නිශ්චල දේපොළ රාජ්ය අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම හා ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම

1990 ගනන්වල දේශීය නීති රාමුව සැලකිය යුතු වෙනස්කම් කීපයක්ම සිදු විය. විශේෂයෙන්ම දේපල වෙළඳාම් සංකල්පය සාමාන්ය තත්වයට පත් විය . නියමිත කාලයට එය සෝවියට් නීතියෙන් ඉවත් විය. ඉඩම් දේපල ඇතුළුව පුද්ගලික දේපල අහෝසි කිරීම නිසා රාජ්ය දේපළ ප්රකාශයට පත් කිරීම හා ඔවුන්ගේ පිරිවැටුම තහනම් කිරීම නිසා මෙය සිදුවිය.

නව ඇණවුම

දේපල රාජ්යයේ හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ අවශ්යතාවයට දායක වූ ප්රධාන සාධකයක් වන්නේ පුද්ගලීකරණයයි. එහි ප්රතිපලයක් වශයෙන්, විවිධ ආකාරයේ හිමිකමක් දක්නට ලැබිණි. වස්තූන් වෙළඳ පළ සංවිධානය කරන ලදී. ඒ සමගම, නේවාසික නිවාස සහ මහල් නිවාස පමණක් නොව ගොඩනැගිලි, ව්යාපාර, අනෙකුත් විශාල ව්යුහයන් සිවිල් පිරිවැටුමට සහභාගී විය. නිශ්චල දේපල සමඟ ගනුදෙනු සිදු වී ඇත්තේ ඉතා සුලබ හා අවශ්ය ප්රපංචයකි. වර්තමානයේ මෙම පිරිවැටුමෙන් තොරව, රටේ ආර්ථිකයේ සාමාන්ය වර්ධනය ගැන සිතීම දුෂ්කර ය.

නිශ්චල දේපොළ රාජ්ය අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සහ ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම

මෙය දේශීය නියාමන ක්ෂේත්රය සඳහා සාපේක්ෂ වශයෙන් නව ආයතනයක්. එහි පෙනුම වූයේ ඔවුන්ගේ අවශ්යතා පිළිබඳ නොසැලකිලිමත් බව සහ ඔවුන්ගේ පිරිවැටුමේ ආරක්ෂාව සම්බන්ධව සහතික කිරීමට ඇති අවශ්යතාවයි. මෙම කර්තව්යය සාක්ෂාත් කර ගැනීම සඳහා, ගනුදෙනු ක්රියාත්මක කිරීමේ පැහැදිලි නීතිමය විධිවිධානයක් පමණක් නොව පවත්නා දේපල සඳහා හිමිකම් තහවුරු කිරීමද අවශ්ය විය. මේ අනුව, අයිතිකරුවන්, රාජ්යය සහ සමාජයේ උවමනාවන් අතර ප්රශස්ත සංයෝජන වගාවක් තිබිය යුතුය. අයිතිකරුවන්ගේ අවශ්යතාවන් නොසැලකිලිමත් කිරීම සඳහා වඩාත් වැදගත් පියවරයන් ලෙස, නිශ්චල දේපල සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සහ වස්තූන් සමඟ ගනුදෙනු කිරීම ආරම්භ විය.

ව්යවස්ථාදායක පදනම

නව නීති රීති අනුව, නිශ්චල දේපල පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සිවිල් දේපොළ පිරිවැටුමේ රාමුව තුළ අනිවාර්ය ක්රියාවලියක් ලෙස ක්රියා කරයි. මොකක්ද ඒක? මෙහිදී නීතියට හැරවීමට අවශ්යයි. නිශ්චල දේපලක් සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම පළමුවැන්නා වන අතර, එය අවසන් කිරීම, මාරු කිරීම, බඩු බාහිරාදිය (සීමා කිරීම) හෝ වස්තුව බැහැර කිරීමට හා අවස්ථාවන්හි අයිතියක් ඇති බව හඳුනාගෙන තහවුරු කර ඇත. මෙම නිර්වචනය කලාවේ අදාළ පනතේ 2 වගන්තිය. කෙසේ වෙතත්, මෙම සංකල්පය රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම් සඳහා යොදා ගත නොහැකිය. මෙය මෙම නඩුවෙහි නීතිමය හැකියාවන් හඳුනා ගැනීම හෝ තහවුරු කිරීමක් නො වේ. ගනුදෙනුවලදී රජයේ ලියාපදිංචි කිරීම ඔවුන්ගේ නිගමනය වේ.

නොගැලපීම්

අයිතිවාසිකම් හා ගනුදෙනු පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීමේ සාරය තුළ දක්නට ලැබෙන පරස්පර විරෝධය, වස්තුවේම කතෝලික වෙනස සමග සම්බන්ධ වේ. බොහෝ විද්වතුන්ගේ මෙම විෂමතාවය අහම්බෙන් නොවේ. මෙම ගනුදෙනුව වන්නේ දේපළ වෙළඳාම් අයිතියට අයිතිවාසිකම් වෙනස් කිරීමේ පදනම ලෙස පමණක් බවයි. කෙසේ වෙතත්, එය ව්යවස්ථාවෙහි නොගැලපීම් සැලකිය යුතුය. ගණකාධිකරණය අවශ්ය වන්නේ ඇතැම් ගණුදෙනු සඳහා පමණි. ගිණුම් ලියාපදිංචි කිරීමේ වස්තුවක් ලෙස ලිපි ලේඛන ගණනාවක් හඳුනා නොගනී.

ගිණුම්කරණ ක්රියාවලිය: සාමාන්ය තොරතුරු

නිශ්චල දේපලක් හා හිමිකම් සහිත රාජ්ය අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සිදු කරන ආයතන කවරක් ලෙස, ඉල්ලුම්කරු විසින් ගොනු කරන ලද සියලුම ලියවිලිවල වලංගු භාවය තහවුරු කරගත යුතුය. EGRP ඔවුන්ගේ අවශ්යතා සහ නම් ඇතුලත් කර ගැනීමේ ක්රියාවලිය ද ඇතුළත් වේ. හිමිකම් පත්ර යනු රෙජිස්ට්රාර්ගේ අත්යවශ්ය අංගයකි. දේපල අයිතියට අනිවාර්ය ලෙස ලියාපදිංචි වීම, සැබවින්ම, ගණුදෙනුව වෙන් කිරීම අවශ්ය වේ. වර්තමානයේ සිටින අවසාන භික්ෂුව සාමාන්යයෙන් ප්රශ්න කරන ලද අතර එය ප්රවීණයන්ගෙන් බොහෝ දෙනෙක් පිළිගෙන ඇත.

සිවිල් සංසරණයෙහි ක්රියා පටිපාටියෙහි වැදගත්කම

නිශ්චල දේපල පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචිය සම්මත කර ගැනීමෙන් පසු, පුද්ගලයෙකුට මෙම වස්තුව බැහැර කිරීමට සහ අයිතියට ඉඩ ප්රස්ථා සැලසීමේ අවස්ථාවක් පමණි. මෙම කාරණය අධිකරණය තුළ පමණක් තරග කළ හැකිය. මෙයින් අදහස් වන්නේ ක්රියාපටිපාටියෙහි සත්යතාව පිළිබඳ මූලධර්මය නීත්යානුකූලව නියම කර ඇති බවය. මෙම අවස්ථාවේදී, ඔබ ස්වයං-ලියාපදිංචි වී ඇති අයිතිය අභියෝගයට ලක් කළ හැකිය, නමුත් එය පිළිබඳ සටහනක් නොවේ. අදාළ සිවිල් සම්බන්ධතා නියාමනය කිරීමේ ක්ෂේත්රයේ ගිණුම්කරණ ක්රියා පටිපාටියෙහි කාර්යභාරය නිර්ණය කිරීමේ ප්රධාන ගැටළුව වන්නේ එහි නීතිමය ස්වභාවයයි. නිශ්චල දේපල පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සහ එහි ගනුදෙනු සමඟ බලයලත් ආයතනය (ෆෙඩරල් හෝ ට්රද්ශ සීමා) විසින් සිදු කරනු ලැබේ. මෙම ක්රියාකාරිත්වය පරිපාලන ස්වභාවයක් සහ විධායක බලය ක්රියාත්මක කිරීමේ යාන්ත්රණයෙහි අංගයක් ලෙස ක්රියා කරයි. ඔවුන්ගේ කාර්යයන් ඉටුකිරීමේදී, නිශ්චල දේපල සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ ආයතන ප්රසිද්ධියේ හා නීතිමය ලෙස ප්රකාශයට පත් කරනු ලැබේ. මේ සඳහා ඔවුන්ට විශේෂ බලතල තිබේ. ඒ සමගම, ඔවුන් මෙම සම්බන්ධතා රාමුව තුළ බලය නොමැති බලයක් නොමැති වෙනත් ආයතනවල නීත්යානුකූල ඉල්ලීම් සහ අවශ්යතා ක්රියාත්මක කිරීම පිලිබඳ නිල බල අධිකාරියක් ලෙස ක්රියා කරයි. නිදසුනක් ලෙස ඉඩම් දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම හා ඒ සමඟ ගනුදෙනු කිරීම සම්බන්ධ ගැටළු, පරිපාලනමය නෛතික සම්බන්ධතාවයන්ගෙන් පැන නගිනු ඇත . ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීම හා අනුගමනය කිරීම සඳහා වන ක්රියා පටිපාටිය උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා නීති සම්පාදනය කරයි.

බලයලත් ආයතනයෙහි පනත

ආර්. සිවිල් නීති සංග්රහයේ 8 වන ඡේදයේ 1 වන වගන්තිය අනුව සිවිල් අයිතිවාසිකම් සහ අයිතිවාසිකම් පැන නගිනු ඇත. මෙම අවස්ථාවේදී, තර්කානුකූල ප්රශ්න තිබේ. එවැනි දේකට හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ හැකියාවක් තිබේද? මෙම ක්රියා පටිපාටිය වස්තු සඳහා නීත්යානුකූල නොවන අවස්ථා අත්හිටුවීම, තහනම් කිරීම හෝ පැන නැගීම සඳහා පදනම ලෙස සේවය කරන්නේද? මෙම නඩුවේදී, සිවිල් සංග්රහයට යොමු කිරීම යෝග්ය ය.

සිවිල් සංග්රහයේ ප්රමිතීන්

සිවිල් සංගම්හි දී, සිවිල් ලියාපදිංචිය සහ නීතිමය අවස්ථා, දේපල හිමිකම්, බැඳීම්, නීතිමය බැඳීම්, පොදු බැඳීම් සඳහා පොදු පදනමක් ලෙස රාජ්ය ලියාපදිංචිය ක්රියාකරනු නොලැබේ. මෙම ක්රියා පටිපාටිය එවැනි "නිවැරදි කිරීමේ" වටිනාකමක් ඇති බව නීතියේ සඳහන් නොවේ. ව්යවස්ථාදායකය විසින් නීත්යානුකූල බලයක් සහිත බලය පැවරී ඇති බවක් මෙයින් අදහස් කෙරේ. කෙසේවෙතත්, සිවිල් සංග්රහයේ දී, මෙම ක්රියාවලිය අවහිර කිරීම හා වස්තුව අයිති කර ගැනීමට නීතිමය අවස්ථාවක් පැන නැගී ඇති අවස්ථාවන් තිබේ. එහෙත් මේ හා වෙනත් ප්රමිතීන් තුළ ඇති වී ඇති අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීම ගැන කියනු ලැබේ. මෙහි අර්ථය වන්නේ ඔවුන් වස්තුවක් ලෙස ක්රියා කරන බවයි. නමුත් මේ සඳහා ඔවුන් ලියාපදිංචි වීමට පෙර පෙනී සිටිය යුතුය. මෙම ගැටලුව අධ්යයනය කරන සිවිල් වැසියන් මෙම ප්රතිවිරෝධතාව කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. මේ අනුව, කතුවරුන් ගනනාවක් ඇඟවුම් කරන්නේ, ඇතැම් ප්රමිතිවල සත්ය අර්ථ නිරූපණයකින්, අයදුම්කරු ලියාපදිංචි අධිකාරියට අයදුම් කිරීමට පෙර අයිතිවාසිකම් පැවතුණ බව නිගමනය කළ හැකිය.

මළ සිරුරු

ගනුදෙනු සහ රාජ්ය හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම ෆෙඩරල් සේවයෙන් කරනු ලැබේ. අධිකරණ අමාත්යංශයේ අධිකරණ බලය ඇත. එම්එල්සීහි බහුකාර්ය මධ්යස්ථානවල දේපළ අයිතිය සඳහා හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීමද සිදුකරනු ලැබේ. මෙම ශරීර එකිනෙකට වෙනස් බලය ඇත. ඔවුන් අතර

1. නිශ්චල දේපොළ රාජ්ය අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම හා රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ව්යවස්ථාවෙහි අර්ථ දක්වා ඇති ආකාරය සහ ඒවා සමඟ ගනුදෙනු කිරීම.
2. ගිණුම්කරණ ආයතන පිහිටුවීම, ඔවුන්ගේ ක්රියාකාරකම් පාලනය කිරීම සම්බන්ධ කටයුතු සම්බන්ධීකරණය කිරීම.
3. USRP නඩත්තු කිරීම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය අනුගමනය කිරීම, මෙම රෙජිස්ට්රි පද්ධතියේ පද්ධතිය හා ක්රියාකාරීත්වය විදහා දැක්වීම.

ක්රියාකාරකම් වල ස්වභාවය

අවසරලත් අවස්ථාවන්හි ක්රියාකාරීත්වය දේපල වෙළඳාම් සම්බන්ධ නීතිමය සබඳතා අවසන් කිරීම, වෙනස් කිරීම හෝ පැන නැගීම මගින් නීතිමය ක්රියාමාර්ග නිකුත් කිරීම මගින් සිදු කරනු ලැබේ. මෙම ක්රියාකාරකමේ ක්රියාකාරකම් මාලාවක් ඇතුළත් වේ. ලියාපදිංචි කිරීමේ අයිතිය නීත්යානුකූල භාවය හා වලංගුභාවය මෙන්ම එහි පිළිගැනීමක් තහවුරු කර ගැනීම ඔවුන් ඉලක්ක කර තිබේ.

මූලික අදියර

රාජ්ය ලියාපදිංචිය පවත්වාගෙන යාම සඳහා වූ ක්රියා පටිපාටිය නීතිය මගින් ස්ථාපිත කර ඇත. 13 වන වගන්තියට අනුව ක්රියා පටිපාටිය අදියර පහකින් සමන්විත වේ:

1. ගනුදෙනු සහ හිමිකම් ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ලබා දෙන ලියකියවිලි ලබා ගැනීම.
2. ලිපි ලේඛන නෛතික පරීක්ෂණය
3. ලියාපදිංචිය ප්රතික්ෂේප කළ හැකි හෝ නිසි ක්රියාපටිපාටිය අත්හිටුවීම අනුව දේපල වස්තුව හා වෙනත් හේතු මත ලියාපදිංචි වී ඇති හා හිමිකම් ලබා ඇති හිමිකම් අතර ඇති නොගැලපීම් ස්ථාපනය කිරීම.
4. ඒකාබද්ධ ව්යවසායික රෙජිස්ට්රාර් වෙත තොරතුරු ඇතුළත් කිරීම.
5. හිමිකම් ලේඛනවල වාර්තා තබා ගැනීම සහ සහතික පත් නිකුත් කිරීම.

විශේෂාංග

රාජ්ය ලියාපදිංචිය සාක්ෂාත් කර ගනු ලබන්නේ එකී රෙජිස්ට්රාර්වරයාට අදාල තොරතුරු ලබා දීමෙනි. ක්රියාපටිපාටිය සහතික කරන ලද පුරවැසි සහතිකය නිකුත් කිරීම නිශ්චල දේපල සම්බන්ධ ගනුදෙනු හා කොන්ත්රාත්තුව ලියාපදිංචි කිරීමේදී, සහතිකය ක්රියාත්මක කරනු ලබන්නේ නීතිමය සම්බන්ධතාවයේ අන්තර්ගතය ප්රකාශයට පත් කරන ලද පත්රයට විශේෂ ප්රවේශයක් ඇතුළත් කිරීමෙනි . උදාහරණයක් ලෙස, කොන්ත්රාත්තුවක් විය හැකිය.

නිශ්චල දේපල පිළිබඳ රාජ්ය ලියාපදිංචිය: ලේඛන

ක්රියාපටිපාටිය ආරම්භ කිරීම සඳහා බලය ලත් ආයතනය සමඟ අයදුම්පතක් ගොනු කිරීම අවශ්ය වේ. ආර්. ඉහත සඳහන් නීතියේ 16 සහ 17 වන වගන්ති, එය වෙනත් ලියකියවිලි ඇමිණිය යුතුය. විශේෂයෙන්ම ඒවාට ඇතුළත් වන්නේ:

• රාජ්ය බලය හෝ ස්වෛරී රාජ්යය විසින් තම හැකියාවන් යටතේ නිකුත් කරනු ලබන ක්රියා.
• නිශ්චිත විධිවිධාන අනුව නිශ්චල දේපොළ සම්බන්ධ ගනුදෙනු අවසන් කිරීම පිළිබඳ ගිවිසුම් සහ අනෙකුත් සුරැකුම්.
• ක්රියාත්මක වූ අධිකරණ තීරණ.
• උරුමය සඳහා අයිතිය පිළිබඳ සහතිකය.
• පෙර අයිතිකරුගෙන් අයදුම්කරුට දේපළ හිමිකම් පැවරීම පිළිබඳ වෙනත් ක්රියාකාරීත්වයකි. නීතිය මගින් නියම කර ඇති පරිදි ඒවා සකස් කළ යුතුය.
• වර්තමාන රෙගුලාසිවලට අනුකූලව වාසීන් පුද්ගලීකරනය කිරීම පිළිබඳ සහතික.

වැදගත් මොහොතක්

නිශ්චල දේපල අයිතිය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා වන කොන්දේසියක් ලෙස අයදුම්කරු විසින් රාජ්ය රාජකාරි ගෙවීම සිදු කරනු ලැබේ. ක්රියාපිළිවෙල ආරම්භ කිරීමට පෙර මෙම ගෙවීම සිදු කළ යුතුය. මෙම අවස්ථාවෙහිදී, ගෙවීම් කළ යුතු බවට තහවුරු කරන ලියවිල්ල, උනන්දුවක් දක්වන පුද්ගලයා විසින් ඉදිරිපත් කරන ලද අයදුම්පත හා අනෙකුත් කඩදාසිවලට අනුයුක්ත කර ඇත. රාජ්ය ලියාපදිංචිය සඳහා වන රාජ්ය බදු ප්රමාණය බදු නීති සංග්රහය මගින් තහවුරු වේ. අයවැය එකතු කිරීම හා පසුව මාරු කිරීම රජයේ නියෝගය තීරණය කරනු ලැබේ. බලයලත් ආයතනයකට ලේඛන පැකේජයක් පෞද්ගලිකව ඉදිරිපත් කළ හැකිය. අවශ්ය ලියකියවිලි අදාළ තැනැත්තාගේ නියෝජිතයා සමඟ නීතියෙන් අවසර ලබා දී ඇත. මෙම නඩුවේදී ඔබට සුදුසු බලධාරියෙකුගේ පැවැත්ම පිළිබිඹු කිරීමට ඔබට ඇටෝර්නි බලය අවශ්ය වේ. මෙම ලේඛනය නොතාරිස් කර ගත යුතුය.