නාගරික ඉඩම් හා කෘෂිකාර්මික ආර්ථික ඇගයීම

ඉඩම් ප්රශ්නය ව්යවස්ථාදායක රෙගුලාසි සහ පැහැදිලි අලෙවි ක්රියාවලිය (පාවිච්චි කල) ප්රදේශයක් ලෙස. මෙම සන්දර්භය තුළ එය වැය කළ යුතු ආකාරය බොහෝ අදාළ ප්රශ්නය බවට පත් වෙයි. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු උදව් වෙයි.

සාමාන්ය තොරතුරු

එය පුළුල් විශ්ලේෂණයක් ඉතා වැදගත් අතිශයෝක්තියට අමාරුයි ඉඩම්, සම්පත්. ඇත්තෙන්ම, ආර්ථික සාධක - කොන්ත්රාත්තුව ප්රධාන සාධකයක් වේ. මොන දේ උනත් වනු ඇත - විකිණීම හෝ කුලී සඳහා නොව, ගැනුම්කරු සහ විකුණුම්කරුවන් එක් එක් මිල ගණන් සඳහා වඩාත්ම ප්රශස්ත අනවධානය උනන්දු වේ. හොඳම ප්රතිඵල සඳහා, හඳුන්වා විවිධ වාර්තා සමග සහ සෘජුව අඩවියේ දෙකම සිදුවේ. ඇත්තෙන්ම, පවා එහි පහසු ස්ථානයක් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී අඩුපාඩු හෝ භාවිතා යම් නිශ්චිතභාවයකින් සඟවා, දේශය අපවිත්ර විය හැකිය. ඒ නිසා, එක් එක් සිද්ධිය සඳහා ක්රම සහ විශ්ලේෂණය ප්රවේශයන්ගේ විශේෂිත ලැයිස්තුවට තෝරා ගන්නා ලදී. මෙය ඔබ වියදම වඩාත් අරමුණ තක්සේරු ලබා දීමට ඉඩකඩ ලබා දේ. පොදුවේ මෘදුකාංග භාවිතා ගණනය කිරීම් තුළ වැරදි වළක්වා ගැනීමට.

ඇතුළත් වෙන්නේ මොනවද?

ඉඩම් normative මූල්ය තක්සේරු පැවති විට, එය පමණක් නොවේ සැලකේ අඩවියට සෘජුවම පිරිවැය, නමුත් එය ස්ථාපනය කරන බව නිවාස. එය වත්මන් වෙළෙඳපොළ තත්ත්වය මත පදනම් වූ සියලු ම ඇස්තමේන්තු කර ඇත තියෙන්නේ. කෘෂිකාර්මික ක්ෂේත්රයේ ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු ගිණුම්කරණය සහ දැනට පවතින යටිතල පහසුකම් හා පවතින කඩඉම් සැලැස්ම ඇතුළත් වේ. මේ අනුව, අප මේ වන විටත් කල්තියා වඩා වැය කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත ගණනය කළ හැකි අතර, ඒ එහි නිමි රාජ්ය දැනටමත් - හුදෙක් පැමිණ එය කරන්න. ඇත්ත වශයෙන්ම, ප්රතිලාභ අත්පත් කර ගැනීම සඳහා අසීමිත කාලයක් සඳහා අවබෝධ කළ හැකි පසු. මෙම නිශ්චිත ආයු කාලය සමඟ වෙනත් ඉඩම් වත්කම් වලින් වැදගත් වෙනසක් වේ. ඒ නිසා, ගිණුමට ඉදිරිදර්ශන ගෙන සැලකිල්ලට ස්වභාවික සම්පත් විවිධත්වය, සහ සමීපත්වය, ජනගහනයේ ප්රමාණය හා දේ ගත යුතු අතර එය ප්රයෝජනවත් වේ ආකාරය පවතී ගනී.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ විශේෂී

ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු කර ඇති විට, එය රාජ්ය විශේෂ කාර්යභාරයක් පිළිබඳ අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය වේ. එය සම්පත් සංරක්ෂණය හා භාවිතය යාවත්කාලීන කිරීමට තරම් අනාගත භාවිතය සඳහා ව්යවස්ථාදායක පදනමක් යුතු පසෙහි සශ්රීකත්වය වැඩි කර, පසේ ප්රති නිෂ්පාදන වැඩ කිරීමට හා ජනතාවගේ ජීවන හිතකර කොන්දේසි කිරීමේ බලය රඳවා ගෙන සිටී. මෙම නාගරික ප්රදේශවල විශේෂයෙන් වැදගත් වේ. භාවිතයේ දී, ඉඩම් වෙළෙඳපොළ රුසියාවේ වාස්තවික නිසා සාධක ගණනාවක් තක්සේරු කිරීම අපහසු වේ:

1. මෙම නීති රීති හා නියාමන රාමුව ඌන.
2. මුළු රටේ ඉඩම් වෙළෙඳපොළ ඌන.
3. යම් වස්තුවක සුවිශේෂතා.

මෙම අවස්ථාවේ දී එය කළ හැකි වන අතර, ඉඩම් නියාමන මූල්ය වටිනාකම සැලකිය යුතු දෝෂ සමඟ කළ බව. නාගරික පරිසරය තුළ විශේෂයෙන් උග්ර ප්රශ්නයක්. එය ඔබ ගමේ මධ්යස්ථානය සහ මෙහි නරක අතට හැරෙන පාරිසරික තත්වය තුල පිහිටා විවිධ වංචනික හෝ කර්මාන්ත පිළිබඳව කියවීමට හැකි ලෙස පුවත්පත් විවෘත කිරීමට තරම් වේ. ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු නිර්ණායක හා දර්ශක ද යම් භූමිය මත ඕනෑම දෙයක් තැබීමෙන් උපරිම කාර්යක්ෂමතාව ලබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.

එය කෙසේද සිදු වන්නේ කෙසේද?

කොහොමද කෘෂිකාර්මික හෝ නගරයේ ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු බලන්න පුළුවන්ද? මුලින් තීරණය නීති තන්ත්රයක්. එයින් මා අරමුණ, අයිතිය හා භාවිතා කිරීමට අවසර සමග කටයුතු අදහස්. ගේ එක් එක් අයිතමය ගැන අපි දැන් සලකා බලමු. මේ අනුව, අරමුණ - යම් ප්රවර්ගය තුළ විශේෂ අරමුණු අනුව නීතිය මගින් පිහිටුවා ඇති අතර සාමය රෙගුලාසි, භූමි සීමාව හා මෙහෙයුම් කොන්දේසි. රුසියාවේ මුළු ඔවුන් සත් වේ. දේපල ආකෘති කිරීම මගින්, - ඉඩම් රාජ්ය, මහ නගර සභා, පෞද්ගලික පුද්ගලයින් සහ අනෙකුත් කාර්ය මණ්ඩලයේ බලය විය හැක. අවසරය ලබා ගැනීම සඳහා - එවිට බාධක සමූහයක් පවතී. ඒ නිසා, උදාහරණයක් විදිහට, විදේශ රාජ්ය පුරවැසියන් දේශ සීමාවට යාබද ඉඩම් මාරු නොකළ යුතු ය. එම සමහර අනෙකුත් විශේෂ කලාප වලට අදාළ වේ.

සුදුසු ද?

කෘෂිකාර්මික ඉඩම් ආර්ථික ඇගයීම් මහජන සංසරණය වන බව කොටස සඳහා පමණක් සිදු කළ හැකිය. පෞද්ගලික අයිතිය භාවිතය අනුව ඉතා ජනප්රිය විය. නමුත් මෙම අයිතිය අනුව එකම අවස්ථාව නොවේ. එය තවමත් අවශ්ය නොවේ, සහ මහ නගර හෝ රාජ්ය අයිතිය තුළ සදාතනික භාවිතය අයිතිය ඇති බව අමතක කරන්න. එවැනි අවස්ථාවලදී, ඉඩම් බලධාරීන් හා ආන්ඩු හා ෆෙඩරල් රාජ්ය ව්යාපාර අයත් වේ. එවැනි තත්ත්වයන් සමග ඉඩම් විය නොහැකි වාණිජ සංවිධාන අගනුවර බවට පත් වනු ඇත. නමුත් එය කුලියට ගත හැක. එවැනි අවස්ථාවලදී, මෙම ගිවිසුම කොන්දේසි යටතේ සීමිත භාවිත කාලය තුළ අවසන් විය. එහි දී ඔබ නියම හා බැහැර කිරීමේ අයිතිය ඇත. එවැනි අවස්ථාවල දී, නාගරික ඉඩම් ආර්ථික ඇගයීම් කටයුතු සිදු කිරීමට හැකියාව පදනම මත බදුකරුට ලැබීමට හා සැලකිල්ලට එහි පිහිටීම ගෙන ඇත ආදායම් ප්රාග්ධනීකරණය, විසින් ඉල්ලා ඇත.

විශේෂාංග රාජ්ය හෝ නාගරික ඉඩම්

ණය මත ඔවුන්ගේ භාවිතය නිශ්චිත ස්ථානය වේ: ඔවුන්ගේ අදහස් කළ වෙනස් කිරීමට ඉඩ දෙනු නොලැබේ. එහෙත් මෙය, එකම කොන්දේසිය නොවේ. නගරය කෘෂිකාර්මික ඉඩම් හෝ කාර්මික ප්රදේශවල තක්සේරුවක්, අපට තවත් එවැනි සීමාවන් අනුගමනය කිරීමට ඇති වූ විට:

1. එය පසේ සාරවත් භූමි හායනයට කොන්දේසි අවම කිරීම, එය පරිසරය පිළිබඳ පිරිහීම හේතු වන ආකාරයෙන් මෙම වෙබ් අඩවිය භාවිතා කිරීමට තහනම් කර ඇත.
2. ඔබ මේ සඳහා නිර්මාණය කර ෙනොමැති ප්රදේශ වල කටයුතු ගෙන යා නොහැකිය. ඒ නිසා, උදාහරණයක් විදිහට, කෘෂිකාර්මික ඉඩම් ගොඩනැගිල්ලක් ඉදි කළ නොහැක.
3. විකුණා එය කුලියට ගැනීමට තහනම් කර ඇත.
4. ෆෙඩරල් නීති හා RF සංඝටක ආයතන සහ පළාත් පාලන ආයතන අනෙකුත් normative නීතිමය ක්රියා විසින් තබා වෙනත් අවශ්යතා.

අදාළ ලිපි ලේඛන තුළ බලධාරීන් විසින් නිකුත් කරන ලද අදාළ බලය. මෙම ගිණුමට ඔබ කොපමණ එය මාරු කරනු ඇත තීරණය කිරීමට ඉඩ සලසා දෙයි, ඉඩම් ආර්ථික තක්සේරු ප්රධාන අරමුණු වේ. ඒ නිසා, කෘෂිකර්මාන්තය සඳහා (ලාභ අනුව) නාමික මුදලක් විමෝචනය, නමුත් තෙල් හෝ ඛනිජ නිෂ්පාදන - එය මුළුමනින් ම වෙනත් දෙයකි වේ.

තක්සේරු ආකාර

එය වෙනස් ක්රම කිහිපයක් භාවිතා කිසියම් ප්රදේශයක වියදම් කොපමණ ගැන තේරුම් ගැනීම පිණිස. ඉඩම් තක්සේරු කිරීමේ ක්රමයක් Generalizing:

1. කැඩැස්තර ප්රවේශය. පරිපාලන-භෞමික ඒකකය (කලාපයේ, දිස්ත්රික්, නගරය, නගරයේ) අයත් සීමාව තුළ සියලු ඉඩම් වටිනාකම මෙම අර්ථ දැක්වීම. එවැනි අවස්ථාවලදී, මෙම මෙවලම මත තබා වටිනාකම ගණිතමය සම්බන්ධතාවය (- එය 100 පි. i.e., 100 අර් 10 දහසක් දී, එසේ නම් එක් තක්සේරු කර ඇති පරිදි) භාවිතා ගණනය කෙරේ.
2. තනි ඇස්තමේන්තුවක්. මෙම ප්රවේශය (ස්වාධීන විශේෂඥයන් වෙබ් අඩවිය සඳහා මුදල් ගෙවීමට ආකාරය පිළිබඳ තම දැක්ම පිළිබඳව මතයක් ද දෙන හැම විට එනම් දිනය) දිනය කැප වූ ඉඩම් වෙළඳපළ වටිනාකම තීරණය කිරීමට භාවිතා කරනු ඇත.

පිරිවැය, සාපේක්ෂ සහ ආදායම: හොඳම ප්රතිඵල සඳහා, එය ක්රම තුනකින් සමන්විත සමග සිදු කෙරේ. එහි ප්රතිඵලයක් වශයෙන් අගය වියදම වන පරිදි අර්ථ දක්වා ඇත. ගේ විස්තර ඒවා ගැන ටිකක් බලමු.

ක්රම තුනක්

මුලදී, ලාභදායීතාවය දැන් සලකා බලමු. එය ඔබ දේශයේ වටිනාකම මහාක්ඛන්ධසකයෙන් ලබා ගැනීමට අවශ්ය බව ලාභ ප්රමාණය මත පදනම් ඇගයීමට කිරීමට ඉඩ නිසා එය ව්යාපාර සඳහා වඩාත් ම වැදගත් වේ. ආදායම් ක්රමය ප්රතිපත්ති තුන මත පදනම් වේ:

1. බලාපොරොත්තු.
2. වඩාත් කාර්යක්ෂම භාවිතය.
3. ආදේශන.

රීතියක් ලෙස, ආයෝජකයන් හා ව්යවසායකයන් මුදල් ආදායම හෝ වෙනත් ප්රතිලාභ ලබා ගැනීම සඳහා ඉඩම් ලබා. ඒ නිසා, ශ්රේෂ්ඨතම ඔවුන් සඳහා පොලී ආදායම ක්රමය. සංසන්දනාත්මක එහිදී සංවර්ධනය ඉඩම් වෙළෙඳපොළ පවතින රටවල් වල භාවිතා කර තිබේ නම්, එම මිල අනෙකුත් අඩවි වියදම පදනම මත තීරණය වේ. වියදම ප්රවේශය දේශයේ අවශ්ය සියලු පහසුකම් ඉදිකිරීම සඳහා වැය කරනු ඇත වඩා වැඩි මුදලක් ගෙවිය යුතු නැති බව ධුරයෙන් තක්සේරුවක් සපයයි.

නිගමනය

නොසලකා නාගරික ඉඩම් හෝ ග්රාමීය, කාර්මික හෝ කෘෂිකාර්මික කටයුතු ආර්ථික ඇගයීම සිදු කිරීමට ද නැද්ද යන්න පිළිබඳ, එය මේ අවස්ථාවේ පමණක් පොදු ප්රවේශය කළ බව මතක තබා ගත යුතුය. අපි මේ ගනුදෙනුව ඇගයීමට ලක් අවලංගු කළ නොහැකි බව තේරුම්ගත් අනුගමනය කරන වාහකය සම්මත ඇලුම් කළ යුතුයි.