දේපල භාර කළමනාකරණ ක කොන්ත්රාත්තුව. වත්කම් කළමනාකරණ - එය ...

වත්කම් කළමනාකරණ - එය වත්කම් බැහැර කිරීමේ ක්රියාකාරකම් වේ. ඔවුන් වෘත්තීය වෙළඳ පළ සහභාගි සමග ආයෝජකයාට ලබා දෙයි. මෙම නඩුවේ ප්රධාන අරමුණ විශේෂයෙන් අවදානම් උපරිම ලාභ නිස්සාරණය ලෙස ක්රියා කරයි. ඊළඟ අපි විශ්වාසය කළමනාකරණය සාරය සලකා බලන්න.

වත්කම්

ඔවුන් සිවිල් සංග්රහයේ සඳහන් වස්තූන් බොහෝ කරුණාව ලෙස. කලා. 128 වැනි වත්කම් පිළිබඳ ලැයිස්තුවක් අඩංගු වේ. වත්කම් කළමනාකරණ වස්තූන් - ප්රධාන වශයෙන් මූල්ය හා ධනය වේ. ආයෝජකයාට ද එසේ මත කොටස්, දේපල හා ලබා දෙනු ඇත. (මත කලා හා සාහිත්ය කෘති සඳහා සුවිශේෂී දේපල හා දකුණු ලෙස වත්කම් ඇතුළත් කිරීමට සමාගමේ නම ඉතින්, සහ.). අදාළ කාණ්ඩය යටතේ ඇතුලත් නැත අස්පර්ශනීය ප්රතිලාභ.

විශේෂාංග

වත්කම් කළමනාකරණ - එය නීතිමය වත්කම් සැපයීම සම්බන්ධ ගනුදෙනුවක් වේ. එය උදාහරණයක් ලෙස, පවතින ආකාරයට, නම්, එම සමාගම, පසුව වෙනම නීති ආයතනයක් ලෙස එය රැක ප්රායෝගිකව කළ නොහැකි ය. මෙම වෙනම පත්රිකාවක් මත වගකිව යුතු පුද්ගලයන් විසින් පිළිගත් බව වත්කම් කළමනාකරණ සමාගම හෝ වෙනත් සංවිධානයක් යන කරුණ නිසා ය. ද්රව්යමය වටිනාකම් අනුව වාර්තා තබා. මේ අනුව ගණනය මෙහෙයුම් සිදු කිරීම සඳහා වෙනම බැංකු ගිණුමක් වේ. බුද්ධිමය දේපළ වත්කම් කළමනාකරණය සඳහා සැපයීම, ලාභ නොලබන සංවිධාන සඳහා තනි අයිතිය සහනය ගිවිසුම හුවමාරු විසින් ඔවුන්ගෙන් වෙන් කර හඳුනා ගත යුතු ය. අග දී, ගනුදෙනු ආයෝජක ස්වයං රැකියා කිරීම සඳහා සාදා ඇත.

හුදෙකලාව භාණ්ඩ

අදාළ නීති, විශේෂ අවස්ථාවන්හි දී හැර, Generic බලපත්රය යටතේ අවසර ලබා ඇත ලක්ෂණ ලක්ෂණ දේවල් ස්ථාන මාරු සෘජු තහනම, ලබා දෙන්නේ නැත. මේ අතර, විෂය, වත්කම් ලැයිස්තුවේ විශේෂයෙන් අන්තර් ගිවිසුම ව්යුහය, ගනුදෙනුව පමණක් යම් පුද්ගලයෙකු භාණ්ඩ එරෙහිව සිදු කළ හැකි බවයි. ස්පර්ශ්ය වත්කම් අයිතිකරු සහ කළමනාකරු අයත් වෙනත් ඕනෑම භාණ්ඩ වෙන් විය යුතු ය. මේ සම්බන්ධයෙන් ගත් කල, Generic බලපත්රය යටතේ අවසර ලබා ඇත ලක්ෂණ මගින් අර්ථ දක්වා ඇති බව වස්තූන් පවා (උ.දා., ආවේණික බර හණ), නිශ්චිත ලබාගැනීම තනි එක්තරා.

මූල්ය ආයතන

සාමාන්ය රීතියක් වශයෙන්, විශ්වාස අරමුදල් අවසර නැත. කෙසේ වෙතත්, නීති ව්යතිරේක සඳහා සපයයි. මේ අනුව, චිත්ර අනුව. ෆෙඩරල් නීති 5 "බැංකු ණය ව්යුහය මත - ශ්රී ලංකා මහ බැංකුව විසින් නිකුත් කර අදාළ කටයුතු පැවැත්වීම සඳහා අවසර ලබා නීතිමය ඒකකයෙහි - දේපල භාර කළමනාකරණ හා සේවාදායකයා මූල්ය කොන්ත්රාත්තුවක් ඇතුල්, පියවීම සහ වෙනත් ගනුදෙනු කළ හැකිය. මෙම නඩුවේ අවසන් සංවිධානයක්, සහ පුරවැසියෙකු ලෙස සේවය කළ හැකිය. ද ණය නැති බව ව්යුහයන් සුදුසුකම් වත්කම් කළමනාකරණ විය හැක. අදාළ කටයුතු සිදු කිරීමට ඔවුන් කලාව අනුව සපයනු ලබන බලපත්රයක් තිබිය යුතුය. 03/02/1996 වන පනත 7 වන

මහ නගර සහ ෆෙඩරල් දේපල

විශ්වාසය කළමනාකරණය දේපල මාරු ගනුදෙනු කරන විට සලකා බැලිය යුතු වන එහි ම නිශ්චිතභාවයකින් ඇත. ඒ නිසා, උදාහරණයක් විදිහට, පිටතට ඇතැම් මෙහෙයුම් එය රජයේ හා පෞද්ගලික හෝ දෙකම මගින් සපයා ගත හැක වෘත්තීය වෙළඳපළ සහභාගිවන්නන් කිරීමට නාගරික දේපළ. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් විශ්වාසය කළමනාකරණය මාරු කරනු ඇත පෙර ඒකීය ව්යවසාය හෝ ආයතනයක් විසින් මීට පෙර ලබාදුන් ස්පර්ශ්ය වත්කම්, ඔවුන්ගේ නෛතික තත්වය අහිමි කළ යුතුය. මෙම ප්රතිලාභ දැනටමත් විෂය ලබා, හා සීමිත මාදිලිය භාවිතා යන කාරනය නිසා ය. වෘත්තීය වෙළඳපළ සහභාගිවන්නන් ධනය ලබා දීම එය කළ නොහැකි ඒකීය ව්යාපාර, එහි නීතිමය විකල්ප නාගරික හෝ රාජ්ය ආයතනයක් ක්රියාත්මක කිරීමට සිදු වනු ඇත.

විෂයන්

මෙම ගනුදෙනුවේ සහභාගී විය හැකි පරිදි:

1. විශ්වාසය කළමනාකරණ නිර්මාතෘ.
2. ප්රතිලාභී.
3. කළමනාකාර.

පළමු සාමාජිකයන් දෙදෙනෙකු (බොහෝ විට ප්රායෝගිකව සිදු වන) සමාන වේ. පාලනය ස්වාධීන පුද්ගලයෙකු ලෙස ක්රියා, හා ඔවුන්ගේ තරයේම නො පෑහෙන ලෙස, ප්රතිලාභියකු හෝ නිර්මාතෘ සමග සමපාත වන්නේ නැත. ක්රියාකාරකම් නීතිය නිශ්චිතව දක්වා ඇති හේතු මත සිදු කරනු ලබයි නම්, ඔවුන් ව්යාපාර හෝ ලාභ නොලබන සංවිධානයක් කරන්නේ (ආයතන හැර වෙනත්) නොඑසේ නම්, ඒ ස්වභාවික පුද්ගලයින් විය හැක.

තීරණයකට එළඹීමේදී

වත්කම් කළමනාකරණ - එය ස්වේච්ඡා ගනුදෙනුව වේ. වත්කම් බැහැර කිරීම සඳහා වගකිව යුතු විෂය අරමුණ කළ හැක්කේ තම කැමැත්ත සිදු කරගෙන යනු ලැබේ. නියැදි විශ්වාසය කළමනාකරණය ප්රතිපූරණය හා සම්බන්ධතා සඳහා රාජ්ය භාගය-නිදහස් පදනම දෙකම ඇතුළත් විය හැක. ප්රදානය කිරීමට තීරණය ධනය ඔවුන්ගේ හිමිකරු ගනී. එය, ආයෝජකයින්ගේ සහ, ඒ අනුව, කළමනාකරණය නිර්මාතෘ ලෙස කටයුතු කරන ඔහු වේ.

ප්රාග්ධන සම්පාදනය

අභිමත මුදල් කළමනාකරණය සංරක්ෂණය පමණක් නොව, යොමුකිරීම කිරීමයි. නිශ්චිත කාලයක් සඳහා ලබා දී මුදල්. මූල්ය අරමුදල කළමණාකරු ගනුදෙනු සඳහා සාමාන්යයෙන් වැටුප් ලබයි. එය සඳහන් කිරීම වටිනවා එවැනි ගනුදෙනු මෑතක් වන තුරු ධනවත් අවසන් පමණි. අද, එහි විශ්වාසය $ 1 ක ප්රමාණය රැගෙන සංවිධාන කෙසේ වෙතත් දැනට, කුඩා ප්රාග්ධන උරුම විය හැකි බව සමාගම් ගොඩක් ඇත.. මූලික වශයෙන්, අවම මුදල 200 ක් දහස් රූබල් වේ.. ආයෝජකයාට තිබේ නම්, උදාහරණයක් ලෙස, 50 දහසක්, ඔහු තවමත් ඔවුන් කළමනාකරණය වෙත මාරු කළ හැකිය. එවැනි කුඩා ප්රමාණයක් දිය පොකුණක් සංකලනය වී ඇත. ඔවුන් මාර්ගයෙන් එක් ආයෝජකයෙකු ලෙස එම මෙහෙයුම් පවත්වන පාලනය කරයි. නමුත් දෙවැනි සැලකිල්ලට සේවා ලාභියාගේ පුද්ගලයා පැතුම් ගනී. ද නීති අගනුවර විශ්වාසය කොටස් කළමනාකරණ හැක.

කොන්දේසි

නීතියක් ලෙස, විශ්වාසය කළමනාකරණ ගිවිසුම එක් වර්ෂය සඳහා වේ. විශේෂඥයන්ට අනුව, කෙටි කාලයක් සඳහා ආයෝජනය නුසුදුසු වේ. මේ අතර, සමාගම් මාස 6 ක් සඳහා වත්කම් ගත හැකි අද වැඩ කරන්නේ. මෙම කළමනාකරණ ගිවිසුම සාමාන්යයෙන් යම් නිශ්චිත කාල කල් ඉකුත් මෙන්ම ස්වයංක්රීය prolongation (දීර්ඝ) ගිවිසුමට පෙර ද්රව්ය වත්කම් ඉවත් කිරීම සඳහා සපයයි.

වාසි සහ අවාසි

වඩාත් ලාභදායී සලකා බැංකුව විශ්වාසය තුළ තැන්පත් සාපේක්ෂව. කෙසේ වෙතත්, අවදානම් ලාභ ලබා නැත සෑම විටම පවතී. හෝ පෞද්ගලික කළමනාකරු හෝ සමාගම ස්ථාවර ආදායම් සහතික විය නොහැක. ප්රායෝගිකව එය ආයෝජකයාට පමනක් වැඩ නොකරන බව නොව ඔවුන්ගේ ප්රාග්ධන අහිමි සිදු විය හැක. කෙසේ වෙතත්, ඔහු කොන්ත්රාත් කළමණාකරනය කිරීම සඳහා ගාස්තුවක් ගෙවීමට සිදු වනු ඇත.

පාලනය සහ අන්යෝන්ය අරමුදල්

වත්කම් කළමනාකරණ අන්යෝන්ය අරමුදල් සඳහා ඔබට කළ හැකි දෑ බොහෝ වේ. මෙම කටයුතු තවදුරටත් ගවේෂණය විශේෂඥයන් නිර්දේශ කරමු. මේ අතර තවත් අවස්ථාවක, පාලනය කාර්ය ආයෝජකයාට අගනුවර සංරක්ෂණය හා වැඩි කිරීමයි. කෙසේ වෙතත්, සේවා සමාගම් විවිධ නීතිමය රෙගුලාසි තියෙනවා. වත්කම් කළමනාකරණ අන්යෝන්ය අරමුදල් ලබා ගත නොහැකි වන අතර, විකල්ප, අනාගත හා අනෙකුත් ව්යුත්පන්නයන් භාවිතය සඳහා අවසර. වෙළෙඳපොළ වෘත්තීය සහභාගී වැටීමේ නඩුවේ මූල්ය උපකරණ අලෙවි විය හැක. එහෙත් ඔහු, ඔහුගේ ක්රියාවන් සීමා කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, කළමනාකරු, "ඉතා කෙටි ගනුදෙනුව" අවසන්, වෙළෙඳපොළ පහත හෙලීම මත සෙල්ලම් නොහැකි විය හැක. ඔහු මේ බව කොටස් පැවැත්වීමට අවසර ලබාදී ඇති බව යන කරුණ නිසා ය. නීති අයිතිය දේපල විශ්වාසය සමග සමාගම් ලබා, පෞද්ගලික ආයෝජකයින් ආරක්ෂා කරයි. ඇති ක්රමවේදයන් එක් ණය මුදල් ලබා ගැනීම යාම තහනම් කිරීම සිදු විය.

කාර්යක්ෂමතාව සහ තනි පුද්ගල ප්රවේශය

වත්කම් කළමනාකරණය නිසැකව ම කළ වාසිය පාරිභෝගික අවශ්යතා ලැබුණු දවසේ අරමුදල් ඉල්ලා අස්කර ගැනීමට හැකියාව ඇත. PIFah එවැනි මෙහෙයුම් දින තුනක් සඳහා සිදු කරන විට. එම අවස්ථාවේ දී මෙම කාල සීමාව තුළ වෙළෙඳපොළ තත්ත්වයන් සෘණ හා ධන ආකාරයෙන් සැලකිය යුතු වෙනස් විය හැක. වත්කම් කළමනාකරණ වෘත්තීය සහභාගී සේවාදායකයාගේ මූල්ය වත්කම් තනි තනිව වැඩ නම්. ඔවුන් මත සසඳා පවා නම්, එය ආයෝජකයන්ට සංඛ්යාව බොහෝ අන්යෝන්ය අරමුදල් ට වඩා අඩු වීම.

වත්කම් කළමනාකරණ

එය ආයෝජන මත ඉහල ප්රතිලාභයක් සහතික කිරීමයි. සේවාදායකයා වත්කම් තැරැව්කරුවකු ක්රියා ආරක්ෂා කිරීම සඳහා. එය ෙපොදු සහ සුරැකුම්පත් තබා ඇති මුදල් ආයෝජක - විනිමය තැන්පතු දී. මේ ආත්මභාවයෙහි ගේ කාර්යය මුදල් ව්යාපාරය හා සේවාදායකයා කොටස් ගණනය ගිණුම්කරණය සහ ආදායම් බදු රඳවා ඇත. සමාගමක් තෝරා විට සැලකිල්ලට වෙළෙඳපොළ තුළ සිය ක්රියාකාරකම් කාල සීමාව, සහ පාරිභෝගික පදනම ඇති මුදල ෙකොපමණද ගත යුතුය. ඒ අනුව, එම එහි විශ්වසනීයත්වය ඉහළ තැරැව්කරුවන් ක්රියාත්මක විශාල හා දිගු,.

වැදගත් සාධකයක්

භාරකරු සේවාදායකයාට වත්කම් මාරු උත්සාහ කරන විට ඔවුන්ගේ ආයෝජන ලාභය සහතික කරයි. කෙසේ වෙතත්, කොටස් පිරිවැටුම පාලනය කරන ෆෙඩරල් නීතිය අනුව, වෘත්තීය වෙළඳ පළ සහභාගි සහතිකයක් මේ ආකාරයේ දෙන්න තහනම් කර ඇත. මෙම ප්රමිතීන් සමග එක්ව ඔවුන්ට පෙර යුගවල දී ලබා ප්රකාශන භාරකරු ඓතිහාසික අස්වැන්න අවසර දී ඇත.

වත්කම් ලෙස දේපල

මෙම නඩුවේ විශ්වාසය කළමනාකරණය සාරය කරන, උදාහරණයක් ලෙස, කුලියට පරිශ්රයේ හෝ ගොඩනැගිල්ල භාරදීමට අවශ්ය හිමිකරු, සියලු සැලකිල්ල realtor වෙත මාරු කෙරෙනු ඇත බව සහතික කිරීමට ය. සුපුරුදු ගිවිසුම නියෝජිතායතනය අවසානයේ දී අතරමැදියා ලෙස ක්රියා කරයි. එහි කාර්ය පමණක් සේවායෝජකයා සෙවීමට වේ. වත්කම් කළමනාකරණය realtor කාර්යයන් සැලකිය යුතු පුළුල් කිරීමයි. ඔවුන්ගේ ලැයිස්තුව හිමිකරු අවශ්යතා හා හැකියාවන් මත රඳා පවතිනු ඇත. සේවා යෝජකයා සොයමින්, පමණක් නොව, ඔහු සමඟ ගිවිසුමක් වර්ධනය හා අත්සන් පමණක් නොව ආයතනය, වස්තුව භාවිතය සඳහා ගාස්තුවක් ලැබෙන, ඒ නිසා බිල්පත් ගෙවීම වැඩකිරීමේ හැකියාව, අඳ වගකීම් ක්රියාත්මක කිරීම හා අධීක්ෂණය කරයි.

නිගමනය

විශ්වාසය කළමනාකරණ දැන් බැංකු සංවිධාන ගනනාවක් විසින් සපයන සේවා ලැයිස්තුවට කොටසකි. සාමාන්යයෙන් මෙම කාර්යයන් විශාල මූල්ය සමාගම මත ගෙන. එම අවස්ථාවේ දී, සමහර විශේෂඥයන් අනුව, එය වඩා හොඳ ඔවුන්ගේ වත්කම් කළමනාකරණය බැංකුවල විශ්වාස කිරීමයි. මෙම සේවා සඳහා වියදම, තැරැව්කාර ව්යාපාර හා සැසඳීමේදී, අඩු කිරීමට නියමිතය. බැංකු ව්යුහය භාරකරු ලෙස ක්රියා කරන, අමතර කාර්ය මණ්ඩලය, බඳවා ගැනීමට අවශ්ය නැත යන කාරනය. හුදෙක් මෙහෙයුම් කාර්ය භාර මෙම කාර්යයන් එක් කරන්න. අද වත්කම් කළමනාකරණ මහා ජනප්රියත්වය භුක්ති විඳියි. එය ආදායම් මාර්ග උත්පාදනය කර ගැනීම පිණිස අක්රීය ක්රමයකි. කෙසේ වෙතත්, එය යම් මූල්ය ආයෝජන අවශ්ය වේ. එම සේවාවන් සපයනු සමාගම් ආයෝජකයාට යොමුකිරීම සඳහා විකල්ප විවිධ ලබා දෙයි. නිසැකව ම, සෑම ගනුදෙනුවක් එහි අවදානමක්, කෙසේ වෙතත්, සහ ආදායම් බෙහෙවින් වැඩි විය හැකිය. වත්කම් කළමනාකරණය - ඔබගේ ප්රාග්ධන වැඩි කිරීමට පහසු ක්රමයක්. මේ අවස්ථාවේ දී, ආයෝජක අවශ්යයෙන්ම මෙම ක්රියාකාරකම සියලු intricacies තේරෙන්නේ නැහැ.