කුලිය යනු කුමක්ද? එය - ආදායම්

"ආපසු" ජර්මානු මාධ්යයන් පරිවර්තනය වන "කුලිය" යන වචනය, අර්ථ කීපයක් ඇත.

විශේෂයෙන් ම, ආර්ථික කුලියට - එය අඛණ්ඩ ස්ථිර අගනුවර, ඉඩම් හෝ වෙනත් දේපල වෙත ගෙවිය බව සුචිගත ආදායම.

එක් කෙනෙක් කුලී ලබන්නා ලෙස සැලකේ. මෙම පුද්ගලයා කුලිය ගෙවන්නන් ලෙස කෙනෙකු අයිතිය බවට ඔහුගේ දේපල මාරු කර යවයි. පාර්ශව විසින් වන ගනුදෙනුව, ක්රමානුකූලව ලබන්නා වෙත මුදල් මාරු කිරීමට හෝ එහි නඩත්තු කටයුතු සඳහා වෙනත් මාර්ග ලබා දීමට වගකීමක් ගෙවන්නන් සලකයි.

කුලියට - එක් ක්රමයක් කොන්ත්රාත්තුව. ලබන්නා කුලියට වහාම තවත් දේපල එහි වත්කම් මාරු පසු, එය බැංකුව අයිතිය රඳවා තබා ගනී, නමුත් කිසිදු වගකීමකින් යුතු ය.

ගෙවන්නා ගනුදෙනුව නීතිය යටතේ ඉඩම් දේපළ බැහැර කිරීමේ අයිතිය ලැබෙන පසු කුලී වේ. ඒක ඇත්තටම එවැනි භාවිත ප්රයෝජන ගැනීමට දේපල පුළුවන්, තමන්ගේ මත වත්කම් ඉවත් කරන්න (නිදසුනක් ලෙස, දෙන්න).

සිවිල් නීති රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සහ අනුරක්ෂණ ගිවිසුම් විවිධ වර්ගයේ වෙන්.

ස්ථිර, දේපල අයිතිය උරුම හෝ අනුප්රාප්තික විසින් මාරු කරන විට. මෙම ගෙවීමකට දින නියමයක් නොමැතිව ගෙවිය යුතුය. ලබන්නා සංවිධානය ක්රියා කළ හැකි, ඇතැම් නෛතික ආයතන හෝ පුද්ගලයින්. එවැනි වාත්සරික ගෙවීම් ක පූර්ව අවශ්යතාවක් එවැනි මාසය හෝ කාර්තුව වරක් ඇතැම් ප්රාන්තර, දී අනුගමනය කළ යුතු වේ. මෙම කුලී ගෙවන්නන් මිලදී බව පමණක් මෙම අවස්ථාවට නිරන්තර ගෙවීම් අත්හිටුවන ඇත.

ජීවිතය ගෙවීමකට - සියලු පක්ෂ සඳහා ප්රයෝජනවත් මෙම ගිවිසුම. ඔහු ලබන්නා මරණය ඇතුළත් කිරීමට බැඳී සිටින සඳහා ගෙවන්නන් වෙත ලබන්නා තම නිවාස (හෝ වෙනත් දේපල) යවයි, ඔහු මෙම ගනුදෙනුවේ සේවා සැපයීම සඳහා හෝ මුදල් ස්ථාවර මුදලක් ගෙවීමට එකඟ විය. දේපල ලබන්නා මරණයෙන් පසු පමණක් තවත් පුද්ගලයෙකු (ගෙවන්නන්) දේපල බවට පත් වෙයි. දේපල අන්සතු කිරීම (පමණක් කුලිය සලකා විට) හෝ ගෙවා (ගෙවා තවත් අතිරේක මුදලක් කුලියට ගැනීමට) නොමිලේ විය හැක. වැදගත්: කුලී ප්රමාණය 1 මසකට අවම වැටුප ට වඩා අඩු සහ නිරන්තරයෙන් සුචිගත විය යුතු නොවේ.

මත යැෙපන ජීවිත කාලීන නඩත්තු දේපළක් මාරු කිරීමයි. මෙම ගෙවන්නන් පමණක් අවස්ථා දෙකකදී ලබන්නා දේපළ භාවිතා කළ හැක: එක්කෝ ඔහුගේ කැමැත්ත ලිඛිතව සමග, හෝ ඔහුගේ මරණයෙන් පසු. එවැනි බදු කුලිය ආදිය ගෙවන්නන් ලබන්නා තම සේවා සඳහා ගෙවීම් කිරීමට අවශ්ය අඩංගු වනු ඇත බව එයින් ගම්ය, සමහර විට එය යම් මුදලක් විසින් ප්රතිස්ථාපනය කරනු ලබයි.

අඞු කිරීමට, අහිමි වීම, විනාශ කිරීම ෙහෝ ලබන්නා කිසිදු වරදක් මෙම කොන්ත්රාත්තුව හි නිශ්චිතව දක්වා දේපළ හානි - ඔහු වලංගු පවතිනු ඇත කොන්ත්රාත්තුව අවසන් කිරීම සඳහා හේතුව නොවේ. ඒ නිසා, බදු ගෙවන්නන් සැලකිලිමත් විය යුතුය: ඔවුන් දැවැන්ත හානි අවදානමක් ඔවුන් තුල වේ.

එවැනි කොන්ත්රාත්තුව පක්ෂ අන්යොන්ය ගිවිසුම විසින් හෝ එහි ෙකොන්ෙද්සි ඉටු නොවන පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී එක්කෝ කෙළිති.

සංකල්පයක් නැත ඉඩම් කුලී. ඉඩම් කුලී - සීමිත සම්පත් කුලියට හෝ භාවිතය සඳහා ගෙවිය යුතු මුදල කොපමණද, හෝ ඉඩම් හිමිකරු එහි ගොවීහු ලැබෙන එම ආදායම් වේ.

දී වැඩවසම් සමාජය, කම්කරු කුලිය, ස්වාභාවික කුලියක් (ආකාරයක කුලියට), මුදල් ගෙවීම් විය.

අද, කුලී එවැනි ආකාරයේ ඇත:

නොතකා ඔවුන්ගේ භාවිතය සහ සශ්රීකත්වය සියලු ප්රදේශ සඳහා බදුකරු විසින් ගෙවනු ලබන පරම,.

අවකල නවතම තාක්ෂණය, ඵලදායීතාව මත ධනාත්මක බලපෑමක් බවත්, එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස, අස්වැන්න හා සමස්ත ආදායම ලබා ගනු ලැෙබ්. ඉඩම් vysokoplodorodnye එවැනි කුලී පළමු වර්ගය පිහිටුවීම නම්, සහ විශාල ආයෝජනයන් අවශ්ය නම් - දෙවන වර්ගය.

ඒකාධිකාරී - බිම් කුලී වෙනම වර්ගය. ඔහු ස්ථාවර ඔවුන්ගේ සාමාන්ය වියදම ඊට වඩා බෙහෙවින් වැඩි, ඒකාධිකාරයක් මිලකට කෘෂිකාර්මික නිෂ්පාදන වර්ග විකිණීම (මිලදී ගැනීම) මත ගෙවනු ලබන හෝ ලැබී ඇත.

වාර්ෂික දීමනා හිමියන් ආදිය ව්යවසායට ඛණිජ උකහා වන දින, ඉඩම් භාවිතය සඳහා ලබා ගත හැක, මේ අවස්ථාවේ දී, බොහෝ විට නැත අවකල කුලිය.