කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 619: නාගරික අධිකාරයන්ට

, පරිච්ඡේදය නීති බදු ගැන කනස්සල්ල පල කරන සබඳතා. සිවිල් සංග්රහයේ 34, වෙනත් ආකාරයකින් විශේෂ නීති මගින් සපයන නම්. පොදු පටිපාටිය අනුව, විෂය යටතේ එක් පක්ෂයක් මාරු ගිවිසුමකට එළඹිය, හා දෙවන භාවිතය හා අයිතිය නිශ්චිත කාලයක් සඳහා දේපල ගනී. අග සමග ඒ සඳහා යම් මුදලක් ගෙවනවා. එය පක්ෂ ගිවිසුම මගින් ස්ථාපිත කර ඇත. කලාව නිර්වචනය කර භාවිතා වන්දි දේවල් සමග සම්බන්ධ නීතිමය සේවය අවසන් නීති. සිවිල් සංග්රහයේ 619,620.

මෙම ගනුදෙනුවේ විශේෂාංග

එය සම්මත කරන ලද වස්තුවක මෙහෙයුමකදී අඳ, ආදායම් උපයා ප්රතිලාභ හෝ නිෂ්පාදන නිර්මාණය කළ හැකිය. ඔවුන් තම දේපළ වේ. එහි අපේක්ෂිත භාවිතය තුළ එහි දේපළ අහිමි නොවන, පක්ෂව විශේෂිත දෙයක් දී බදු විෂය. මෙම අවබෝධතා ගිවිසුම අනිවාර්ය අවශ්යතා එක් මාරු දේපල පිළිබඳ නිශ්චිත විස්තර කරයි.

විෂය ව්යුහය

මෙම ගනුදෙනුවේ පක්ෂ හිමිකරු හෝ වෙනත් නීත්යානුකූල හිමිකරු (කල් බදු) සහ පරිශීලක (අඳ) පවතින බැවිනි. සම්බන්ධය පිළිබඳ සහභාගිවන්නන් ශාරීරික හෝ නීතිමය ඒකකයෙහි විය හැක, මෙන්ම නිසි බලධාරීන් හරහා රාජ්ය සිය අයිතීන් ක්රියාවට හැක. බදු දීමනළකරුට - අයිතිකරු / නීත්යානුකූල හිමිකරු හෝ ඔහු / නීතිය මගින් බලයලත් තැනැත්තා. ආර්ථික කළමනාකරණය පිළිබඳ චංචල වන විෂය, මාතෘකාව දරන්නා කැමැත්තෙන් තොරව වෙනත් පුද්ගලයන් භාවිතය එය සම්ප්රේෂණය කළ හැක. අඳ, සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, ඕනෑම විෂය විය හැක. කෙසේ වෙතත්, ඇතැම් අවස්ථාවල දී, නීතිය සීමාවන් සඳහා ලබා දෙනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, එම බදු සමාගම හෝ ලීසිං ගිවිසුමක් පක්ෂ දෙකම, ව්යවසායකයින් (නීති ආයතන) විය යුතුයි. අයිතමයක් පෙරළා දී ලබා ගත හැකි නම්, එක් පැත්තකින් ස්වාභාවික පුද්ගලයන් විය යුතුය.

කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 619: බදු අවසන්

එම පනත එම ආයතන අතර සම්බන්ධය මුල් අවසන් කළ හැකි නඩු ගණනාවක් සඳහා සපයයි. ඔවුන්ගෙන් සමහර සිතුවම් සඳහන් කර ඇත. සිවිල් සංග්රහයේ 619. допускается по требованию собственника (законного владельца), если пользователь: පරිශීලක නම් ගිවිසුම් අවසන්, හිමිකරු (නීති හිමිකරු) ඉල්ලීම් මත ඉඩ ඇත:

1. ගිවිසුම හෝ ඔවුන් නැවත නැවතත් පිලිගැනීමේ ද්රව්ය උල්ලංඝනය සමග දේපල ක්රියාත්මක කරයි.
2. බොහෝ දුරට තත්ත්වය දේවල් නරක අතට හැරෙන.
3. ගිවිසුම සඳහා ලබාදුන් කාලය අවසන් වන විට පිට පිට දෙකකට වඩා ගුණයක් එම පහසුකම් කියාත්මක කිරීම සඳහා පිහිටුවා ඇති නොගෙවීම ප්රමාණය අවසර.
4. එය කොන්ත්රාත්තුව දක්වා ඇති කාලය තුළ දේපළ අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කරන්නේ නැත. действует в случаях, когда законодательство, иной нормативный акт, условия сделки предусматривают необходимость проведения ремонтных работ в разумные временные промежутки. කොන්දේසි ගිවිසුම තුල සඳහන්ව තිබීම, නොමැති නම්, මෙම අයිතමය නීති සිවිල් සංග්රහයේ 619 නීතිය කොහේද, වෙනත් රෙගුලාසි අවස්ථාවල දී වලංගු වන අතර, මෙම ගනුදෙනුවේ කොන්දේසි සාධාරණ කාල සීමාවක් තුළ අලුත්වැඩියා කටයුතු සඳහා අවශ්ය සඳහා ලබා දෙයි.

පක්ෂ මුල් සබඳතා අවසන් කිරීම සඳහා වෙනත් හේතු ලබා දෙනු ඇත. ඉඩම් හිමියා පමණක් පසුගිය පොරොන්දු ඉටුකිරීමට අවශ්යතාව පරිශීලක ෙවත ලිඛිතව දැනුම් යැවීම පසු එහි නිශ්චිතව දක්වා කාලය අවසන් වීමට පෙර කොන්ත්රාත්තුව අවලංගු ඉල්ලා හැක. මෙම දැනුම් කාලය සාධාරණ කාලයක් සඳහන් කළ යුතුයි.

කලා. අටුවා සමග සිවිල් සංග්රහයේ 619

ගාස්තුවක් සඳහා දේපල භාවිතය සම්බන්ධ නීතිමය සබඳතා අවසන්, නීතිය, වෙනත් නීති රෙගුලාසි හෝ ගිවිසුම් මගින් ස්ථාපිත අවස්ථාවල දී අවසර ඇත. предусматривает 4 основания. 619 සිවිල් සංග්රහයේ ලිපිය කඳවුරු 4 ක් ලබා දෙයි. පළමු උල්ලංඝණය දේපල සූරාකෑම වේ. ඔවුන් නැවත නැවතත් හෝ සැලකිය යුතු කළ හැක. අග විෂය බොහෝ දුරට ඔහු ගනුදෙනුව අපේක්ෂා කළ හැකි දේ අහිමි වන විට සිදුවන බව එම තවත් හානි පක්ෂය සම්බන්ධ වන එම කඩ කිරීම්, සැලකේ. කලා. действует, например, в случае, когда пользователь передал объект в перенаем без согласия собственника. සිවිල් සංග්රහයේ 619 පරිශීලක හිමිකරු කැමැත්තෙන් තොරව, ආපහු ගන්නවා වස්තුව මාරු වී ඇති අතර එම අවස්ථාවේ දී, උදාහරණයක් ලෙස, අදාළ වේ.

දේවල් වල පිරිහීමක්

под таким действием следует понимать поведенческий акт, вследствие которого объект становится неисправным. වස්තුව දෝෂ සහිත බවට පත් වන පරිදි ඇඟවුම නීති 619 CC RF, එවන් ක්රියාවක් යටතේ හැසිරීම් පනත තේරුම් ගත යුතුය. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඔහුගේ රෝගී තත්වය සාමාන්ය ඇඳුම් ට වඩා වැඩි දුරකට පිරිහී ඇත. එය සාමාන්යයෙන් එහි පිරිවැය මත පැළඳ හොඳ තත්ත්වයේ දේවල් නඩත්තු කිරීමට පරිශීලක වගකීම ඉටු කිරීමට අසමත් වීම, වත්මන් අලුත්වැඩියා, නිසා වේ. , собственник/законный владелец должен доказать, что степень полезности свойств объекта в ходе его эксплуатации настолько снизилась, что это повлекло ущерб, при котором он лишается того, на что рассчитывал при совершении сделки. සිවිල් සංග්රහයේ නීති 619 ක් යටතේ අවශ්යතා ඉදිරිපත් වන විට, අයිතිකරු / නීතිමය හිමිකරු එය ඔහු ගනුදෙනු සඳහා ගණන් දේ අහිමි වන සඳහා හානි සිදුව ඇති බව එහි මෙහෙයුම් වලදී වස්තුව දේපළ ප්රයෝජනවත් නිසා අඩු බව තහවුරු කළ යුතුය.

ගෙවීම් කිරීමේ පැහැර හැරීම

සිවිල් සංග්රහයේ සම්මතය 619 අර්ථය තුළ, ගිවිසුමේ කොන්දේසිවලට පටහැනිව යම් මූල්ය වගකීමක් නැවත ගෙවීමේ ප්රමාද වීම වනු ඇත පේලියට තුන් වරක් වඩා අඩු නොවේ. මෙම තත්වය තුල, හිමිකරු පෙරගෙවුම් ගාස්තු අවශ්ය විය හැක. එසේ කිරීමේ දී ඔහු එසේ ගිවිසුෙම් නිශ්චිතව දක්වා නැත්නම්, මෙම අරමුණු ඉටු කර ගැනීම සඳහා අවසන් දිනයක් නියම කර ගත්හ. හිමිකරු පේලියට 2 වතාවක් වඩා ශ්රේෂ්ඨ ගෙවීම් ඇතුල් කිරීම අවශ්ය නොවිය හැකියි. පරිශීලක යුතුකමක් හා වගකීමක් වන ඉටු මගහැරීමට දිගටම නම්, ණය හිමියා විසින් ගිවිසුම අවලංගු කිරීමට අයිතිය ඇත.

nuance

හිමිකරු ගිවිසුම කලින් අවසන් ඉල්ලා සහ නය ගෙවීමේ බදුකරු විසින් ගෙවා ඇති බව මෙම අවස්ථාවට විය හැක. මේ අතර නීති සීමාවන් අයිතිය ලබා දී ඇත. හිමිකරු දී ගිවිසුම අවසන් කිරීම සඳහා හිමිකම් කරන්න නොවේ නම් සාධාරණ කාල බදුකරු විසින් ණය ආපසු ගෙවීමේ පසු, ඔහු මේ අවස්ථාව නැතිවෙලා යනවා. මෙම තත්ත්වය යෝජනාව සැසිවාරයට 17.11.2011 (23 පි., 2 වන ඡේදය) සිට 73 № සනාථ කර ඇත.

ප්රාග්ධන අලුත්වැඩියා සඳහා එකඟතා

ඔවුන් කෙලින්ම කුලියට ගිවිසුම හෝ නීතිය ලබා ගත හැක. මීට අමතරව, මෙම පක්ෂ පරිශීලක ප්රධාන අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු කළ යුතු කාල සීමාව නියම කිරීමට අයිතිය ඇත. එය අර්ථ දක්වා නැත නම්, එය සාධාරණ කාලයක් සැලකිල්ලට ගෙන ඇත. ඔවුන් සාමාන්ය, භාවිතා කළ හැකි රාජ්ය දේවල් නඩත්තු කිරීම සඳහා අවශ්ය වන කාලය, සලකා බලන ලදී.

මීට අමතරව

n අනුව. 25 Presidium සමීක්ෂණ № 66, පදනම ලැයිස්තුවට ඇතුළත් කළ හැකි, හා වෙනත් නඩු. මේ අවස්ථාවේ දී, ලැයිස්තුව පක්ෂ ගිවිසුමට කෙටි කල නොහැකි විය හැක. අදාළ නීති උල්ලංඝනය යුතුකමක් හා වගකීමක් වන අසම්බන්ධිත ගිවිසුම පිටියේ දී ඇතුළත් කිරීම සඳහා අවසර දෙයි. උදාහරණයක් ලෙස, අධිකරණ ප්රායෝගිකව එම දේපල සම්බන්ධයෙන් ස්ථානය හිමිකරු විසින් කරන ලද ඉල්ලීමකට අනුව එම ගිවිසුම අවසන් කළ බව නඩු ලැයිස්තුවේ මෙහෙයවනු නිෂ්පාදනය නියම අයිතිකරු විසින් එය භාවිතා කිරීමට අවශ්ය පහසුකම්, ද, එසේ මත ගොඩනැගීම ආරම්භ කළා.

වැදගත් සාධකයක්

කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කලා නිශ්චිතව දක්වා නැති පදනම මත අධිකරණයට සිදු කළ හැක. 619, අධිකරණය තම සැලකිය යුතු හඳුනා නම්. මේ අනුව, Presidium එවැනි තත්ත්වයක් තුළ නිශ්චිත ප්රමාණයක් ගෙවීම වරක් නොවන ගෙවීම හෝ අසම්පූර්ණ ගෙවීම් සේවය කරන පිණිස ලෙස බව ද පෙන්වා දෙයි. මේ අවස්ථාවේ දී, අධිකරණය සැලකිය යුතු උල්ලංඝනය තක්සේරු කරයි.

පටිපාටිය

කොන්ත්රාත්තුව අවසන් අදියර 2 ඇතුළත් වේ. පළමු අදියර තුළ, අදාල පුද්ගලයා පෙර නඩු පිළිවෙල කිරීමට බැඳී සිටියි. මෙම අවශ්යතාව පැහැදිලිව සිවිල් සංග්රහයේ සාමාන්ය 619 දී අවශ්ය වේ. පෙර-නඩු පටිපාටිය සාධාරණ කාලයක් තුළ කැපවීම ඉටු කිරීම සඳහා අවශ්ය ගැන පණිවිඩය සමග පරිශීලකයාට දැනුම්දීමක් කිරීමයි. අඳ කියාපෑම් හමුවීමට සුදුසු පියවර ගෙන නොමැති නම්, ඉඩම් හිමි කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කළ බව ලිඛිතව දැනුම් යැවීමට ය. සාමාන්ය රීතියක් ලෙස ප්රතිචාර සඳහා කාලය දින 30 කි.

නිගමනය

එය පරිශීලකයා විසින් වගකීම් ඉටු කිරීමේ කාලය සාධාරණ විය යුතු බව මතක තබා ගැනීම වැදගත් වේ. එසේ නැත්නම්, විත්තිකාර අනුකූල නො හැක්කක් බව ඔප්පු කිරීමට අවස්ථාවක් ඇත. කියාපෑම හිමිකරු පළමු අදියර සෑහීමකට පත් නොවේ නම්, ඔහු අධිකරණයට අයදුම්පතක් ඉදිරිපත් කළ යුතු ය. නඩු විභාගය හැකි පැමිණිලිකරු පරිශීලක කොන්ත්රාත්තුව හා ප්රලේඛනය අවසාන කිරීම සඳහා පිටියේ අවශ්ය වූ නිසා, පෙර-නඩු සඳහා පමණක් අනුකූල වූ අවස්ථාවක ය.