නිවාස සංකේතය: MCD උපදෙස්. මෙම ICM මණ්ඩලයේ බලතල

1991 දී, ස්වාධීන ස්ථිතියක් වශයෙන් රාජ්යය "වැනි නිවාස පහසුකම් පෞද්ගලීකරණය මත" වන විට නීතිය සම්පූර්ණයෙන්ම සෘජුවම දේපල හිමියන්ට නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් අගයන් (වෙනම නේවාසික මහල් නිවාස) අන්තර්ගතය සම්බන්ධ සියලු වගකීම් මාරු කර ඇත. කෙසේ වෙතත්, යථාර්ථය, ස්ථාන කළමනාකරණය නාගරික ව්යාපාර වර්ග අත විය. වැදගත් කරුණ නම්, මෙම නඩුවේ දුර්ලභ හැර පමණක් 1993 දී පිහිටුවීමට ආරම්භ කළ මෙම තට්ටු නිවාස (නිවාස හිමියන්), ඇත. ඒ නිසා, එය රුසියානු සමාජය සඳහා ඉතා සුපුරුදු ඉතිරි කොටස් කළමනාකරණ අපරාධ සංග්රහයේ වන අතර, එම ගොඩනැගිලි තුන්වන HBC හා තට්ටු නිවාස උත්සාහයන් තුළින් පාලනය කරනු ලබන අවස්ථා ඇති 2005 මාර්තු 1 වන දින සිට ආරම්භ වුයේ. එය නිවාස සංග්රහයේ පළමු වරට බලය ඇතුළු නිවාස නිවාස වර්ගය කළමනාකරණය ක්රම තුනක් අනාවරණය කළේ ඒ. එය එසේ නොවේ හරි, හිමිකරුවන් වගකීම ලෙස වේ - මීට අමතරව, ඔහු විසිත්ත කාමරය සඳහා කළමනාකරණය බව අවධාරණය කළේය. දේ නිසා තත්වය අද අදාළ වන්නේ ඇයි? දන්නා බලතල MKD සභා මොනවාද? ඇයි? මෙම සහ වෙනත් ප්රශ්න ගැන ඔබ ලිපියේ ද්රව්ය සමග දැනුවත් කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ පිළිතුරු සොයා ගත හැකි වනු ඇත.

සාමාන්ය ප්රතිපාදන

එක් එක් හා ඉක්මනින් හෝ පසුව (වෙනත් වචන වලින් මුළු නිවසම) පමණක්ම එකට විසඳිය යුතු බව ප්රශ්න වලට මුහුණ දීමට සෑම මහල් නිවාස හිමිකරු. ඔබ දන්නා පරිදි, මහල් නිවාස එහිදී අංකය, ගොඩක් ගෙදර, ගැටලු. ඒ නිසා, සෑම පදිංචි (ඇත්තෙන්ම, මුළු නිවසේ ප්රදේශයට තම නිවාස ප්රදේශයේ සමානුපාතිකව) ඔවුන් කොටසකි. ඔබ ගොඩනැගිල්ල සමාජය (HBC) හෝ එක් නිවසක් සමන්විත නිවෙස් හිමියන්ගේ සංගම් (ශීලයක් චාරිත්රයක්),, කළමනාකරණය ගැටලු මණ්ඩලයේ ගත වන බව ඔබ දැන සිටිය යුතුයි. පරිපාලන සිරුර විවිධ ගැටළු පිළිබඳ හැරී හැකි අතර, විශේෂිත නිර්දේශ යෝජනා කරනවා හා ඔවුන්ගේ ම පැතුම් යොමු කරන්න.

මෙම නිවස කළමනාකරණ ව්යුහය සෘජු පාලනය සිදු වන විට, ඒ සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනස් තත්වයක් ඇති වේ. එවැනි තත්ත්වයක් තුළ, නිරතවීමට සහ ලකුණින් සැබැවින්ම, අයිතිකරුවන් මහල් නිවාස, සිට, ගෙදර ප්රශ්න බවට මුළුමනින්ම කිසිවෙක් අධ්යයනය කිරීමෙන්. එක්සත් නේවාසික ස්ථානයේ කළමනාකරණය නිරත විට දී පවා, නිවසේ මෙහෙයුම හෝ හදිසි යෝජනාව සම්බන්ධ, උදාහරණයක් ලෙස, විවිධ ගැටලු සඳහා වඩාත් සුදුසු විසඳුම් ඉදිරිපත් කරන බවට කිසිදු සහතිකයක් නැත. (совет многоквартирного дома). නිවාස සංග්රහයේ 161,1 මත වත්මන් තත්වය තුල සභා MKD (තට්ටු නිවාස සභා) සකස් කිරීමට අවශ්ය වේ. මෙම නීතිය මගින් නීති සම්පාදකයන් ඉතා හොඳින් කාලය බ්රව්නීස් බ්රව්නීස් සභා හෝ කමිටු, මෙන්ම කාලය ඔවුන් විසින් සිදු ක්රියා නීතිගත දී උත්සාහ කළ බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. මෙම ව්යුහය කළමනාකරණ ආයතනයක් හා නිවසේ නිවැසියන් අතර සම්බන්ධ අංගයක් ලෙස කටයුතු කරයි. ) целесообразно будет подробным образом рассмотреть актуальные для него права и обязанности, а также методики его избрания. මෙම ICM සභාව (LC RF) අවශ්යතාව සම්පූර්ණයෙන්ම තේරුම් ගැනීමට එය ඔහුගේ අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් අදාළ සවිස්තරාත්මක සලකා මෙන්ම, මැතිවරණ එහි ක්රමය විය කිරීමට ඉතා යෝග්ය වේ.

මණ්ඩලයේ රාජකාරි

තට්ටු නිවාස සංකීර්ණයක් මහතාගේ මඟ පෙන්වීම යටතේ, ඉහත විස්තර කරන ලද පරිදි නීතිමය ආයතනයක් නොවන බව සිරුරක් තේරුම් ගත යුතුය. මින් අදහස් කරන්නේ කුමක්ද? не может наделяться собственным расчетным счетом, печатью, а также возможностями, связанными с определенными действиями со стороны юридического лица. MKD සභා තමන්ගේ ම විසඳුමක් ගිණුම, මුද්රාව හා නීතිමය ඒකකයෙහි කොටසක් මත ඇතැම් ක්රියා සම්බන්ධ අවස්ථා තිබෙන්න බැහැ. කෙසේ වෙතත්, කිසිදු තත්ත්වයක් යටතේ ලබා දී ඇති හේතු, එය යම් දුරකට වේ නිවාස සංකීර්ණයක වර්ගය නිවසේ මණ්ඩලය මෙහෙයුම් කාර්යක්ෂමතාව අඩු තක්සේරු. මණ්ඩල පරම සියලු සාමාජිකයන් නම් උනන්දුවක් හා හොඳින් සම්බන්ධීකරණ කටයුතු, පාලන ව්යුහය කාර්ය සාධනය එක් හෝ තවත් ආකාරයකින් වැඩි දියුණු, එය පැහැදිලි වේ.

в настоящее время закрепляются посредством Жилищного кодекса РФ. එය මේ වන විට නිවාස සංග්රහයේ විසින් ICM සභාවේ රාජකාරි සහ බලතල සුරක්ෂිත බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. එය ඔහුගේ ප්රධාන රාජකාරිය එක්සත් කටයුතු යන පාලනය වන බව අවධාරණය කරනු වටී. මාර්ගය වන විට, විශාල බොහෝ නිවාස හිමියන් මෙම ව්යුහය භූමිකාව අතිමූලික තේරෙන්නේ නැහැ ඇත. , если есть управляющая организация? කළමනාකරණ ආයතනය තිබේ නම්, ඇයි මේ ICM මණ්ඩලයේ සමහර වැඩ සාමාජිකයන් ද? ඇයි බලතල නිෂ්පාදනයක් අනුපිටපතක් පවතී? එපමනක් නොව, ඕනෑම අවස්ථාවක දී පාලන ව්යුහය එහි ක්රියාකාරකම් සඳහා මුදල් යම් ප්රමාණයක් ලැබේ.

කෙසේ වෙතත්, වෙන කිසිවෙකු ප්රශ්න ගෙදර, මහල් නිවාස සෘජු හිමියන් ලෙස දනී. входит разработка указаний, относящихся к управляющей организации, по первоочередным необходимым мероприятиям, которые в любом случае нужно реализовать (как правило, данные действия связаны с текущими ремонтными работами). මේ අනුව, ICM සභාවේ වගකීම ඕනෑම අවස්ථාවක ක්රියාත්මක කිරීමට අවශ්ය වන අවශ්ය ප්රමුඛත්වය ක්රියා, (රීතියක් ලෙස, මෙම ක්රියාවන් නඩත්තු කටයුතු සම්බන්ධ කර ඇත) මත, කළමනාකරණය සංවිධානය හා සම්බන්ධ මාර්ගෝපදේශ වර්ධනය කිරීම ය. සභා නිවසක් මහල් නිවාස වර්ගය උපයෝගිතා අලුත්වැඩියා හෝ විස්ථාපනය කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ ම යෝජනා හඳුනා ගැනීම හා යොමු කිරීමට භාර ගනු ලැබේ. මීට අමතරව, ඔහු ඉඩම් මිදුලේ අලංකරණය හා සම්බන්ධ වැඩ කටයුතු, මහජන සේවා කොන්දේසි ගුණාත්මකභාවය ඉහළ නැංවීම හා එසේ මත සිදු කළ යුතුය.

формулирует собственное заключение на проект управленческого договора с управляющей структурой, а также договоров с ресурсоснабжающими объединениями. ඊට අමතරව, රීතියක් ලෙස, මෙම ICM මණ්ඩලයේ සභාපති කළමනාකරණ ව්යුහය සමඟ ව්යාපෘති කළමනාකරණ කොන්ත්රාත්තුවක් මත එහි ම නිගමනය මෙන්ම, resursosnabzhayuschimi සංගම් සමග ගිවිසුම් සම්පාදනය. එය කිසිම ආකාරයකින් ප්රවර්ගය සාමාජිකයන් ඔවුන්ගේ ක්රියාකාරකම් හා වාර්ෂික වාර්තා සෘජුවම අලෙවි කටයුතු සඳහා මහල් නිවාස හිමිකරුවන්ට පිළිබිඹු කරන, ඊළඟ වසරේ කාර්තුව සඳහා සැලැස්මක් සකස් බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. එය ඉදිකිරීම් සැලැස්ම මෙම හෝ වෙනත් මෙහෙයුම් සඳහා අවශ්ය වියදම්, ආර්ථික සහ මූල්යමය සැලසුම් මෙම කෘතීන් ක්රියාත්මක කිරීම සහතික කිරීම සඳහා ඇති හැකියාව ගණනය විසින් සිදු කරන බව එකතු කිරීම අවශ්ය වේ. может организовать все те мероприятия, которые проводиться управляющей организацией просто-напросто не должны. නූතන පරපුර එම ක්රියාවලිය අනුව, එම සංගමයේ MKD සභා කළමනාකාර සංවිධානය හුදෙක් නැහැ විසින් සිදු කරන බව සියලු දෙනා කටයුතු සංවිධානය කළ හැකිය.

උදාහරණයක්

එය පෙර ඡේදය සලකා තත්වයක් උදාහරණයක් දෙන්න කිරීමට ඉතා යෝග්ය වේ. මාන අර්ථ ඉඩම් කොටසක් සීමා මායිම් අනුව, ඉදිකිරීම් වැට මායිම නියමිත මහා රැස්වීම විසඳුම් ඇතැයි උපකල්පනය කරමු. මේ අනුව, පාලන ව්යුහය අයිතිය තමන්ගේ කර මත කටයුතු ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා මුදල් එකතු කිරීම සම්බන්ධයෙන් බලතල ගත නො කිරීම, හෝ මෙම නඩුව දක්වා ගත, නමුත් එම අවස්ථාවේදීම, බොහෝ සෙයින් අයවැය නම් කර ඇති මුදල තත්වය් පරම කම් කියයි. поиска подрядчика для произведения работ, а также осуществление сбора денежных средств на реализацию запланированных мероприятий. මේ අනුව, මෙම නඩුවේ හොඳම විකල්පය, ක්රියා ක්රියා සඳහා ICM මණ්ඩලය කළමනාකරණ හමුදා සෝදිසි කොන්ත්රාත් මෙන්ම, සැලසුම් කටයුතු ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා මුදල් එකතු කිරීම ක්රියාත්මක කිරීම සංවිධානය යි.

මණ්ඩලයේ බලතල

ලිපිය ව්යුහය අදාළ රාජකාරි තිබුණද පසුව මේ දක්වා ඇය වෙනුවෙන් ලබා ගත හැකි දකුණු සුදුසු, විශ්ලේෂණය කිරීමයි. первоочередно заключаются в защите законных прав владельцев квартир от бездействия управляющего объединения. මේ අනුව, MKD ප්රමුඛත්වය මණ්ඩලයේ අයිතිවාසිකම් එක්සත් පැවැසිය සිට මහල් නිවාස හිමිකරුවන් නෛතික අයිතිවාසිකම් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ය. එය කෙසේ හෝ, නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් මණ්ඩල, නොමැති විසින් අදාල කරුණ නිවැරදි කිරීමට ඇති අයිතිය, හෝ නගර සේවා ගුණාත්මක අනිසි බෙදාහැරීමේ දී බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. මීට අමතරව, නිවසේ මණ්ඩලය අද සමාජයේ සංවර්ධනය කර ගැනීම සඳහා ඉතා වැදගත් වේ බවත්, සතුටුදායක තත්ත්වය යම් සේවා ගෙන ඒමට අවශ්ය සමග පාලන ව්යුහය සඳහා අයදුම් කිරීමට හැකියාව ඇත.

утверждает ранее сформированные акты в отношении необходимости проведения капитальных и текущих ремонтных работ. ඔබ ICM මණ්ඩලයේ සභාපති ප්රාග්ධන හා වර්තන අලුත්වැඩියා කිරීමේ අවශ්යතාව මත මීට පෙර පිහිටුවන ලද ක්රියා අනුමත කරන ඔබ දැන සිටිය යුතුයි. මාර්ගය වන විට, මෙම ප්රවර්ගය සතු ක්රියා සහ ඔබ හිමිකරු හෝ කිසිදු වැදගම්මකට නැති ජලයෙන් යට පරිශ්රයේ කෙලින්ම මෙම මහල් නිවාස පරම කිසිදු හානි වන ඉල්ලුම්, උදාහරණයක් ලෙස, අදාල කරුණ නිවැරදි කිරීමට අවශ්ය ඇතුළත් කිරීමට යෝග්ය වනු ඇත. එවැනි තත්ත්වයක් තුළ, එම අවස්ථාවට පනත කරමින් බව කළමනාකාර සංවිධානයේ නියෝජිතයන් පැත්තෙන් නිවාස සංකීර්ණයක වර්ගය නිවසක් සභා ඉදිරිපත් කටයුතු අනුපිටපතක් සමග සම්බන්ධ බලය ඇත වේ. ) также необходимо включить инициирование собрания владельцев квартир в соответствии с абсолютно любым наболевшим вопросом. අවසාන වශයෙන්, එය සභා නිවාස බලතල (MCD) අතර ද පරම යම් දැවෙන ප්රශ්නයක් අනුව රැස්වීමක් නිවාස හිමියන්ගේ ආරම්භක සක්රිය කර ගැනීමට අවශ්ය බව. සඳහන් කළ යුතු ය

මණ්ඩලයේ මැතිවරණ

මෙම පරිච්ඡේදයේ හා ඉදිරි එය තට්ටු නිවාස වර්ගය නිවසක් මණ්ඩල මැතිවරණ සඳහා ඍජු ක්රියාවලිය හා ක්රියා පටිපාටිය සලකා කිරීමට සුදුසු වේ. решено, что избрание его осуществляется на общем собрании владельцев квартир. ඒ නිසා, නීතිඥ MKD සභාවේ බලය සිය මැතිවරණ නිවාස හිමිකරුවන් මහා සභා රැස්වීමේදී සිදු කරන බව තීරණය කළා. එය ඕනෑම අවස්ථාවක මූලික අදියර, මූලික වැඩ කටයුතු සිදු කිරීමට වන බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. මීට අමතරව, එය පහත සාකච්ඡා නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් වර්ගය, මණ්ඩල තෝරා සඳහා ක්රියා පටිපාටිය අර්ථ කිරීම අනිවාර්ය වේ.

ව්යුහය පිළිබඳ මන්ත්රීවරුන් තෝරා සඳහා ක්රියා පටිපාටිය

. මෙම පරිච්ඡේදය තුළ, අප දැනට MKD සභා රැස්වීම මැතිවරණය සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ගැන සලකා බලමු. එහි පළමු පියවර ලෙස මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් මහල් නිවාස හිමියන්, මහ සභා රැස්වීම් ක්රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධයෙන් දැනුම්දීම සූදානම් කිරීම යි. එය, එම සිද්ධියේ ඇති ආරම්භක එක් හෝ තවත් ආකාරයකින් (එම රැස්වීම සමීප දිනය වඩා දස දින පෙර) සංවිධානයේ මහා සභා රැස්වීම පිළිබඳ දේපළ පරම සියලු හිමිකරුවන් දැනුවත් කිරීමට බැඳී සිටින බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ.

ප්රවේශම් අවධානය ඉහත පියවර ක්රියාත්මක කිරීම සම්බන්ධයෙන් දැනුම්දීමේ ඕනෑම නඩු ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් මහල් නිවාස සියලුම අයිතිකරුවන් එවිය යුතු බව යන කරුණ වෙත ගෙවිය යුතුය. මහ සභා රැස්වීම් ගැන අනතුරු අඟවමින් පරිශ්රයේ හිමියන් වෙනත් ක්රම අවශ්යයෙන්ම මහා සභා රැස්වීම වර්ගය විසින් අනුමත කළ යුතුය. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, දේපල හිමිකරුවන් දැනුවත් කිරීමට සරල ක්රමයක් ඇති හැකියාව සඳහා, උදාහරණයක් ලෙස, ඔබට අවශ්ය තොරතුරු දොරටු අසල පුවරු වල වෙළඳ දැන්වීම් හරහා, මෙම ක්රමය නිවේදනය මාර්ගය නිවාස හිමියන් පසුගිය රැස්වීමේ දී අනුමත කළ යුතුය.

නිවේදන සකස්

. එය කලින් පරිච්ඡේදයේ විස්තර කර ඇති දැනුම් දී, වඩාත් මූලික ගෙදර මණ්ඩලය සාමාජිකයන් නිවාස වර්ගය, එහි සභාපති මෙන්ම ICM සභා සියලු කොන්දේසි ප්රොක්සි සභාපති තෝරා න්යාය පත්රය නියම කිරීමට බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. අර්ධ-කාලීන, පූර්ණ කාලීන හා අර්ධ කාලීන: ඔබ අද හැකි ආකාර තුනක් යටතේ, මහ සභා රැස්වීම් ක්රියාත්මක කිරීම බව ඔබ දැන සිටිය යුතුයි.

මාර්ගය වන විට, එම සිදුවීම වඩාත් ජනප්රිය සහ විකිණිය ආකාරයක අර්ධ-කාලීන වේ දැනට. ඒ නිසා, පුද්ගලයෙකු තුළ නිවාස හිමියන්, මහ සභා රැස්වීම් පවත්වමින් මුලින් පත්, නමුත් ගණපූරණය සඳහා බලා සිටීමට මෙම රැස්වීම තේරුමක් නැත, නොවන බරපතල කම්පන වේ: දැන් ලිපි ස්වරූපයෙන් අනුව මේ වන විටත් නව රැස්වීම සංවිධානය නිවේදනයක් කිරීමට අවශ්ය නැත. ඇයි? සත්ය නම් දෙවන පූර්ණ කාලීන-absentia රැස්වීම වහාම පළමු පසු ආරම්භ වූ අවස්ථාවේ දී, වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, කිසිදු තත්ත්වයක් යටතේ සිද්ධියක් බාධා නොවන වේ. есть возможность раздать собственникам жилых помещений опросные листы для голосования и ждать, когда они поступят в место, предназначенное для хранения таковых. දැන් MKD සභා ඡන්දය සඳහා නේවාසික භූමියේ ප්රශ්නාවලි හිමිකරුවන් දෙන්න ඔවුන් එවැනි ගබඩා කිරීම සඳහා නම් ස්ථානයේ දී ලැබෙන තෙක් බලා සිටීමට අවස්ථාවක් තිබෙනවා. මේ අතර, සලකා බලන පියවර ක්රියාත්මක කිරීම අවසන් කළ දිනය වත්මන් නීති සම්පාදනය කාල සීමාවක් මහල් නිවාස හිමියන් රැස්වීම අනුව කිසිම සාක්ෂියක් නැහැ නිසා, කුමන හෝ සැලකිය හැක.

අවසන් අදියර

පෙර පරිච්ඡේදයේ දී පියවර ක්රියාත්මක වීමෙන් පසු, අදාළ සියලුම තීරණ වාහකයක් විසින් සිදු කෙරේ. ඔබ තීරණ මහ සභා රැස්වීම් ඡන්ද නේවාසික හිමියන් සියයට පනහකට වැඩි කිරීම සඳහා සිදු කර ඇත විට පමණක් ගෙන ඇති බව දැන ගැනීමට අවශ්ය. මීට අමතරව, තීරණය සම්බන්ධයෙන් ධනාත්මක අදහස් කරන ප්රතිශතය ද අවම සීමාව, ලෙස සියයට පනහක් සමාන වේ.

организуются непосредственными собственниками квартир. එය මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිල්ලක් මණ්ඩලයේ මැතිවරණ මහල් නිවාස හිමිකරු විසින් සෘජුවම සංවිධානය කරන බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. ඔවුන් සංඛ්යාව සීමා කිරීම් වලට යටත්ව නොවන බව, මෙම නඩුවේ ඒ නිසා සුදුසු, මිනිසුන්ගෙන් පිරී ඇත. සභා නිවාස මැතිවරණ පසුව එය නිවාස හිමියන්ට නැවත එකලස් ක්රියාත්මක කිරීමට අවශ්ය වන අතර, නොවේ 2 කට වසර සිදු කර ඇති බව කරුණාවෙන් සලකන්න. නිවාස සංකීර්ණයක වර්ගය නිවසක් උපදෙස් තෝරා ගෙන නොමැති නේවාසික ව්යුහය, රැස්වීම් ආරම්භ කරන විට, තමන් කැමැති සංවිධානය පළාත් පාලන ආයතන විය යුතු, නමුත් මේ අවස්ථාවේ දී සභාව, රීතියක් ලෙස, මිනිසුන් කළමනාකරණ ව්යුහය දෙකටම සහ පළාත් පාලන ආයතන පක්ෂපාත ලබා ගන්න.

සභාපතිත්වය

මෙම පරිච්ඡේදයේ multifamily වර්ගය ගෙදර මණ්ඩලයේ වැඩ බලන සභාපති සම්පූර්ණයෙන්ම සලකා ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. ආරම්භ කිරීම සඳහා, එය කෙලින්ම සභා පරිශ්රයේ සාමාජිකයන් වෙතින් තෝරා පත් කරන බව සඳහන් කළ යුතු ය. ඒ අනුව, එම සභාව ව්යුහය පරම සියලු අංග සභාපති තේරුම් ඇත. මාර්ගය වන විට, ඔහුගේ රාජකාරි බොහෝ විට මණ්ඩලයේ රාජකාරි පැටලෙන්නේ ඇයි කියලා. මෙම පහත සඳහන් ද්රව්ය ඇතුළත් වේ:

• මෙම ව්යාපෘතිය කළමනාකරණ ගිවිසුම, යම් යම් සංශෝධන ඇතුළත් කිරීමේ හැකියාව (මෙම දෙවැන්න සාමාන්යයෙන් භූමිය දුප්පත් හිමියන් බලපාන කොන්දේසි වෙත යොමුවන්න) පුරා පාලන ව්යුහය සමග සාකච්ඡා.
• කළමනාකරණ ගිවිසුම කොන්දේසි සෘජුවම නිවාස හිමියන්, මහ සභා රැස්වීම් සඳහා ලබා දීම.
• මෙම මහල් නිවාස හිමියන් ඔහුට කළමනාකරණ ගිවිසුම අවසානයේ සමග සංෙයෝජිත බලතල ලබා දුන්නේ එහිදී නඩුවේ කළමනාකරණ ගිවිසුම අවසන් වන.
• පරම බව, එක් හෝ තවත් ආකාරයකින් සියලු වගකීම් සෘජු පාලනය, කළමනාකරණය ව්යුහය සහ සිදු කර ඇති බව වැඩ පිළිගැනීම ක්රියා අත්සන් සිදු කළ යුතුය.
• මෙම මහල් නිවාස ස්ථානය සහ මහල් නිවාස හිමිකරුවන් සිට ප.ව. පදනම මත මහජන උපයෝගිතා සේවාවන් සැපයීමේ කළමනාකරණය හා සම්බන්ධ ගැටළු පිළිබඳ අධිකරණය කතාව.

ජනාධිපති බලතල

අවසන් පරිච්ඡේදයේ නිවාස සංකීර්ණයක වර්ගය නිවසක් මණ්ඩල සභාපති අයිතිවාසිකම් විස්තරාත්මක සැලකිල්ලට ප්රයෝජනවත් වනු ඇත. ආරම්භ කිරීම සඳහා, එය එම මණ්ඩලය සෘජුවම අයිතිය සිද්ධ වෙනවා වගේම කිසිම විටෙක තම අයිතිවාසිකම් අවතක්සේරු නොකළ යුතු බව සඳහන් කළ යුතු ය. ශක්තිමත් නායකත්වය හා ඉක්මනින් තරම් එක්සත් ක්රියාකාරී වැඩ අවස්ථාවේ දී, ඔබ උසස් තත්ත්වයේ ක්රියාකාරකම් අදාල වගකීමක් ස්වභාවය ඉටු කිරීමට පුළුවන්. මාර්ගය වන විට, එවැනි ඔබට පහසුවෙන් ඔවුන්ගේ නිවස තුල දී නිවාස හිමියන් ගොඩනැගීමට තනි මහල් නිවාස හිමිකරුවන් රැස්වීමක් පැවැත්වීමට හැකි නිවාස සංකීර්ණයක ලෙස නිවසේ සභාපති පැත්තෙන් කුසලතා හා විශේෂිත කුසලතා ලබා ගැනීමට නිසි නම්.

ප්රශ්නය ගෝලීය සැලසුම් එතරම් අවශ්ය නොවේ විට, මණ්ඩලය අධීක්ෂණය හා විශේෂයෙන්ම අයිතිය, එහි සභාපති සමිති කළමනාකරණය සඳහා - කිසිවක් නමුත් ඉතාමත් වැදගත් අයිතියක්, ඇත්ත වශයෙන්, පමණක් අයිතිය අතට. මීට අමතරව, නිවාස වර්ගය කෙසේ හෝ, මණ්ඩලයේ නිවාස සංකීර්ණයක සභාපති අත වන වන, ඉතා බරපතල මෙවලමක් වේ පොදු අරමුණ හෝ පරිශ්රයේ පාලන ව්යුහය විසින් ජනනය මෙහෙයුම් මත ක්රියා පිහිටුවීමට මෙන්ම දේපළ හානි පිළිබඳ ක්රියා දක්වා ඇඳීම අයිතිය වාසය.