නූගේගොඩ ගුවන් නිවාස සම්මත සේවා ජීවිතය

අපේ රටේ ගොඩනැගිලි මණ්ඩලයක් කතාව පහක ගොඩනැගිලි පසුගිය සියවසේ මැද පමණ ආරම්භ විය. සෝවියට් සංගමයේ පළමු වැනි නිවසක් 5 වන වීදිය කන්ද Falcon මොස්කව් මත 1948 දී ඉදි කරන ලදි. එය ඉහළ කතා හතරක් තුළ දී රාමුව පැනල ඉදිකිරීම් විය.

රටේ නායකත්වය තීරණය ගැනීමට සිදු වූ බව, මේ කාලයේ සිදු වූ ප්රධාන කාර්යය, අඩුම පිරිවැය ව්යාපෘතිය සංවර්ධනය ඇති විය. මහ නගර උපයෝජන විරුද්ධ ලෙස ජනතාව, පවුල් ජීවත්විය හැකි අවශ්ය නිවාස.

අපගේ දින තුළ "කෘෂෙව්"

අපි cheapness සහ ලබා ගත හැකි හා සමග දකින මණ්ඩලයක් නිවාස මහල් නිවාස දශක ගණනාවකට පසු සියලු ම. මෙය දැනට ජනප්රිය නිවාස වේ. ඉදිකිරීම් වේගයෙන්, අඩු මිල හා නවතම පරම්පරාවේ පුවරු සමහර මීට පෙර නිකුත් සාපේක්ෂව හොඳම තත්ත්වයේ: සැබෑ දේපල වෙළෙඳපොළ විශ්ලේෂකයෝ අලෙවි කිරීමට එවැනි මහල් නිවාස දිගටම එල්ල වන බව ප්රධාන හේතු අමතන්න.

ඒ කෙසේ වුවත්, අරමූණින් නිවාස ප්රාථමික වෙළෙඳපොළ තුළ අද තවත් 5% ට වඩා අයිති. එහි නවීන සංස්කරණ බොහෝ වෙළෙඳපොළ මත විකුණා සැලසුම් කර ඇත බව එම පමණක් ෙමොෙනොලිතික් තාක්ෂණය පවතින බව. දැන් මේ වන විටත් මුළු නේවාසික සංකීර්ණ නියෝජනය ප්රධාන ව්යාපෘති ආර්ථිකය වර්ධනය විය.

අපි පමණක් වන ද්විතීයික වෙළෙඳපොළ සලකා බලන්නේ නම්, එසේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස, මොස්කව් හි, 45% ක් පමණ එය වෙනස් වසර ඉදි "සොකට්", නියෝජනය කළේය. නූගේගොඩ ගුවන් නිවාස පැරණිතම මත යෝජනා මුළු පරිමාව සියයට කිහිපයක් පමණක් සඳහා වැයවේ. හා ඉල්ලුම ද අඩු වේ. වඩා යහපත් දෙයක් මිල දී ගැනීම සඳහා මාධ්යයක් නොමැති අයට ප්රධාන වශයෙන් ඉරණම - එම නිවාස මිලදී ගැනීම.

ඇයි ඔවුන් මිල අඩු වේ

කුමක්ද අරමූණින් පුවරු ගොඩනැගිලි ආර්ථික ප්රවේශ්යතා පැහැදිලි? දේ ප්රධාන නිෂ්පාදන බර වියදම වහා අඩු කරන ශාක කොන්ක්රීට් බලාගාරය, භූමිය තුළ ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම මාරු වී ඇති බවයි. දේශගුණය බලපාන ආර්ථික සාධක, අමතරව කාලගුණ තත්ත්වය සම්බන්ධයෙන් තොරව සාප්පු කොන්ක්රීට් මූලද්රව්ය නිෂ්පාදන වඩාත් පහසු වන අතර, තත්ත්ව පාලනය කම්හලේ වඩාත් පහසු නිසා.

අප සියලු දෙනා බේරා ගැනීමට, නමුත් miser දෙවරක් ගෙවනවා බව, තවමත් එය වටින්නේ නෑ අමතක ආදරෙයි. මෙම නීතිය ද අදාළ වේ මණ්ඩලයක් ඉදිකිරීම්. නව නිවසක් බවට පදිංචි කර සාමාන්ය ගැටලු වසර යන්තම් යුවලක් ආරම්භ විට බොහෝ අවස්ථා තිබේ.

අඩුපාඩු සුළු සිට ඉතා බරපතල අවස්ථාව දක්වා වෙනස් වේ. සමහර මහල් නිවාස බිත්ති උළු ගරා වැටෙන දී, අනිත් අයට bulkhead කම්මැල්ලවීර පුරා පෙන්වන්න. කුමක්ද මේ සඳහා හේතුව පැහැදිලිව නොමේරූ වයසට ද? නිර්වචනය විසින් ඇතිකරගත් එය ඊට වඩා වැඩි ආයු කාලය සඳහා නිර්මාණය කළ යුතු ය.

කුමක්ද අරමූණින් නිවාස ජීවිතය බලපාන?

අඩු කිරීම් සංකල්පයක් වන අතර, පුවරුව තුළ ක්රියාවලිය පිහිටා බව, අවාසනාවකට මෙන්, සාධාරණව අසමාන වේ. නිවසේ තවත් උගුරේ ස්ථානය - එහි කම්මැල්ලවීර වේ. ඔවුන් ව්යුහයන් පිළිබඳ එයම සහ විශ්වසනීයත්වය සහතික කිරීම, ඉතා වැදගත් අංග එක් පිළිගත් ලෙස යුරෝපීය ඉදිකිරීම් ප්රමිතියට අනුව, පදනම සන්ධි, මල නොබැඳෙන වානේ වලින් නිමවා ඇත. අඩු වියදම් - ඒත් ඒ නිසා තමයි තීරණය සංවර්ධක ප්රධාන තුරුම්පුවක් ද අහිමි සමග මිල අධික වන අතර, prefab නිවාස අහිමි විය.

එය අපේ රටේ, මෙම තාක්ෂණය එහි ඉල්ලුම් සොයාගෙන නැත, මේ හේතුව නිසා ය. රුසියාවේ, හන්දිය ආවරණය anticorrosion ඇත්තෙන්ම, විශ්වසනීයත්වය පිළිබඳ ගැටලුව සහතික නොවන, තීන්ත.

වෙනත් අවාසි

මීට අමතරව, අප සියලු අරමූණින් නිවාස තාප කාර්ය සාධන දුප්පත් බව ඔබ දන්නහු ය. ෙමොෙනොලිතික් සහ ගඩොල් ගොඩනැගිලි හා සසඳන විට මෙය විශේෂයෙන් පැහැදිලි වේ. ඇති "සොකට්" තාපය හුදෙක් පිටත් වේ. එවැනි නිවසක මෙම මහල් නිවාස රත් බරපතල රුසියානු ශීත සන්දර්භය තුළ බරපතළ ගැටලුවක් බවට පත් වෙමින් තිබේ.

තවත් සම්භාව්ය කරදර එම එක් එක් ගොඩනැගිල්ලේ - එහි වහල. මණ්ඩලයක් පස් මහල් ගොඩනැගිලි සංකීර්ණය තුළ Lofts කිසිදු සාමාන්යයෙන් පවතින අතර වහලේ බොහෝ විට කාන්දු වලට යටත් වේ. මෙම bulkhead කම්මැල්ලවීර ඉක්මනින් ඔවුන්ගේ tightness අහිමි සිට ඔවුන් උඵවහු කරන්න පවා නම්, එය, මේ ප්රශ්නය විසඳා නැත. කොටසක් සංවර්ධකයින් නවීන මුදා පිහිට, නමුත් එවැනි ආරක්ෂාවක් අනුපාතය ඉතා අඩු වන අතර, මෙය නැවත අතිරේක වියදම් කිරීමයි.

සදාචාරාත්මක ඇඳුම් ගැන

(ජනතාව "Xruschevka" ලෙස හැඳින්වෙන) මුල් කාලය අරමූණින් නිවාස ජීවිතය සැබැවින් ම සිදු වූ අතර, ඔවුන් සදාචාරාත්මක අනුව යල් පැන ගිය පසු කාලයක් වන අතර, එය රහසක් නොවේ බව. එහි කුඩා ප්රමාණය මුළුතැන් ගෙවල්, ඔවුන් chutes දුටු දීර්ඝ වෙහෙසට පත් කර ප්රතික්ෂේප වැසිකිළි, අඩු සිවිලිං, පලා සමඟ කාමර සංඛ්යාව. නවීන ගැනුම්කරුවන්, මුදල් අඩු හෝ වැඩි යහපත් මුදල තත්ත්වය තුළ අඩු තත්ත්වයේ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා තව ටිකක් මිල අධික වියදම ඉතිරි වඩා ගෙවීමට කැමැත්තක් දක්වයි.

නාගරික ප්රදේශවල ඉදි කරන ලද මෙම-අප්, ඉතා අකාර්යක්ෂම "කෘෂෙව්," භාවිතා වේ එය බොහෝ කාලයකට පෙර සිට නිල වශයෙන් පිළිගෙන ඇත. මෙම ගොඩනැගිලි නාගරික භූ දර්ශන හා මහජන උපයෝගිතා සරසා නොමැත තාප හානිය ඉහළ අංක වේ. නව නවීන ගොඩනැගිලි එක් ආසනයක බිඳ හෙලීමට හා ඉදිකිරීම් advisability දිගු කිසිවෙකු සැක තියෙනවා.

නූගේගොඩ ගුවන් නිවාස 80 ක් වසර ජීවිතය යනු කුමක්ද?

සේවා ජීවිතය - මේ උපරිම වෛෂයික ගෙදර ද්රවශීලතා තක්සේරු හැකියාව ඇති නිර්ණායකය වේ. ගේ දැක්ම මෙම ස්ථානයේ සිට අපගේ "පුවරු" ඇගයීමට ගැනීමට උත්සාහ කරමු. අපි පළමු තුනී බිත්ති "කෘෂෙව්," අරමූණින් නිවාස ජීවිතය වසර 80 බව සලකා නම් - වසර 50 ක් පමණ. එය කායික හා සදාචාරාත්මක අතින් බොහෝ කලකට පෙර එම නිවාස ම අවසන් බව පැහැදිලි ය.

නිවාස තවත් ද්වාරය - මණ්ඩලයක් හා තට්ටු නිවාස වාරණ. මෙම වඩා තරමක් "උසස්" විකල්පය වේ. එක් එක් නිවසට මහල් 9-16 ඇත. ඉදිකිරීම් වර්ෂ 1965 සිට 1980 දක්වා ඔවුන්ගේ පරාසය තුළ විය. වසර 100 ක් සඳහා 9 මහල් ගොඩනැගීමේ සේවා ජීවිතය.

ඔහු කොහොමද වෙන කළ හැකි

විශේෂඥයන් විවිධ මාලාවේ නවීන අරමූණින් නිවාස ජීවිතය එකම පමණ වන බව වාර්තා වේ. මෙම ඉදිකිරීම් ඔවුන් එම ප්රමිති සහ ගොඩනැගිලි නීති රීති භාවිතා බව යන කරුණ නිසා ය.

සාපේක්ෂව නව මණ්ඩලයක් නිවාස තරමක් දිගු මෙහෙයුම් කාලය ප්රකාශයට පත් කර ඇත. මණ්ඩලයක් නිවාස ගොඩනැගිලි සේවා ජීවිතය සාමාන්යයෙන් අවුරුදු 50 ක් 70 ක් දක්වා වූ කාල සීමාව තුළ නිර්මාණය කර ඇත. අවුරුදු සියයක් පවරා වෙනම මාලාවක් (උ.දා., ආර් 44) ක්රියාකාරී කාලය. තටු - ගොඩක් සී 220, පුවරු ව්යුහය තුළයි පිහිටා, නමුත් බාහිර බිත්ති ද්රව්යමය ඇත. මෙම ගොඩනැගිල්ල පෙනුම monolith-ගඩොල් වගේ. මෙම ලිපි මාලාවේ අරමූණින් නිවාස සම්මත සේවා ජීවිතය අවුරුදු 150 ක් ඇතුළත ලකුණු කර ඇත. එය නිවාස වෙලඳපොල මෙම ප්රභේද්යයක් ද පොදු නොවන බව සඳහන් කළ යුතු ය.

කොහොමද අපි එය දීර්ඝ කළ හැකි

මෙම ව්යාපෘතිය අනුව අලුතින් ඉදිකරන ලද අරමූණින් නිවාස මෙහෙයුම අනිවාර්ය ප්රතිසංස්කරන අතර සැලසුම් කාලය තබා, එය වසර 20 සිට 25 දක්වා සිට ඇත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ප්රධාන උඩු යටිකුරු තොරව 10-15 වසර සඳහා ගොඩනැගිල්ලේ සැබෑ පිරිවැය වඩා සැලසුම් කළා. ඈත සභාව මණ්ඩලයක් ජීවිතය ලෙස වැඩි කළ හැක්කේ කෙසේද? විශේෂඥයන් නිහඬ බහුතරය මතය මෙහි සම්මතය සංකල්පය ඉතා කොන්දේසි බවයි, සහ අලුත්වැඩියා හා ගෞරවය කිරීම සඳහා වන එහි හැකියාව දීර්ඝ. ඇත්ත වශයෙන්ම, අපි ගොඩනැගිල්ල අලුත්වැඩියා නොව, තනි මහල් නිවාස ගැන කතා කරනවා. අග දී, රාජ්ය මත කිසිදු බරපතල බලපෑමක් එවැනි සිදුවීමක් පිරිනැමිය නැත obschedomovoe.

ප්රධාන අලුත්වැඩියා කටයුතු සිදු හා සමීපව සියලු සන්නිවේදන එහි නඩත්තු කටයුතු නිරීක්ෂණය කිරීම සඳහා කාලය - මේ අනුව, විශේෂඥයන් අනුව, මෙහෙයුම් කමිටුව ප්රධාන දෙයක් පිහිටා ඇත. විශේෂයෙන් වීඩියෝ පටයේ ප්රදේශයක් මත ජීවත් වීමට ඉඩ මිනිසුන්ගේ සංඛ්යාව පිළිබඳ රෙගුලාසි ඇත. රුසියානු යථාර්ථය පිළිබඳ සන්දර්භය තුළ, මෙම ප්රමිතීන් දශක ගණනාවක් තිස්සේ උල්ලංගණය, මේ අනුව, බොහෝ ගොඩනැගිලි පිරිහීම වේගවත් කර ඇත.

හදිසි ගොඩනැගිල්ලේ සංඥා

මණ්ඩලයක් නිවසේ පවා පෙනුම අළුත්වැඩියා කිරීම සඳහා අවශ්ය හඟවන්නක් විය හැක. මෙම චතුර ලෙස ඔබට බොහෝ සිදුරු කියන්න ඇති අතර පමණක් පුවරු අතර කම්මැල්ලවීර කළහ නැත. ඔබ නිවසේ යන්න නම්, කෝණාකාර හා මැලව සමග තෙත් බිත්ති මෙන්ම, අබලන් සන්නිවේදන චතුර ලෙස සම්පූර්ණ චිත්රයක්.

නඩත්තු කටයුත්තක් සඳහා අතිරේක ඉදිමුම් එවැනි අලුත්වැඩියා නිර්මාණය ලක්ෂණ අනුව, එනම් සෑම විටම නොවේ. උදාහරණයක් ලෙස, මෙම ව්යාපෘතියේ කොටසක් බැටරි හා සෘජුවම පයිප්ප බිත්ති ඇතුළත ස්ථාපනය කිරීමයි. වේගවත් අරමූණින් නිවාස ජීවිතය අවසන් වඩා එකම දත්ත සන්නිවේදන පළඳින්න.

වන දේපල වෙළෙඳපොළ තුළ ප්රතිසංස්කරණය මහල් නිවාස සඳහා වියදම් කළ මුදල ආසන්න වශයෙන් 15% කින් වැඩි කළ හැකි, නමුත් මෙම විස්තරාත්මක අලුත්වැඩියා ලක් කරන ලද ගොඩනැගිලි, ප්රධාන වශයෙන් අදාළ වේ. මෙම සංකල්පය මූලික කුහුලින්, වහලයක් කිරීම, අලුත්වැඩියා කිරීම stairwells හා අට්ටාලෙ (අවශ්ය නම්), එම සඳළුතල මෙම ෙයොදාගැනීම්, සහ වෙනුවට නල විදුලි සෝපානය උපකරණ සහ ගෑස් කර්මාන්තයේ මෙන්ම ප්රාග්ධන procleaning අවන්කවම සමග උණුසුම ලබමින් කටයුතු භාර ගනී.

උපරිම අංක

එවැනි සම්පූර්ණ අලුත්වැඩියා පටිපාටියක් ගෙදර ගුණාත්මක භාවය වැඩි දියුණු කිරීම හා සැලකිය යුතු එහි මෙහෙයුම් කාලය දීර්ඝ කිරීමට සමත් ය. මීට අමතරව, වෙනස්කම් ප්රතිඵලයක් ලෙස මෙම ගොඩනැගිල්ල පෙනුම සැලකිය යුතු, වහාම ද්විතීයික දේපල, වෙළෙඳපොළ මත එහි මිල මතු වන වැඩි දියුණු කර ඇත.

කුමක්ද අරමූණින් නිවාස සේවාව කාලීන උපරිම ලෙස ගණන් ගත හැකි ද? සම්මතයන් අනුව, එය තවදුරටත් ශක්තිමත් කොන්ක්රීට් ඉදිකිරීම් වසර 125 ක් දක්වා ක්රියාත්මක කළ හැක, නමුත් යම් යම් කොන්දේසි සහිත දැඩි අනුකූල, එනම්, අවම වශයෙන් එක් වරක් වත් ප්රධාන අලුත්වැඩියා අතර වසර 25 ක දී සිදු, වර්තමාන සිදු කිරීමට - සෑම අවුරුදු හතක්. භාවිතයේ දී, මෙම ක්රියාකාරකම් බලධාරීන් වෙතින් ලබා ගැනීම සඳහා - පාහේ කළ නොහැකි කර්තව්යයකි. රෝග නිවාරණය හා එක් එක් ගොඩනැගිල්ලේ තාක්ෂණික තත්ත්වය එක් නිරත නොවේ. අලුත්වැඩියා පමණක් බරපතල හේතු මත බොහෝ පැමිණිලි පසු සිදු කළ හැකිය.

පැරණි නිවාස නැවත ගොඩනැගීම පිළිබඳ

අගනුවර දී, එය දිගු පැරණි හා පස් මහල් ගොඩනැගිලි නැවත පදිංචි කිරීමේ වැඩසටහන සංවර්ධනය කර ඇත. පළමු කාගේ සේවා දිගු එහි ප්රයෝජනවත් ආයු කාලය පැරණිතම මණ්ඩලයක් කතාව පහක ගොඩනැගිල්ලක්, පදිංචි කිරීමට අපේක්ෂා කෙරේ. මොස්කව් හා ප්රදේශ දෙකම වරින් වර එක් එක් "කෘෂෙව්" නැවත ඉදි කිරීමට උත්සාහ ගත්තා. අවාසනාවකට මෙන්, මේ ක්රියාව එය අසාර්ථක වී ඇත, සඳහන් කල හැකිය.

ඔවුන් ඒ ගෙට අමතර කොටස් නිරාවරණය උපරිව්යුහය හා ඉදිකිරීම් මාලාවක් උත්සාහ කළ යුතු විය. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, එය මෙම ව්යාපෘතිය අපහරණය බව නිගමනය කරන ලදී. මහල් උපරිම ප්රමාණයක් ඉදිකළ පසු වේ - එකක් හෝ දෙකක් නොව වඩා. වහලය මත අතිරේක පහසුකම් ඉදිකිරීමේ ක්රියාවලිය පදිංචිකරුවන් ප්රබල විරෝධතා ඇති විය. එවැනි මහල් නිවාස මිලදී ගන්නන් අතර ඉල්ලුම ද භාවිතා නොවේ. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, එය තවත් බොහෝ ලාභ නව අඩවිය ඉදි විසින් අනුගමනය, පැර, නිවාස කඩා දමන කිරීමට තීරණය කරන ලදී.

ඔසවා තැබීමේ ස්ථාපනය හෝ සන්නිවේදන හෝ වසර 70 කට අරමූණින් නිවාස ගොඩනැගිල්ලේ ජීවිතය පුනරුත්ථාපනය සම්පූර්ණ වෙනුවට වත් අලුත් නැහැ හා නිවාස වෙලඳපොල ඉල්ලුම කෘෂෙව් එක් කළ නොහැකි වනු ඇත. සියලු පසු, පුවරු ගුණාත්මක මෙන්ම, මහල් නිවාස මුල් සැකැස්ම, එය වෙනස් කළ නොහැකි ය. නිගමනය - සුව පහසු නිවාස "කෘෂෙව්" නොවේ එන්ට.

දැක්වෙන ආකාරය

සභාව මණ්ඩලයක් අහඹු පෙර හදිසි තත්ත්වය දී නිර්ණය කළ හැකි පරිදි? එවැනි අවස්ථාවලදී, ඇස සෑම විටම මුව විටටම හා බිඳ තාප්පයට පිටතින් දමන යූතු. විශේෂඥ අදහස් හා ක්ෂණිකව වඩා භයානක වන පදනම, එම සිදුරු ගණනය. ආරකෂාවට විඛාදනයට ගොඩනැගිල්ලේ බිඳ වැටීම තර්ජනය කරන, තහඩු විනාශ කිරීමට යොමු කරයි. පැරණි සන්නිවේදන ගැටලුව තවදුරටත් උග්ර කරයි සහ අරමූණින් නිවාස සිරෝසීස් වන අසමාන කුණු තැන්පතු, කුපිත. මෙම නිවාස වල පයිප්ප සහ විදුලි ජාල සැලකිය යුතු කුරුලෑ දරුණු ලෙස පැළඳිය යුතුය. හා ප්රශ්නය ජීවන සහනයක් හා කීර්තිය සඳහා පමණක් නොව, ලක්. පරදුවට දෙයක් තවත් බොහෝ වැදගත් වේ - ජනතාවගේ ආරක්ෂාව.