දේපල නිස්කාරණ භාවිතය: ලිපි ලේඛන

ව්යාපාරයක් සඳහා ද විවිධ ස්ථාවර වත්කම් අවශ්යයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, එය වස්තූන් අයිතිය ලබා ගැනීමට අවශ්ය නොවේ. සමාගම හොඳින් OS මෙහෙයුම් පද්ධතිය හා නිස්කාරණ භාවිතය ලබා ගැනීමට හැකි වනු ඇත. ඊළඟ අපි ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ තීරණයකට එළඹීමේදී සලකා බලන්න.

දළ විශ්ලේෂණය

වෙත මාරු වන නිස්කාරණ භාවිතය විශේෂිත අංග. ඇගේ ප්රායෝගිකව බොහෝ විට දේපළ නිදහස් අත්පත් කර ගැනීම සමඟ ව්යාකූල වේ. කෙසේ වෙතත්, මෙම ක්රමවේදයන් අතර, මූලික වෙනසක් තිබේ. මෙහෙයුම් පද්ධතිය නොමිලේ අත්පත් ලබා පක්ෂයට අයිතිය ස්ථාන මාරු කිරීම, සහ මුල් හිමිකරු වෙනස් නොවේ නිදහස් භාවිතය සඳහා අවශ්ය පහසුකම් සපයා, ඇතුළත් වේ.

මෙම ගනුදෙනුව තුළින් විෂය

නිස්කාරණ භාවිතය සඳහා ඇති අයිතිය, තනි තනිව පමණක් සමහර දේවල් වලට අදාළ වේ. විවිධ වස්තූන් ගනුදෙනුවේ එක් විෂයයක් ලෙස ක්රියා කළ හැකිය. දැනට දේපල පිළිබඳ ඉතා ජනප්රිය නිස්කාරණ භාවිතය. එය ඉඩම්, ව්යාපාර, ගොඩනැගිලි, ගොඩනැගිලි සංකීර්ණ, වෙනම සමන්විත ස්වභාවය වස්තු ආදිය, මේ දේවල්-පාරිෙභෝජන නොවන විය යුතුයි -. මෙහෙයුමකදී ඔවුන්ගේ ස්වභාවික ලක්ෂණ අහිමි නොවේ. මෙම නීතිය වස්තුව ආපසු දායකයන් විසින් වගකීම් ඉටු කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. මෙම සීමාවන් භාවිතා කරමින්, පක්ෂ නොහැකි වූ නිසා එවැනි ගිවිසුම ප්රකාරව ලබා, එහි භාවිතය විශේෂී සමග සම්බන්ධ තරම් වස්තුව ගුණ වැදගත් බව එම සබඳතා තේරුම් ගත යුතු වෙනවා. ඒ වස්තුව මෙහෙයුම ආකාරයේ ඔහු නැවත බාධා කරන්නේ නැත, ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, ආහාර - එය නිසැකව පාරිෙභෝජන භාණ්ඩ. කෙසේ වෙතත්, මෙම කෘෂිකාර්මික ප්රදර්ශනය ප්රදර්ශනය සඳහා ඔවුන්ගේ සීමා භාවිතය මාරු බාධාවක් නොවේ. එක සේ වැදගත් වන දේවල් පිළිබඳ තනි අධිෂ්ඨානය. මෙම ලක්ෂණය ඔබට ලබන්නා යුතුකමක් හා වගකීමක් වන ස්වභාවය හෝ නොවේ වස්තුව නැවත ඉටු යන්න තක්සේරු කිරීමට ඉඩ දෙයි.

සුවිශේෂී ගනුදෙනු

දේපල නිස්කාරණ භාවිතය සීමා ගණනාවක් ඇත. කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 607 ගනුදෙනුව තනි තනි තත්වයන් මත නිශ්චිත නීති ගැන සඳහන් වේ. විශේෂයෙන්, අප තහනම් කර ඇති හෝ විශේෂ නීති වලට යටත් කර, නිදහස් කුලිය සීමා වූ, වස්තූන් ලැයිස්තුවක් පිහිටුවා ඇති හැකියාව ගැන කතා කරන්නේ. ගිව්සුම සඳහන් නීති 2. ඉඩම් හා වෙනත් වෙනම ස්වභාවික සංකීර්ණ සඳහා විශේෂ මාදිලිය ස්ථාපිත කිරීම සඳහා සපයයි. ලිපිය ඉදිරිපත් වන එවැනි නීති, සබැඳි, සුවිශේෂී චරිතයක් තියෙනවා. අදාළ උපදෙස් ඇතුළත් නොවේ නම් මෙම පළාෙත් මහනුවර දිස්තික්කෙය් උඩුනුවර පාෙද්ශීය ෙල්කම් විසින්, ඔවුන් නිස්කාරණ මාරු ගිවිසුම් කළ හැකි නොවේ. ලබා දී අභිමත රීති, බැලූ බැල්මට, බැහැර නොවේ, පරස්පර විරෝධී තත්ත්වයන්. උදාහරණයක් ලෙස, තහනම් කර ඇත කුලිය වන වස්තූන්,, නිදහස් සේවා මාරු කළ හැකිය. එපමනක් නොව, යම් යම් කොන්දේසි යටතේ, මෙම ගනුදෙනුවේ සංසරණය ඉවතට ගෙන වස්තූන්, ඒ හා සම්බන්ධ විය හැක. මෙවන් තත්ත්ව දේපල හෝ වෙනත් ක්රමයකින් දෙන නිස්කාරණ භාවිතය ගාස්තුවක් සඳහා වහාම ක්රියාත්මක සාපේක්ෂව, දේවල් සම්බන්ධයෙන් බලතල සීමා කිරීමට අපේක්ෂා කරන බව, ඒ මගින් ඇති කර ඇත.

ගනුදෙනුව සහභාගී

ස්ංකීර්ණ වස්තුව ලබා ඒවා ඉවත් කිරීම සඳහා ඇති අයිතිය සමඟ ලැබුණ දායාදයක් අයෙකු විය හැකිය. ඒ අනුව, එම ලබන්නා නීත්යානුකූලව ගිවිසුම දෙයක් ගසාකෑමට හැකි තැනැත්තා විය හැක. පළමු සහභාගී කලා කැප කර ඇත. සිවිල් සංග්රහයේ 690. සාමාන්යයෙන්, දේපල පමණක් හිමියන් හෝ එය විසින් හෝ නීතිය මගින් අවසර වෙනත් පුද්ගලයන් හැකියාව ගැන සඳහන් නැත. මේ අවස්ථාවේ දී, සමහර සීමා වස්තුව අයිතිකරු පනවා ගත හැක. උදාහරණයක් ලෙස, කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 346 mortgagor පමණක් pledgee කැමැත්ත ඇතිව නිදහස් භාවිතය සඳහා පහසුකම් සැපයීමට හැකි බව තහවුරු විය. අයිතිකරු විසින් බලයලත් ආයතනයක් අනුපිළිවෙල තුළ ක්රියාත්මක කරන කොමසාරිස්වරයා, සිදු කල හැක. භාරකරු ලබා නීතිමය අවස්ථා කිහිපයක් කුඩා පරිමාවක්. එය, ගනුදෙනු විවිධ ඉටු කළ හැකි දේපල නිස්කාරණ භාවිතය සිදු, නමුත් ලබන්නාගේ අවශ්යතා.

තහනම්

සිරගත කිරීමේ හැකියාවක්, සීමා කිරීමට අවශ්ය, ණය පහසුකම් ගිවිසුම ප්රදානය නොමිලේ වන බව ඇත්ත සමහර අවස්ථාවල දී. සාමාන්ය රෙගුලාසි වලට අනුව, ගනුදෙනුව ඇතුල් විෂය, පමණක් නොව, වෙනත් අය පමණක් නොව අවශ්යතා ආරක්ෂා ඉලක්ක තහනම්. කෘතගුණ සැලකීමක් ලෙස ප්රධාන වශයෙන් හවුල් හා අනෙකුත් ආර්ථික සංගම් සාමාජිකයන් මෙන්ම, ණය දෙන්නන් සේවය කරති. වර්තමාන ලිපියේ තහනම් එකක්. සිවිල් සංග්රහයේ 690. රෙගුලාසි එහි නිර්මාතෘ, පක්ෂ නායකයා, මෙම පාලනය හෝ පරිපාලන බලය සාමාජිකයෙක් පුද්ගලයෙකුට භාවිතා නිදහස් ලිපි සඳහා වාණිජ සංවිධානයේ ප්රතිපාදන ඉඩ දුන්නේ නැහැ. මෙය, මෙම නළු ඍජුව හෝ වක්රව සමාජයේ කැමැත්ත ගොඩනැගීමට බලපෑම් කළ හැකි බව යන කරුණ නිසා ය. උදාහරණයක් ලෙස, චිත්ර ලැයිස්තුගත පුද්ගලයින් විසින් ප්රතිලාභ ලබා ඉලක්ක කරගත් ගිවිසුමකට එළඹීම සඳහා ණය මත බලපෑමක් ඇත. 690, n. 2, ඔවුන් සම්බන්ධ කර ඇත සමග සමාගමේ අවශ්යතාවන්ට පටහැනි. එවැනි අවස්ථාවල දී, එය, ගනුදෙනුවේ ස්වභාවය සැලකිල්ලට ගැනීමට පැහැදිලිවම සංවිධානයේ ප්රධාන ඉලක්ක සපුරා නැත වනු ඇත. මීට අමතරව, සීමා රථ අලෙවි කිරීමට අදාළ විය හැක. සිවිල් සංග්රහයේ 37 වගන්තිය දෙවන ඡේදය tutors ලබා දෙන අතර වාට්ටුවේ අයත් වස්තු බැහැර කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් අවස්ථා භාරකරුවන්. කෙසේ වෙතත්, එය ඔබ ආයතනය අවසර තිබේ නම් පමණක් සිදු කළ හැකි හෝ නියෝජිතයන් කැමැත්ත දෙන්න පුළුවන් වන බව ගනුදෙනු ලැයිස්තුවක් අනිත්යයි.

nuance

සාමාන්යයෙන්, දෙවන පිටුවෙහි කිසිදු ගනුදෙනුවක් සඳහා සීමාවන් ඇති කිරීමට හේතු විය. එපමනක් නොව, මෙම ගිවිසුම පළමු හා සියල්ලටත් වඩා, පොලී බව ඇත්ත, ලබන්නා ලබා, සමහර අවස්ථාවල දී මන්ත්රීනි සාධාරණ හා අවශ්ය බැහැර පවතින තහනම් සිට විශ්වාස කරනවා. උදාහරණයක් ලෙස, ගනුදෙනුකරුවන් සමඟ ගනුදෙනු භාරකරුවන් / මාපිය, ඔවුන්ගේ භාර්යාව සහ ඥාතීන් වැළකී, තුන්වන ඡේදයේ වගන්තිය 37 නවතම නිස්කාරණ භාවිතය හා තෑග්ගක් ස්වරූපයෙන් දේපල මාරු කිරීමට ඇති හැකියාව සඳහා සපයයි.

විශේෂ අවස්ථා

GC විශේෂ පාලනය වන බලපෑම ගිවිසුම එහි සාමාජිකයන් විට එක් ආරක්ෂා කරගැනීම ඉලක්ක ඇත, වත්මන් වේ. එය ණය දෙන්නා වූ බැහැර කිරීම සඳහා හරි දේ ගැන දෙයක් කොන්ත්රාත්තුව විෂය හෝ නිස්කාරණ භාවිතය එය ලබාදෙමි. කලා. සිවිල් සංග්රහයේ 700 විශේෂ ප්රතිකාර පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී බව ලබා දෙයි. විශේෂයෙන්, ස්ථාන / ගොඩනැගිලි / ගොඩනැඟිලි මිලදී ගැනීම හෝ කුලියට දීම සහ වෙනත් වස්තු නව හිමිකරු හෝ මීට පෙර ඇතුල් ණය ගිවිසුම මත ඇති පුද්ගලයා විසින් ක්රියාත්මක කිරීමට නීතිමය අභියෝග මාරු උපකල්පනය. මෙම අදාළ බර කරයි. මේ ව්යවස්ථාවේ ද ණය දෙන්නා පැත්තෙන්, අනුප්රාප්තික විවිධ වර්ග සඳහා සපයයි. පුද්ගලයා හෝ මිය යන අවස්ථාවක දී ව්යාපාර ප්රතිසංවිධානය, ඔවුන්ගේ වගකීම් හා උරුමක්කාරයා හෝ අදාළ බලතල සහිත අනෙක් පුද්ගලයා වෙත ගමන් කිරීමට ඇති නෛතික හැකියාව. පැහැදිලිවම වෙනත් ආකාරයකින් ණය ගිවිසුමට අර්ථය සිට පහත සඳහන් නම් ඔබ, බදු ඕනෑම වර්ගය සහ අනුප්රාප්තික ලෙස කටයුතු පුද්ගලයෙකු ලබා ගැනීමට ඇති අයිතිය බවට පරිවර්තනය කළ බව ඇත්ත ප්රකාශ කළේය. වෙනත් නීති acquirer සඳහා අදාළ වේ. උදාහරණයක් ලෙස, එම පුද්ගලයා හෝ ආයතනය ප්රතිසංවිධානය මරණය පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී, ණය ගිවිසුම පියවර, වෙනත් ආකාරයකින් එහි පද සිට පහත සඳහන් නම් කෙළිති.

uncompensated භාවිතය කොන්ත්රාත්තුව: ආදර්ශ

ගිවිසුම ස්වේච්ඡාවෙන් පක්ෂ විසින්. එය gratuitousness ණය දෙන්නන් ලෙස කටයුතු සංවිධාන කිරීම සඳහා යම් යම් වගකීම් ලිංගික කෙළසීම, බව සඳහන් කළ යුතු ය. උදාහරණයක් ලෙස, "පුස්තකාල මත" ෆෙඩරල් නීතිය අනුව, එක් එක් ව්යවසාය හා පුරවැසියන්ගේ හැකියාව වේලාව මත අර්ධ වශයෙන් හෝ පූර්ණ වූ, ෆෙඩරල් කලාපීය හෝ ප්රාදේශීය අයවැයෙන් අරමුදල් යොදවන ලද ආයතන, සියලු ලිපි ලේඛන ලබා ගැනීම සඳහා. පරිච්ඡේදයේ. සිවිල් සංග්රහයේ 36 කොන්ත්රාත්තුවක් ඇතුල් කල යුතු අතර එහි හැඩය තීරණය කිරීම සඳහා වන මෙම නියෝගය ආණ්ඩු නිශ්චිත නීති ඇත. මීට අමතරව, චිත්ර. 609 ලිපි ලැයිස්තුව කලාව අඩංගු වන සබැඳි අඩංගු නැත. 689, n. 2. මේ සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, මෙම ගිවිසුම සකස් කරන විට පොදු නීති පාලනය විය යුතුය. විශේෂයෙන් ම, ඒ භූමිය නිදහස් කුලියට සිදු නම්, වියදම අඩු 10 ගුණයක් අවම වැටුප, ලිඛිතව පුරවැසියන් අතර ගනුදෙනුව නොවන බවය. ගිවිසුම පුද්ගලයකු හා සමාගම අතර නම්, එසේ නම් මෙම ආකෘති පත්රය නොතකා වස්තුව මිල අවශ්ය වේ. වෙනත් අවස්ථාවලදී, එය මෙම ගනුදෙනුවේ වාචික අවසරය ඉඩ, මෙන්ම මාර්ගයෙන් (අදාළ අරමුණ ඇඟිල්ල දිගු කිරීම) නිශ්චිත ක්රියාමාර්ගයක් විසින්. සහභාගී, මුදල් ආපසු ප්රතිපත්තිය වගකීම ගිවිසුම ගනුදෙනුව විෂය විශේෂණය, මෙම පක්ෂ රාජකාරි හා අයිතිවාසිකම්, මෙම කාල සිදු භූමිය හෝ වෙනත් වස්තුවක් භාවිතා සිදු කරනු ලබන කාලය තුළ, ලිඛිතව.

මීට අමතරව

අනිවාර්ය ලිඛිත මත අවශ්යතා උල්ලංඝනය කිරීම් පිළිබඳ නඩුවේ කලාව යටතේ ප්රතිවිපාක එන්න. සිවිල් සංග්රහයේ 162. විශේෂයෙන් ම, විට ආරවුලක් ඇති වුණොත් ගනුදෙනුව සහ එහි කොන්දේසි ස්ථාපිත සහාය සාක්ෂි යොමු තහනම් කර ඇත. ලිපි 164 සහ සිවිල් සංග්රහය සහ නිස්කාරණ භාවිතය ගිවිසුම ෆෙඩරල් නීතිය රෝගීන් 131 ලියාපදිංචි කළ යුතුය සලසා ඇති පරිදි. සාමාන්ය රීතියක් වශයෙන්, ගිවිසුම මෙම ක්රියාවලිය පසු වලංගු සලකා බලනු ඇත.

ගිණුම්

නිදහස් භාවිතය සඳහා ලබා ස්ථාවර වත්කම්, මත පිළිබිඹු විය යුත්තේ ශේෂ පත්රය ගිණුම් 001. වන මෙහෙයුම් පද්ධතිය අදාල ලියවිලි ක්රියාත්මක ලබා දී. ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක් ලෙස සිදු සම්ප්රේෂණ ක්රියාවක්. මෙම ලියවිල්ල ක නියැදියක් හර CQ සඳහා ඇස්තමේන්තුගත අගය වාර්තා සඳහා පදනම ලෙස සේවය කරයි. 001. මීට අමතරව, වස්තුව පි බඩු තොග කාඩ් පතක් සමඟ ජනාකීර්ණ වේ. මෙහෙයුම් පද්ධතිය-6. එය, සිදු වූ ගිණුමේ නිස්කාරණ භාවිතය හා ඒ ආශ්රිත ඕෆ් ශේෂ පත්රය අරමුදල් ගැන සටහනක්. එවැනි වස්තූන් කාඩ්පත් ඉන්වෙන්ට්රි, ෙවන් ෙවන් වශෙයන් ගබඩා කළ යුතුය. ගිවිසුම අවසානයේ දී සහ විය මෙහෙයුම් පද්ධතිය නැවත:

1. මෙම පනත f හි අන්තර්ගතය. මෙහෙයුම් පද්ධතිය-1.
2. ඕෆ් ශේෂ පත්රය ගිණුම් වෙත ප්රධාන මාර්ගයෙන් ඉවත් කර වාර්තා බඩුතොග කාඩ් කරන්න.
3. ණය CQ කපා හැරීම. දේපල 001 අගය.

වගකීම

හානි දේපල භාවිතය තුළ ඇති කළ හැක. එහි අයදුම්පත්ර කට්ටලය Ch සඳහා වගකිව යුතු ය. 36. කලාව අනුව. 697 ණය දෙන්නාට සඳහා සපයා ඔහු හානි වස්තුව ඔහුගේ කැමැත්ත ඇතිව වීමට සිදු වූයේ කවර ප්රතිලාභියකු හෝ පුද්ගලයා දළ නොසැලකිල්ල හෝ අභිප්රාය ලබා දීමෙන් බව ඔප්පු කළ නොහැකි නම්. මෙම tortfeasor සිට වගකීම ඉවත් කිරීම සඳහා පදනම තම වරද නොමැති ලෙස ක්රියා කරයි. මෙම ප්රතිපාදන කලා සකස් කර ඇත. 1064 එච්.ඒ. (පි. 2). ණය දෙන්නා, ඒ නිසා, මේ කවුරුත්, එය එම අවස්ථාවේ දී ලබන්නා සහ වයින් හා ඔහුගේ ම කපේට අවබෝධ නම් මඟ පෙන්වීම කළ හැක.