සැබෑ අයිතිවාසිකම්

කොන්ත්රාත් හා දේපළ අයිතිවාසිකම් බවට අංශය සිවිල් අයිතිවාසිකම් ව්යුහය තුල ඉතා වැදගත් වර්ගීකරණයන් එකකි. ශාරීරික වත්කම් (දේවල්) නිශ්චිත විෂයයන් අයත් දෙවන කරුණ.

පොරොන්දුව මෙන් නොව, දේපළ අයිතිවාසිකම් පරම අයිතීන් ප්රවර්ගය බව සැලකේ. Rightholder විෂයන් (අසීමිත) පරාසය විරුද්ධ. එම අවස්ථාවේ දී ම විරුද්ධ ආයතන ඔවුන්ගේ හිමිකරු දේපල අයිතිවාසිකම් උල්ලංඝනය නොකළ යුතු ය. නීතිමය සමාගම් සඳහා සෑම විටම පුද්ගලයා ඇතැම් දේපළ වේ. ඔවුන් දැනට පවතින ජාතික විසින් ලබා දෙන්නේ නම්, සැබෑ අයිතිවාසිකම් පිළිගත් සිවිල් නීතිය.

එය මූලික වශයෙන් වැදගත් අයිතිය අයිතිය. එය පරම ලෙස සැලකේ. ඔහු වෙතින් ව්යුත්පන්න ලෙස දේපළ අයිතිවාසිකම් අනෙකුත් ආකාරයේ මත පදනම් වී ඇත.

දේපල අයිතිය සමග හිමිකරුවන් නොවන පුද්ගලයින්ගේ පහත අයිතිවාසිකම් පිළිගත්:

1. උරුම ඉඩම් ජීවිත කාලීන භාවිතය සඳහා ඇති අයිතිය,.

2. සඳහා ඇති අයිතිය, ස්ථිර (අසීමිත) භාවිතය ඉඩමක්.

easement තිබෙන අයිතිය 3.. මෙම සංකල්පය තවත් දේපල (ඉඩම්) සීමිත භාවිත බවයි. මෙම අයිතිය ස්ථිර හා කාලීන විය හැක.

4. ආර්ථික කළමනාකරණය සහ සඳහා ඇති අයිතිය, දේපළ මෙහෙයුම් පාලනය.

පළමු ඡේදය අනුව, පුරවැසියා දින නියමයක් නොමැතිව (ජීවිතය) උරුම බිම් භාවිතා කිරීමට හැක. මේ අවස්ථාවේ දී, අයිතිය අයිතිය, ඉඩම් උරුමය හා භාවිතය, පමණක් නොව, සංවර්ධනය කිරීමේ අයිතිය පමණක් නොවෙයි. එය, පුරවැසියා (සංවර්ධක) දේපල බවට පත් වෙමින්, අදාළ තිබෙන ඉඩම්, දේපල මත ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම් සමන්විත වේ. මෙම අයිතිය, උරුමක්කාරයා පවත්වාගෙන යනු නව ඉඩම් සංග්රහයේ, එය සිදු කිරීමට පෙර මිලදී නඩුවේ. වූ නව්යකරණය අනුව, අයිතිවාසිකම් මෙම ප්රවර්ගය බැහැර කෙරෙයි.

නගර සභා සහ රාජ්ය අයිතිය පිහිටා දෙවන ඡේදය, ඉඩම් අනුව, නීති ආයතන හා පුද්ගලයින් වෙත ලබා දුන්නේය. මේ සඳහා හේතුව ඉහත භාවිතය ඉඩම් ලබා දීමට බලය ඇති නගර සභා හෝ රාජ්ය ශරීරයේ තීරණය වේ. , ඉඩම් සංග්රහයේ 20 වගන්තිය නියමයක් (ස්ථිර) අනුව බැසගත් නාගරික සහ රාජ්ය ආයතන, රාජ්ය ව්යවසායන්, පළාත් පාලන හා රාජ්ය ආයතන සම්බන්ධ ෆෙඩරල්, බලධාරීන් භාවිතා කරන්න. සදාතනික (ස්ථිර) භාවිතා ඉඩම් පුරවැසියන් ලබා ගත හැකි නොවේ. ඒ අතර ම, පුරවැසියන් ඉඩම් කොටස් ස්ථිර භාවිතා කිරීමේ අයිතිය ඇති, ඔවුන් දේපල මිල දී ගත හැකිය.

ඉඩම් දේපළ අයිතිවාසිකම් ද සංවර්ධන කිරීමේ අයිතිය ලබා බවයි. එය අයිතිකරු තනන්නා බවට පත් කරනු ලබන අදාල ඉඩම් සියයෙහි ගොඩනැගිලි හා අනෙකුත් නිශ්චල වස්තූන් මත ඉදිකිරීම් හැකියාව ගැන කින් සමන්විත වේ.

මීට අමතරව, ලෙස සැබෑ අයිතිවාසිකම් පොරොන්දුව, භාවිතය, දකුණු පිළිගත් නේවාසික ප්රදේශයේ එහි අයිතිකරුගේ පවුලේ සාමාජිකයන්. හිමිකරුවන් නොවන, නමුත් විවෘතව, අවංකව හා අඛණ්ඩව ඔබේ වැනි දේපල අහිමිව සිටින පුද්ගලයන් ද පවතී. මේ රට වැසියන්ගේ සැබෑ හිමිකරු අයිතිය ලබා දෙන ලදී ඇත. ආර්ථික දිශාව අවසරලත් කාර්යයන් ප්රතිඵලයක් ලෙස ලැබුණු දේපළ හා ආදායම ස්වයං බැහැර කිරීම සඳහා ස්ථාපිත ඇති අයිතිය ද ඇත.

ඉහත සඳහන් අයිතීන් සීමා වේ.

එය දේපල අයිතිය පිළිබඳ සංකල්පය වහාම නීති පද්ධතිය තුළ මුල් ඇද නැති බව සඳහන් කළ යුතු ය. එපමනක් නොව, විශේෂඥයින් අනුව, ඔවුන් මේ වන විට ප්රමාණවත් ඝන ව්යුහය කෙටුම්පත් කර නැත.