නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා කොටස් වෙළෙඳපළේ

රුසියාවේ නිවාස ඉදිකිරීම කොටස් වෙළෙඳපළේ ගැනුම්කරුවන් සඳහා සැලකිය යුතු අවදානම් සමඟ සංෙයෝජිත ෙකෙර්. අපි නිතර අසා හා රවටා ආයෝජකයින් ගැන කියවන්න, දීර්ඝ කාලීන ඉදිකිරීම්, ඉදිකිරීම් කැටි, අවසන් දින දළ උල්ලංඝනය. ඒ මොහෙතේ හඳුනාගන්නා අයුරැ සඳහා වැටීමට නොහැකි නම්, වංචනික මෘදුකාංග නිර්මාණකරුවන්, නියමිත වේලාවට ලබා දීමට අපහසු බව නිවාස නිවාස මිලදී නැහැ, පහත දක්වා ඇති ද්රව්යමය උපදෙස් ලබා ගැනීමට ආරාධනා කර ඇත.

කොටස් හිමියන්ගේ අයිතීන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ඉදිකිරීම කොටස් සහභාගිත්වය මත නීතියක් සම්මත (ෆෙඩරල් නීති № 214), ඔහුට අනුව, තට්ටු නිවාස සංකීර්ණයක් දේපළ අත්පත් ක්රම තුනක් ඇත:

1. අත්සන් කිරීම හවුල් ගිවිසුම් (DDU).
2. නිවාස සහ ගොඩනැගිලි හෝ නිවාස හා සමුපකාර accumulator (HBC හා WNC) ඇතුළු වීම.
3. මිලදී ගැනීම , නිවාස සහතික.

ද යුක්ති සහගතව ආයෝජන ගිවිසුම් සඳහා සංවර්ධක සමාප්ත සලකා, නමුත් එය කොටස් හිමියන් සඳහා ඉතා අවදානම් සහිත ය. මෙම ආයෝජන ගිවිසුම පවා මෙම ව්යාපෘතියේ අදියර තොරව කැණීම් දී, ඉදිකිරීම් ඕනෑම අවධියක අවසන් කළ හැක බව බලපත්ර. මීට අමතරව, මේ අවස්ථාවේ දී, නිම නොකළ විකිණීමට නිවාස (කිරීමට ඇති අයිතිය පැවරීමට එය) වැඩ නෑ - නීතිය එය තහනම් කරයි.

ප්රාථමික වෙළෙඳපොළ තුළ නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා වඩාත් විශ්වාසවන්ත ක්රමය ඉදිකිරීම් කොන්ත්රාත් දී කොටස් සහභාගීත්වයෙන් නිගමනය එයයි. සංවර්ධක වෙනත් විකල්ප ඉදිරිපත් කරයි නම්, ඒ නිසා ඔහු යම් දුෂ්කරතාවන් හා ගැටලු ඇත.

ඇයි මෙම යෝජනා ක්රමය DDU ඉදිකිරීම කොටස් සහභාගිත්වය තෝරා?

• පළමුව, සංවර්ධක අගනුවර (අලුතින් නිවසක් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක අලෙවි බව ය) පමණක් අවසර ලබා ගැනීම පසු, තැ මත, ඇතුළු ඉහළ නැංවීමට හැකි ගොඩනැඟිලි බලපත්ර, ඉදිකිරීම් යටතේ ඇති ඉඩම් සඳහා ලිපි ලේඛන. මීට අමතරව, සංවර්ධක නිල ප්රකාශන සහ / හෝ අන්තර්ජාලයේ ව්යාපෘතිය ප්රකාශ පළ කළ යුතුයි.
• දෙවනුව, සියලු අවසන් ගිවිසුම් ද්විත්ව විකුණුම් ඉවත් කරයි Rosreestra වාර්තා කළ යුතු ය.
• පොලී හිමියන් මගේ මහල් නිවාස පැවරීම සහ මගේ මුදල් නැවත ලබා ගැනීම සඳහා ඕනෑම අවස්ථාවක අවස්ථාව ඇති විට, තුන්වන.

ඉදිකිරීම් කොටස් සහභාගිත්වය ගෙන ගිවිසුම් අත්සන්, එය අඩංගු විය යුතුය බව කරුණාවෙන් සලකන්න:

• ප්රදේශයේ, බිම, කාමර අංකය, නිවසේ ඉදිකර ඇති කෙරෙන ද්රව්ය, සහ නිර්මාණය ලේඛගතකිරීම් නිවාස අනෙකුත් පරාමිතික
• කාලීන ගෙදරට ගෙනැවිත්;
• නිවාස සංකීර්ණයක මිලදී ගැනීම පිළිබඳ මිල ෙකොපමණද;
• (උපයෝගිතා මත වසර තුනකට වඩා වැඩි මුළු නිවස සහ නොඅඩු කාලයක් අවම වශයෙන් වසර පහක) වගකීම් කාලය.

කොන්ත්රාත්තුව ඉහත හතර අවම වශයෙන් එක් අයිතමය නොවේ නම්, ගිවිසුම් අවසන් කිරීමට අවශ්ය නොවේ.

සංවර්ධක අනුව උල්ලංඝනය නම් ගෙදර ප්රවාහනය, ඔහු පුනරුත්ථාපන ක 1/300 අනුපාතය දී ගැනුම් දඩයක් ගෙවන්න කිරීමට බැඳී සිටියි. ගැණුම්කරු තනි වේ නම්, දඬුවම ද්විත්ව ප්රමාණය ගෙවනු.

ගැනුම්කරු සංවර්ධක නියමිත දින නියමිත වේලාවට නියමිත මාස දෙක තුළ නිවසක් කි්රයාවට නැත, සහ නිවාස ගුණාත්මකභාවය සැලකිය යුතු අවශ්යතා හා ඉදිකිරීම් ප්රමිතීන්ට අනුකූල නොවේ නම් නම්, DDU කොන්දේසි ඉටු කිරීම ප්රතික්ෂේප කළ හැකිය.

බැංකු මෙම වස්තූන් නිවාස මත උගස් දෙන්න - මෙම 214-වැනි නීතිය ඉදිකිරීම් කොටස් සහභාගිත්වය වඩාත් විශ්වාසවන්ත බව ද යන කාරණය ඉතා වැදගත් දර්ශකයක්.

ඇත්ත වශයෙන්ම, සංවර්ධක නීතිය අංකය 214 අනුව වැඩ කරන බව පමණක් ඇත්ත, ඔබ මුළා කළ නොහැකි බව සහතික විය නොහැක. යම් නිවසක් ඉදිකිරීම මූලධනය සහභාගී ගනිමින් තරයේ සංවර්ධක පරීක්ෂා වටී පෙර, දැන ගත යුතු - එය කොන්දේසි උල්ලංඝනය නම් ඉදි කර කි්රයාවට නිවාස විශාල ප්රමාණයක් ඇත යන්න ය. (උදාහරණයක් ලෙස, බේරුම් අධිකරණයේ වෙබ් අඩවිය) සංවර්ධක මත නඩු අන්තර්ජාලය ඉදිරියේ සෙවීමට ඉතා ප්රයෝජනවත්.