ඉඩම් හිමිකම් ලේඛන. ලේඛන ලැයිස්තුවක්

අද, අපි ඒ ඉඩෙම් ලේඛන ගැන උනන්දු වේ. ඔබ කඩදාසි මොන වගේ ද? ඔවුන් සොයා ගැනීමට කොහෙද? ඇයි ඔවුන් අවශ්ය වන්නේ ඇයි? කොහොමද ඔබ යම් දේපල අයිතිය හඳුනා ගන්නේ කෙසේද? අපි යන්න වෙනවා හරියටම මෙම අවස්ථා පැහැදිලි කිරීමක්. ඇත්ත වශයෙන්ම, මෙම මාතෘකාව ඉතා වැදගත් වේ. විශේෂයෙන් දේපළ අහිමි හෝ එහි කොටසක් අවදානමක් ඇති අය අතර. දේපල අයිතිය ඔප්පු කිරීමට බොහෝ විට ඇති.

විස්තර

එහි ඉඩම් සඳහා නීතිමය ලේඛන යනු කුමක්ද? දේපල සඳහා පුරවැසි දේපළ අයිතිවාසිකම් ඉදිරියේ පෙනී මෙම කඩදාසි,. අපගේ නම් - බිම.

මෙම නිර්දේශන තොරව ඕනෑම එකක් දේපල ගනුදෙනුව අල්ලාගැනීමට නැහැ. එම නිසා, සඳහන් සුරැකුම් තීරනාත්මක ය. මීට අමතරව, ඔවුන් දේපල සැබෑ හිමිකරු සොයන විට තත්ත්වය පැහැදිලි කරගැනීමට උපකාර වනු ඇත.

ඇයි?

ඇයි පුරවැසියන් පමණක් ඉඩම් හිමිකම් ලේඛන අවශ්ය නොවේ ද? සඳහන් කර ඇති පරිදි, කිසිදු ඔවුන් දේපළ සමග ගනුදෙනුව අවබෝධ කර ගැනීමට ලැබෙන්නේ නැහැ. ලියාපදිංචි බලය කිසිවක් දේපල අයිතිය සනාථ තොරව ක්රියාත්මක පිළිගන්නේ නැහැ වලංගු වේ.

පොදුවේ එය මෙම සහතික පහත සඳහා අවශ්ය කරන බව කිව හැකිය:

• අධිකරණයට අයිතිය හිමිකම් ඔප්පු;
• donative රීට්;
• කැමැත්ත ලියා අතරතුර
• දේපල කලකිරීම සහ ඇප ලෙස එහි භාවිතය
• මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල ගනුදෙනු සිදු කිරීමට;
• දේපල බදු දීම අතර.

වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, ඒ ඉඩෙම් (හෝ වෙනත් දේපල) ලියවිලි වාහනයේ සියලු හිමියන්ට ලබා ගත හැකි විය යුතුය. හරියටම හා ඇයි ඔවුන් ප්රයෝජනවත් වේ කිසිවෙක් දන්නේ. නමුත් එය එකම එක දෙයක් කියන්න ආරක්ෂිත - උදව් වන යම් පුද්ගලයෙකු දේපල හිමි බවයි.

ෙද්පල ගැන

එය නීතිමය ලේඛන සඳහා සොයන විට එය සාමාන්යයෙන් සැබෑ දේපල පිළිබඳ ප්රශ්නයක් බව තේරුම් ගැනීමට ද වැදගත් වේ. ඔවුන්ට නීතිය ඇතුළත් වේ:

• භූමිය
• ගෙට
• උයන;
• නිම නොකළ ඉදිකිරීම වස්තූන්;
• මහල් නිවාස,
• කාමර,
• ගරාජ් අවකාශය.

ලැයිස්තුගත අඩවි කොටස් ඇතුළත් වන "nedvizhki" ද ඇත. එය සම්පූර්ණයෙන්ම තේරුම් ගැනීම සඳහා මෙය තේරුම් ගැනීමට අවශ්ය වේ - දේපල සුරැකුම් හිමිකම් මුළු සමාන වනු ඇත සඳහා. ඔවුන් ද එම ලේඛන ඉදිරිපත් සමග, එම ස්ථානවල නියෝග කළ යුතුය.

නීති

මෙම විෂය පිළිබඳ නීති දේ පවසයි :? ඒ ඉඩෙම් ලේඛන ඉතා වැදගත් වේ. ඇත්තෙන්ම, සිවිල් කේතය (130 වගන්තිය) අනුව, ඉඩම් දේපල අයිති. හා ප්රමාණවත් තරම් නැති එය තම අයිතිය ඔප්පු කිරීම සඳහා වස්තුව, මිලදී ගන්න.

පෙර සඳහන් ලිපිය තුල "nedvizhku" අයිතිය විශේෂ සහතික පසුව නිකුත් කිරීම සමග ලියාපදිංචි පටිපාටිය සිදු කිරීමට අවශ්ය විය යුතු බව පවසයි. එය දේපල අයිතිය ප්රධාන සාධකයක් ලෙස සේවය කරනු ඇත.

ප්රධාන සාක්ෂි

මොන නීතිමය ලියවිලි විය හැකි ද? ඉඩම් හා පමණක් නොව. අප දැක ඇති පරිදි, සියලු නිවාස සඳහා එම යොමුවන්.

ගේ වඩාත් පොදු සාක්ෂි ආරම්භ කරමු. ඒවා අතරට ඇතුළත් වන්නේ:

• USRR සිට සාරය;
• දේපල අයිතිය සහතිකය.

මෙම පුවත්පත් කිසිදු දේපළ අයිතිය ඔප්පු. මීට පෙර සාක්ෂි ස්ථාපිත ආකෘති පත්රය අනිවාර්ය පදනම මත නිකුත් කරන ලදී. නමුත් දැන් මෙම කඩදාසි පාහේ සපුරන්නේ නැත. ඒ වෙනුවට, එය ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් නිකුත් කර ඇත.

අධිකරණ

එහෙත් එම සියලු නොවේ. ප්රධාන දෙයක් ඉඩම් හා නිවසක් හිමිකම් ලේඛන සාමාන්යයෙන් එය ලබා ගැනීමට බව ය අපහසු නැත. එය, පුරවැසියා සම්පූර්ණයෙන්ම නීත්යානුකූලව දේපල හිමිකරු බවට පත්ව ඇත, විශේෂයෙන්ම නම්.

තවත් වැදගත් කඩදාසි අධිකරණ තීරණයක්. කරන හා සතු දේපළ දේ කොටස් ගැන ආරවුල් තිබේ නම්, ඔබ උදව් සඳහා විනිශ්චය සභාවක් භවිතා කළ හැකි ය. ඉදිරිපත් වූ කරුණු කෙරෙහි පරීක්ෂා කිරීමෙන් පසු අධිකරණය ඒ හෝ මේ තීරණය ගනු ඇත. එය දේපළ අයිතිවාසිකම් ඉස්මතු සඳහා මූලික ලියවිල්ල-පදනම ලෙස සේවය කරනු ඇත. එය ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් නිකුත් කිරීම තවදුරටත් ලියාපදිංචි වනු ඇත සමඟ.

හුරු පුරුදු තත්ත්වය

ඉඩම් සඳහා හිමිකම් ලියකියවිලි මොනවාද? තරමක් විශාල ඔවුන් ලැයිස්තුව. ඇත්තෙන්ම, ජීවිතය මුහුනත් සහිත වන අතර, පුරවැසියන් විවිධ ක්රම දේපල මිලදී හැක.

දේපළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වඩාත් පොදු හේතුව පහත සඳහන් සුරැකුම්පත්:

• විකිණීම කොන්ත්රාත්තුවක්;
• උකස් ගිවිසුම කවෙර්ද;
• තෑගි ඔප්පුව,
• ඇත;
• උරුමය පිළිගැනීමක් කෙරෙන නොතාරිස් ලියවිල්ල;
• විනිශ්චය / තීරණ;
• පුද්ගලීකරනය කොන්ත්රාත්තුව.

නමුත් මෙම ඉඩම් හෝ වෙනත් දේපල අයිතිය තවදුරටත් ලියාපදිංචි කිරීමට සහාය වන සුරැකුම්පත් රහිත ලැයිස්තුවක් නැත. ඒ සමහර විට ප්රායෝගිකව මුහුණ ද?

වෙනත් ලියකියවිලි

මාතෘකාව බිම් කොටස් ගොඩ ලේඛන එකිනෙකට වෙනස්. ඔවුන් අතර, සමහර විට ඉතා අසාමාන්ය කඩදාසි අනාවරණය කළ හැක.

උදාහරණයක් ලෙස, එවැනි ඇතුළත් වේ:

• පොරොන්දුව සමුද්දේශ;
• දේපල හුවමාරු ගැන ප්රකාශ;
• ඇණවුම් සහ රාජ්ය ආයතන තීරණ;
• බිම ජයග්රහණය ගැන උදව් කරන්න.

ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉතා දේපළ අයිතිවාසිකම් ඇතිවීමට කඳවුරු. එහෙත්, ඔවුන් ලබා ගැනීමට එතරම් පහසු වෙන්නේ නෑ. විශේෂයෙන් ඇතැම් ගනුදෙනු සැලකිල්ලට විශේෂාංග සහ එළඹීමේදී ඇති විශාල සංඛ්යාවක් රැගෙන ගොස් ඇති බව සලකා.

ඉඩම් පෞද්ගලීකරණය

ඉඩම් හා වෙනත් දේපළ හිමිකම් නියැදි ලේඛන පසුව ඉදිරිපත් කිරීමට නියමිතය. පළමුව, එය කරන දේපළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා සාධක පවතියි, මෙම ගනුදෙනු සමහර සලකා බැලීමට තරම් වටිනා.

ගේ පුද්ගලීකරනය ආරම්භ කරමු. පුද්ගලික අයිතිය බවට රාජ්ය දේපළ නැවත අලුත් මෙම ක්රියාවලිය. එය ප්රදේශයේ සියළුම ලියාපදිංචි පුරවැසියන් පෞද්ගලීකරණය කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා.

මේ අවස්ථාවේ දී, සිය මෙහෙයුම් කටයුතු ආරම්භ කිරීම සඳහා පදනම සමාජ නිවාස රැකියා කොන්ත්රාත්තුවක් ලෙස සේවය කරනු ඇත. ඔහු ද, නමුත් පුද්ගලීකරනය සඳහා හිමිකම් ආශ්රිත ලෙස දක්නට ලැබේ. මෙහෙයුම අවසානයේ දී පෞද්ගලීකරණය කොන්ත්රාත්තුව පුරවැසියන්ට ලබා දී ඇත. පදනම එහි නිකුත් කරනු ඇත හෝ USRR සහතිකය සම්මත රටාව සිට උධෘතයක් මත.

කොහෙද පෞද්ගලීකරණය සිදු වන්නේ කෙසේද? නගරයේ පරිපාලනය හෝ උයනේ / ගෙවතු ප්රජාව තුළ සම්බන්ධතා තියෙනවා.

ප්රධාන ගනුදෙනු

රුසියාවේ, තව තවත් එම ගනුදෙනුව සිදු. එනම් - දේපළ විකිණීම හා මිලදී ගැනීමෙන් උගස්, උරුමය, සහ පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව දේපල රිසිට් පත. මෙම මෙහෙයුම් පිළිබඳව මතක තබා ගැනීම වැදගත් වන්නේ කුමක්ද?

වැඩිහිටි පුරවැසියන් පමණක් දේපල විකිණීමට හා මිලදී ගැනීමට හැකිය. මේ ආකාරයෙන් ම, මෙන්ම උකස් නිකුත් කිරීමට. අග මෙහෙයුම සඳහා එය විවිධ ප්රමාණයෙන් ස්ථාවර ආදායමක් ඇති කිරීම වැදගත් වේ.

උරුමය විවෘත හෝ නීතිය මගින් හෝ කැමැත්ත විසින් testator මරණයෙන් පසු. පටුන විවෘත කළ දින සිට මාස හය තුළ විය හැක. උරුමය ප්රතික්ෂේප කිරීමට ඉඩ.

මිලදී ගැනීම සහ විකිණීම, උරුමය, පරිත්යාග සාමාන්යයෙන් එම ස්ථානයේ දී සාදා ඇත - ෙනොතාරිස් දී. ස්වයං-ලේඛනය ගනුදෙනුව හැකි වේ, නමුත් මෙම මෙහෙයුම කරදර ගොඩක් ඇති කරයි.

උරුමය නොතාරිස් ලැබීමෙන් පසු මියගිය සිට දේපළ පිළිගැනීම සහතිකයක් නිකුත් කරනු ලැබේ. එය දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා පදනම වනු ඇත. වෙනත් අවස්ථාවලදී, ඔබට සුදුසු ගිවිසුම ලබා ගත හැක.

සාරය වෙන්කර ගැනීමට කොහෙද

ඉඩම් සඳහා නෛතික ලේඛන ලබා ගැනීම සඳහා කොහෙද? එය දේපළ අයිතිවාසිකම් සහතික මෙන්ම, ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් නම්, එය පහත සඳහන් ලියාපදිංචි බලධාරීන්ට අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වේ:

• multifunctional මධ්යස්ථාන;
• කැඩැස්තර වාණිජ මණ්ඩලය,
• Rosreestr;
• Gosreestrr.

මීට අමතරව, මෙම ලේඛන අන්තර්ජාලය ඔස්සේ අවසන් කළ හැක. උදාහරණයක් ලෙස, නිල සේවා රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ඔබට උපකාර කරනු ඇත. ගාස්තුවක් වශයෙන්, ඔබ, ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් ලබා ගත හැක.

අයිතිය හිමිකම් ලියාපදිංචි

මුලින් අයිතිය සහතිකයක් ලබා ගැනීම සඳහා, යම් යම් Rosreestr කඩදාසි වෙත ඉදිරිපත් කිරීම සඳහා ඇත. ඔවුන් ඉතා බොහෝ නොවේ.

එය පටිගත කිරීම සඳහා ප්රයෝජනවත් කුමක්ද? සුරැකුම් නිදහස් කර ගැනීම සඳහා ඉතා වැදගත් මෙහෙයුම් අතරින්:

• ඉඩම් හිමිකම් ලේඛන, නිවසක්, නිවාස සංකීර්ණයක;
• අයදුම්කරුගේ විදේශ ගමන් බලපත්රය,
• ලේඛන දත්ත-ගබඩාව වෙනස් කිරීම මත ප්රකාශයක්;
• cadastre හා දේපළ තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය.

ඇත්ත වශයෙන්ම, සෑම දෙයක්ම එසේ අපහසු නැත. දේපළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි නීත්යානුකූලව සිදුවන සහ ඔවුන්ගේ අවශ්ය නැහැ ඔප්පු කිරීමට, විශේෂයෙන්ම නම්.

ප්රකාශය ගැන

ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් කුමන්ත්රණයක් හිමිකම් ලේඛන - අදාළ නගර සභාව මෙහෙයුම සඳහා අවසර ඇත. වෙනත් අවස්ථාවලදී, අයිතිය ඇති අයිතිය පහසුවෙන් ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් ඔප්පු කිරීමට හැකි.

එය ඇණවුම් කිරීමට, ගෙවන්න වෙනවා. මෙම MFC කිරීමට ඉල්ලීමක් රූබල් 200 වියදම්. ඔබ හිමිකරු හා දේපල මිල ගැන දත්ත සමග ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් අවශ්ය නම් රූබල් 900 ගෙවන්න වෙනවා. නමුත් ම ඉඩම් පැවැත්ම හා එක් හිමිකරු සිට තවත් සංක්රමණය දේපළ සම්පූර්ණ කතාව පෙන්නුම් කරන දීර්ඝ, උදව් උපකාර කිරීම සඳහා, ඔබ මේ වන විටත් රූබල් 1500 යොමු කළ යුතු ව තිබෙනවා.

රාජ්ය ලේඛණයේ ප්රකාශයක් නියෝග කළේය. එය ගෙන ඒමට අවශ්ය සඳහා:

• constitutive කඩදාසි (අවශ්ය නම්);
• ගෙවනු ලැබූ තීරු උපකාර කිරීමට;
• බලපත්ර අයදුම්කරුගේ අනන්යතාව;
• ප්රකාශයක්.

කඩදාසි පමණක් 5 දින තුළ ගත කිරීම. අයිතිය නව සහතිකය දින 10 ක් නිකුත් කර ඇත. මෙතැන් සිට, එය රුසියාවේ සිදු කෙරේ ඉඩම් වන හිමිකම් ලේඛන පැහැදිලි ය. ඔවුන් ගොඩක්. එය කඩදාසි අනාගතයේ දී පුරවැසියෙකු සමග ගනුදෙනු කරනු ඇත හරියටම කෙසේ ද, කිව නොහැකි ය.