණය කර ගැනීමට සිදු වනු ඇත. මෙම ණය බර සැහැල්ලු උපකාරී වනු ඇත. බොහෝ "සහායකයන්", ණය කරන ලද උපරිම මුදල මගින් තීරණය කරනු ලබන ඉහළ මුළු ආදායම,.

මෙම ඇල්ගොරිතමය

"රාජ්ය සහයෝගය (රුසියාව Sberbank) සමග උකස්" වැඩසටහන සඳහා සහභාගී වීම සඳහා අයදුම් කිරීමට, ඔබ විසින් කළ යුතු:

1. මූල්ය ආයතනයක් වෙබ් අඩවිය වේ, ආකෘතිය සම්පූර්ණ කරන ලද ආදර්ශ ආකෘති පත්රයක් පුරවන්න.
2. ලිපි ලේඛන සම්මත කට්ටලයක් එකතු, සහභාගි: විදේශ ගමන් බලපත්රයේ පිටපතක්, සේවා යෝජකයා පිළිබඳ දත්ත, 2-වළේ.
3. රුසියාවේ Sberbank ඕනෑම ශාඛාවකට කඩදාසි ලබා දීම.
4. බැංකුව තීරණය ඉදිරියේදී බලාපොරොත්තු වන්න.

සමගාමීව, එය අත්පත් දේපල සම්බන්ධ වන අතර ලිපි ලේඛන දෙවන කට්ටලය, එකතු කිරීම අවශ්ය වේ. එය බොහෝ විට ඇප ලෙස භාවිතා කර ඇත. වෙනත් නිවාස සඳහා ඇප ලෙස බැංකු භාවිතා කිරීමට ඉතා කලාතුරකින් එකඟ වේ. ලියාපදිංචි, විකිණීම හා මිලදී ගැනීම ගිවිසුම සහතිකයක්, කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය, මහජන උපයෝගිතා සඳහා ගෙවීම් මත ණය නොමැති, ඒ ගොවීහු ගැන තොරතුරු ගැන පරීක්ෂණයක්: ලබාදීමට එවැනි වස්තුව අනුව.

සහභාගී

දේ බැංකු නිෂ්පාදන "රාජ්ය සමග උකස්" නිකුත් කළ හැක්කේ කෙසේද? ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව, "VTB 24", "ගෑස්ප්රොම්", "Deltacredit", "බැංකු මොස්කව්", "රබ්". මෙම වැඩසටහන සඳහා සහභාගි වීමට ඇති ආශාව 30 ප්රකාශ විශාල පමණක් නොව කුඩා බැංකු නොවේ. රජයට අයත් මූල්ය ආයතනවල කොටස් මෙන්ම, "සන්නිවේදන බැංකු", "Absolut බැංකුව", "පුනරුද" ණය සැලසුම් රූබල් මිලියන 400 ක විශාල කොටසක් පමණක් විය. තවත් මෙම මුදල හරි අඩකට වඩා Sberbank සඳහා බැර යන්නේ. 2008-2009 අතර පෙර පැවති අර්බුදය තුළ රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස් පමණක් "VTB" හරහා කටයුතු කර ඇත. මූල්ය ආයතනයක් තෝරා ණය කොන්දේසි බලපාන නීතියක් නොවේ. මුදල් ලබා ගැනීම සඳහා පහත සඳහන් නීති. මෙම ණය ලාභියෙකුට කර ඇති මුදල ෙකොපමණද වසරකට 11.9% ක අවම ගෙවිය යුතු ය. බැංකු රාජ්ය මත රඳා හැකි උපරිම වන්දි, 5.5% ක් පමණ වේ. මුදල් හා ක්රමසම්පාදන අමාත්යංශය, රාජ්ය අයවැයෙන් මෙම ව්යාපෘතිය සඳහා මුදල් සැපයීමට රූබල් බිලියන 20 ක් වෙන් කර ඇත. 2015 අවසන් වන විට සැලසුම ක්රියාත්මක නොවීම නිසා, මෙම වැඩසටහන කල් ඉකුත් දිනය දීර්ඝ කරන ලදී.

ප්රතිඵල

"වැඩසටහන සඳහා රාජ්ය සමග උකස්" (රුසියාව ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව) තවමත් ප්රතිඵල සාරාංශයකි කිරීමට, තවමත් වලංගු වන නිසා. ඔබ පමණක් දේපල ගතිකත්වයන් විකිණීම ගැන කතා කළ හැකි අතර. ඒ නිසා, සියලු සංවර්ධකයින් පාහේ 2015 අප්රේල් දක්වා අත්සන් විකුණුම් ගිවිසුම් සංඛ්යාව තියුනු ලෙස වර්ධනය කිරීමක් සිදු විය. මෙම වැඩසටහනේ පළමු සහභාගී පසුගිය වසරේ ජනවාරි මාසයේ දී ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට ආරම්භ නොව, නව නිෂ්පාදන දියත් කිරීමට ගනුදෙනුව ඝාතනය කල්. අවම වශයෙන් අයවැය සමග ගිවිසුම් වලට ඇතුලත් කිරීමට ප්රථම. මෙම ණය මුදල (මෙම ඔට්ටු එසේ මූලධර්මාත්මක විය නොහැකි සඳහා) මුල් ආපසු ගෙවීමේ ගණන් වූ පුද්ගලයන් මෙන්ම, පොලී ගෙවීමට නොහැකි නම් කෙටි කාලයක් (3-5 වසර) සඳහා ගිවිසුම් අත්සන් කරන අය ගෙන.

වසරේ මැද භාගයේ සිට දිගු නව ගොඩනැගිලි සලකා බලමින් නිවාස සඳහා වී ඇති පාරිභෝගිකයන් ඉස්මතු වන්නට පටන් ගත්තේය. මේ නිසා අඩු ඉල්ලුම තිබියදීත්, නිශ්චල දේපල සෑම මාසික පරාසය ක්රමයෙන් පිරිහෙමින්. මෙම වසර ගණනාවක් සඳහා නිවසක් වෙළඳාම් කරන සූදානම වස්තූන්, ඉහළ අදියරේ දී විශේෂයෙන් පැහැදිලි වේ.

විශේෂාංග

මෙම ගනුදෙනු බොහෝ Sberbank හරහා ය. රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස්, ඇත්ත වශයෙන්, නිශ්චල දේපල සඳහා ඉල්ලුම පහත වැටීම සිදුව ඇති ඇත. නමුත් කවුද, ණය නිකුත් කිරීමට සූදානම් පවා තත්ත්ව යටතේ දී රූබල් දී තියුනු පහත වැටීම, නොතකා පාරිභෝගිකයන් තවමත් ඇත. අඩුම විරැකියා අනුපාතය එහි වූ නිසා ඉන් පෙර සේවාදායකයින්, Sberbank ප්රතිකාර කරන්නේ නම්, ඔබ දැන් බලයක ලබා, ඔවුන් වෙනත් ආයතන සඳහා අයදුම්, හා වැඩසටහන රාජ්ය පමණක් නොවේ.

වැඩසටහන කොන්දේසි ද වෙනස් විය. මීට පෙර, එය වයස අවුරුදු 75 දක්වා ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා වන හැකි විය. කාන්තාවන් සඳහා - පිරිමින් සඳහා අවුරුදු 60 ක් හා 55 - දැන් අපි නව එළිපත්ත කළේය. realtors අනුව, ණය වයසේ සාමාන්ය - 25-35 වසර, සහ කොන්ත්රාත් 10-15 වසර සඳහා ප්රධාන වශයෙන් වේ.

අමතර finpodderzhka

මම රාජ්ය සහාය සමඟ උකස් Sberbank සිදු කළ යුතුද? මෙම ප්රශ්නය සෑම හැකි ණය තමා වගකිව යුතු වේ. සංවර්ධකයින් සෑම පාරිභෝගික සඳහා සටන් කිරීමට ඇති. මේ සඳහා, ඔවුන් තමන්ගේ පක්ෂපාතිත්වය වැඩසටහන වර්ධනය වෙමින් තිබේ. ඔවුන්ගෙන් සමහර ලාභදායී Sberbank වැඩසටහන වේ.

උදාහරණයක් ලෙස, FGC 'ලීඩර්', සහ බැංකු "විවෘත" යම් සහනාධාර වැඩ සටහන, ආණ්ඩුව පමණක් නොව, සංවර්ධක විසින් පමණක් නො දියත් කරන ලදී. ගෙවීම ප්රමාණය මත පදනම්ව, ග්රාහක වසරකට සියයට 8 ක් හෝ 10 ක් ගෙවන පළමු වසර: නියමයන් සහ කොන්දේසි පහත සඳහන් පරිදි වේ. දෙවන වසරේ සිට අනුපාතය 11,95% දක්වා හෝ ණය මූල්ය තත්ත්වය මත පදනම්ව, බැංකුව සැපයීම සිදු කරනු ලබන බව අනුපාතය, දක්වා ඉහළට. ණය වසර 30 ක උපරිම කාලයක් සඳහා නිකුත් කළ හැක.

CC "නායක සමූහය" අගනුවර ප්රදේශයේ පදිංචිකරුවන් සඳහා වන උද්ඝෝෂනය සිදු කරනු ලබයි. මෙම කාර්තුව "නායක පාර්ක්" නිවහන් "සන්තෝෂයට නගරය" සහ "ඍජු-නගරය" නිශ්චල දේපල මිලදී ගන්නන් නිවාස තබා ඇති උකසට කොන්දේසි යටතේ අත්පත් කරන්නේ නම්, එම දේපළ මුළු වටිනාකම 12% ක වට්ටමක් වේ. දේ විශේෂයෙන් ණය දෙන ආයතනය එය ගැටළුවක් නොවේ, වැළදී ඇත.

"Khimki කණ්ඩායම්" තවත් සියයට එකක් විසින් අනුපාතය සහනාධාර. වූ උකස් රාජ්ය සහාය වැඩසටහන සඳහා නිකුත් කරන්නේ නම්, ග්රාහක 11.9% ක් සහ 11% ක් සඳහා ගෙවීමට නැත, ඇත. "නගරය-ලියුවෝ" සහ "Absolut බැංකුව" 11.5% ක් වූ මෙම සංකීර්ණයේ "ජීවිත වර්ණ" නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා අනුබද්ධ වැඩසටහන ආරම්භ කරන ලදී. නාගරික කණ්ඩායම්, සහභාගි වන අනුපාතය සියයට හතරක් කින් අඩු කර ඇති, "රාජ්ය සහයෝගය සහාය" ව්යාපෘතිය දියත් කරන ලදී.

Sberbank. විචාර: රාජ්ය සහාය ඇතිව උකස්

වැඩසටහන සහභාගී සලකුනු කරන විශාලතම යට මරු පහරක් එල්ල, - දේපල කුඩා වරණය. Sberbank ණය ගැතියන් විසින් ප්රතීතනය දී නිවාස මිල පුම්බා. ඔබ තවත් සමාගමක් හරහා නිවාස මිලදී නම්, වේගය වැඩි වනු ඇත. දෙවන ප්රශ්නය - ඉහළ මූලික ගෙවීම. සම්මත වැඩසටහන කොන්දේසි යටතේ, ණය අත්තිකාරම් ස්වරූපයෙන් 10% ක් බවට පත් කළ හැකිය. දැන් මේ අගය 20% ක් දක්වා වැඩි වී තිබෙනවා. මේ සෙනඟ නේවාසික ප්රදේශයේ "kopeck කෑල්ලක්" ගණන් පෙර නම් කළ හැකි, එය එක් නිදන නිවාස හෝ චිත්රාගාරයක් නිවාස දැරිය හැකි දැන් දුෂ්කර බවයි. තවත් බාධාවකි - පොලී අනුපාතය. ඇත්ත වශයෙන්ම, එය 1% කින් ඉහළ නංවා ඇත. රජය සමග ඇති කරගත් උකස් ක ගණනය. Sberbank 11.9% කින් ගනුදෙනුකරුගේ ණය මුදලක් ලබා දීමට සූදානම් වේ. මෙම පූර්ව කොන්දේසියක් ලෙස වසර අවම වශයෙන් 1 සඳහා ණය ක ජීවිත රක්ෂණ කොන්ත්රාත්තුව නිගමනය එයයි. මාස 12 කට පසුව, ණය එසේ අනුපාතය 12.9% ක් දක්වා වැඩි කිරීමට බලාපොරොත්තු වන රක්ෂණ අලුත් කළ යුතුය.

ඒ අතර ම, ණය ගැතියන් ධනාත්මක පැත්තක් පවසති. පළමුව, බැංකු කළමනාකරු සම්බන්ධ සියළු ලේඛන පිළිබඳ සූදානම් අදියර. පාරිභෝගිකයන් කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් සඳහා පමණක්ම පෙනී යයි. දෙවනුව, පවා රක්ෂණ ගෙවීම් සමග මාසික ගෙවීම හා සමාන නිවාස සඳහා කුලිය වඩා මදක් වැඩි වේ.

පහළ

අයවැය වැඩසටහන ඔබ වසර 30 ක් දක්වා වන වරණීය පොලී අනුපාතය (11.9% කින්) දේපල, මිල දී ගැනීම සඳහා ඉඩ ලබාදේ. ණය ලබාගන්නන්ගේ ණය කොටසක් ආවරණය කරන අතර පසුව බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීම සඳහා මාතෘ ප්රාග්ධන භාවිතා කිරීමේ අයිතිය රඳවා ගෙන සිටී. නමුත් වැඩසටහන එහි අවාසි ඇත. පළමුව, සහභාගී වන බැංකුවල සීමිත. කුඩා පළාත් නගරවල තත්වාකාර නමුත් එකම 30. ඇත ඇති "VTB 24" හා ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව පමණක් අයදුම් කළ හැකිය. දෙවන - 20% ක මූලික ගෙවීම. සංසන්දනය කිරීම සඳහා, එම රාජ්ය වැඩසටහන තුල ඇති "TCB" 15% ක අත්තිකාරම් මුදලක් ගෙවීම, ණය මුදලක් ලබා ගත හැක. අනෙක් අතට, තව තවත් මුදල් විය හැකි ණය ගෙවීමක් ලෙස, ඔහු, ඒ සඳහා පොලී අනුපාතය අඩු ගණන් කළ වනු ඇත.