දැන් ක්රිමියාවේ ක්රෙඩිට් කාඞ්පත් මිලදී ගැනීම වටී ද?

දැන් දේපල මිලදී ගැනීම වටීද? නිවාස සඳහා කුලියට ගැනීමට බල කරන රුසියානුවන්ගෙන් 99% ක් මෙම ප්රශ්නය කනස්සල්ලෙන් සිටී. කෙසේ වෙතත්, මහල් නිවාස ලාභයක් හෝ නිවසක් මිලදී ගැනීම ප්රාග්ධනයේ ලාබදායී ආයෝජන සඳහා හොඳම ක්රමයන් ලෙස සැලකේ.

උපාය මාර්ගය තේරීම

නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න පිලිබඳ ප්රශ්නය දැන් දෙගුණයක් වී තිබේ. එක්සත් ජනපද මුදල් වල මිල නිරන්තරයෙන්ම මිල ඉහල යයි. රුසියානු රුබල් ස්ථාවරයට පැමිණිය නොහැකි ය. සෑම දෙයක්ම සරල බව පෙනේ: උද්ධමනයෙන් ඔබේ රුධිරය සුරැකීමට හොඳම ක්රමය වන්නේ නිවාස මිලදී ගැනීමයි. අනාගතයේ දී නිවාසවල මිල පමණක් වැඩි වනු ඇති බවට අපගේ මිත්රයින් බොහෝ දෙනා විශ්වාස කරති. කෙසේ වෙතත්, ප්රශ්නය: "දැන් නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම වටීද?" - පහත සඳහන් සාධකය සලකා බැලිය යුතුය. අද ඩොලරයේ ස්ථාවරත්වය, රුබල් හා වර්ග මීටරයකට පිරිවැය පිළිබඳ ඔබට නිසැක විය නොහැකිය.

විශේෂඥයන් පෙන්වා දෙන්නේ අද තමන් විසින්ම උපරිම ප්රයෝජන ලබා ගැනීමට ඇති ආශාව තුළදී අපවිත්ර ක්රියා නොකළ යුතු බවයි. මිලදී ගන්නන් පහත සඳහන් දේ මතක තබාගත යුතුය: අර්බුදය නිසා දේපල මිල පහත වැටෙනු ඇතැයි අපේක්ෂා නොකරන්න. නිවාසවල සහ කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ අයිතිකරුවන් මිල වැඩි වන තෙක් බලා සිටීමට කිසිදු අදහසක් නොමැති බව සැලකිල්ලට ගත යුතුය.

ප්රාථමික දේපල වෙලඳපොල ක්රමයෙන් වර්ධනය වේ

දැන් දේපල මිලදී ගැනීම වටීද? ඇත්තෙන්ම, ඔව්, එය නව ගොඩනැඟිලි සඳහා නම්. වර්තමානයේ වෙළඳපොළේ මෙම ඉල්ලුමේ වැඩි ඉල්ලුමක් ඇති වී තිබේ. එය ආයෝජනය කිරීම වටී. පසුගිය වසරේ සිට සංවර්ධකයන් සැලකිය යුතු කොටසක් රුබල් මිල වෙනස් වී නැත - මෙය අලුතින් ඉදිකරන ලද නිවසක නිවාසයක් මිලදී ගැනීම සඳහා බරපතල තර්කයකි. ඒ සමගම, ධනාත්මක තීරණයක් ගැනීමත් සමඟ එය ප්රමාද විය යුතු නොවේ. මන්ද, යම්කිසි කාලයකට පසුව, ඉදිකිරීම් ද්රව්ය සමාගම් විසින් ද්රව්ය, ඉංජිනේරුමය පද්ධති සහ බලශක්ති වාහකයන්ගේ පිරිවැය ඉහළ යෑම හේතුවෙන් ඉදිකිරීම් සඳහා නව මිල ගණන් ඉහළ නංවනු ඇත.

උකස සඳහා අද ලාභදායීද?

දැන් උකස් කිරීම් සඳහා දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න පිලිබඳ ප්රශ්නය ගැන රුසියානුවන් විශාල සංඛ්යාවක් කනස්සල්ලට පත්ව සිටී.

මෙම ප්රශ්නයට පිළිතුරක් නොලැබේ. එක් අතකින්, ණය සඳහා බැංකුවේ පොලී වැඩි වීම, අනෙක් අතට, උකස් ණය යෝජනා ක්රම සඳහා සහන සැලසීමේ රාජ්ය වැඩසටහනක් දියත් කරන ලදී. නව ගොඩනැඟිලිවල උකස් කිරීම ගැන අපි කතා කරන්නේ නම්, ප්රාථමික දේපල වෙලඳපොලවල වස්තූන් 11-12% අනුපාතයකින් විකුණනු ලැබේ. අනෙක් කාරණා අතර, සමහර නිශ්පාදකයන් සමහර කොන්දේසි යටතේ, සහන මිලක් යටතේ කොන්ත්රාත්තුවේ ප්රමාණය අඩු කිරීමට, නිවාස වියදම් පිරිවැය තවදුරටත් අඩු කරයි. මේ අනුව, මෙම සන්දර්භය තුළ උකස් කිරීම සඳහා නිශ්චල දේපලක් මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න පිලිබඳ ප්රශ්නය දැන් සුවිශේෂී විසඳුමක් ඇත. ගැණුම්කරු දිනුම් ඇදීමේ දී ඉතිරිව පවතී: ඔහු වට්ටම් මත ඉතිරි කරන අතර, ඔහු දිගු වේලාවක් නිවසක් ගෙන්වා ගැනීමට ඉඩ ඇත, ඔහු වාරික ගෙවීමක් ලබා ගනී.

කෙසේ වෙතත්, දැන් එය උකස් කිරීම සඳහා දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න පිලිබඳ ප්රශ්නයට පිළිතුර පැහැදිලියි. 2015 ජනවාරි වනවිට දැනටමත් වෙළෙඳපොළේ ඉහත සඳහන් අංශයේ ධනාත්මක ප්රවණතාවයක් පෙන්නුම් කර ඇත: බැංකු අනුපාත 20% සිට 16% දක්වා (නව ගොඩනැගිලි - 14.9%).

මිල පීඩනයට ලක් වනු ඇත

ද්විතීයික දේපල වෙලඳපොල තුළ විශේෂ අවස්ථාවක් විය. විකිණුම්කරුවන් සැලකිය යුතු කොටසක් විකිණීම කල් දැමීමට තීරනය කලද, නිශ්චිත තේරීමක් තවමත් පවතී.

කෙසේ වෙතත්, නමුත් පාවිච්චි කරන ලද කාණ්ඩයක් සඳහා මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීම අද ගනුදෙනුකරුට නියමයන් නියම කිරීමට ඇති අයිතියට ඇති අයිතිය සරල හේතුවකි. එනම්, අඩු වියදමකින් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා විශාල සම්භාවිතාවක් තිබේ. නිවාස හිමියාට, මාස කීපයකට පසුව දේපලවල වටිනාකම වැඩි වනු ඇත්ද යන්න නිසැක නොවන නිසා, ඔහු සහන දීමට බල කෙරෙයි. ආර්ථික පන්තියේ වස්තු කාණ්ඩයේ වට්ටම් 150,000 ක් රු.

ක්රිමියාවේ දේපල වෙලඳපොල

අද රුසියානුවන් විශාල සංඛ්යාවක් යල්ටා, කෙරච් සහ සෙවනස්පොල්වල නිවාසවල අපේක්ෂාව සලකා බලමින් සිටී. ඉතාම උචිත දේශගුණික තත්වයන්, සොඳුරු ස්වභාවය, සාරවත් පස - මේ සියල්ලම රුසියාවට අයත් බලප්රදේශය යටතේ මෑතකදී සම්මත කරගත් මෙම සුවිශේෂී භූගෝලීය ප්රදේශය තුළ ව්යාපාරික කටයුතු වර්ධනය කිරීමට ආයෝජකයින් වගබලා ගනියි.

සැබවින්ම, වර්තමානයේ ක්රිමියාවේ දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න වටහා ගැනීම වඩාත් වැදගත් ය. එය වඩාත් විස්තරාත්මකව සලකා බලමු.

මිල ඉහල යමින් තිබේ

ක්රිමියාවේ වෙරළ තීරයේ පැහැදිලි මායිම් ඇත. එමනිසා සෑම කෙනෙකුටම ප්රමාණවත් ඉඩකඩක් නොමැත.

කෙසේ වෙතත්, වෙරළබඩ ප්රදේශය සංවර්ධනය කිරීමේ ඝනත්වය සැලකිල්ලට ගනිමිනුයි නම්, ඉර යට යටතේ පහසු ස්ථානයක් අල්ලා ගැනීමට කාලය ද ඇත. පොදුවේ, නිදහස් ප්රදේශ බොහොමයක් තිබේ, නමුත් මෙය ආයෝජකයින් විසින් ගනුදෙනු කිරීමට පසුබට නොවිය යුතු බව අදහස් නොවේ: ක්රිමන් ඉඩම් සඳහා මිල ක්රමයෙන් වර්ධනය වේ. වඩාත් පොරොන්දු වූ ප්රදේශ සඳහා ( ක්රිමියාවේ දකුණු වෙරළ තීරය), ඔවුන් දැනටමත් 99% කාර්යබහුලයි.

ක්රිමියානු දේපල මිලදී ගැනීම ලාභදායීද?

ඇත්ත වශයෙන්ම, ක්රිමියාවේ නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම වටී ද යන්න පිලිබඳ ප්රශ්නයක්, විවිධ කෝණවලින් බැලිය යුතුය. ජනරජයේ නීත්යානුකූල රාමුව තුළ ව්යාකූලත්වය නිසා බොහෝ දෙනා අවහිර වී ඇති අතර, දේපල වෙළඳාම් පිළිබඳ ලේඛනය රුසියානු නීතියට අනුකූල විය යුතු අතර, යම් කාලයක් ගත වේ. අර්ධද්වීපයේ යටිතල පහසුකම් ද සෝවියට් කාලය සිට බොහෝ දේ සවි කර නොමැත. ඇත්ත වශයෙන්ම, ආර්ථිකයේ සංවර්ධනය සඳහා, Kerch Strait හරහා පාලමක් ඉදි කිරීම අවශ්ය වේ . කෙසේ වෙතත්, ජනරජයේ අප රටට පිවිසීමෙන් පසුව ක්රිමියා හි නිශ්චල දේපල මිලදී ගැනීම වටී ඇද්ද යන්න පිළිබඳ ප්රශ්නයක්, ඔබට ස්ථිර පිළිතුරක් ලබා දිය හැකිය.

ඔබ ආයෝජනය සඳහා නිපුණ ප්රවේශයක් භාවිතා කරන්නේ නම්, ඔබට යාල්ටාවේ නිවසක් මිලදී ගැනීමෙන් පමණක් ලබා ගත හැකි නමුත්, එය ටික වේලාවකට පසු එය විකුණන්න. ඔබේ මහල් නිවාසය මුහුදෙන් මීටර් සිය ගණනක් නම්, විකුණුම් වලින් ලැබෙන ලාභය තුන් ගුණයකින් වැඩිය හැකිය. එවැනි දේ සඳහා ඇති ඉල්ලුම අතිශය ඉහලය.

ක්රිමියාවේ නිවාසවල මිල දී ගැනීම වහාම ගනුදෙනුවලින් කල් ගෙවිය හැකිය. නිවාස, ඉහළ ඉල්ලුමක් සඳහා ක්රෙම්න් ගම්මානවල නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, නිවාස, සිමෙන්ති සඳහා හොඳ ආදායමක් ලබා ගත හැකිය. ඇත්ත වශයෙන්ම, සුපිරි ලාභ මත ගණන් නොගත යුතු ය. සේවා මට්ටම තවමත් අපේක්ෂා කළ යුතු ය. කෙසේවෙතත්, කාලයත් සමඟම, මෙම අර්ථයෙන් ගත් කල, තත්වය නිරාකරණය කරනු ඇත.

ව්යවස්ථාදායක ආකෘතියේ අසම්පූර්ණත්වය

රුසියාවට අර්ධද්වීපයට සම්බන්ධ වීමෙන් පසු ක්රිමියාවේ දේපල වෙළඳාම් මිලදී ගැනීම වටී ඇද්ද යන්න ගැන සලකා බැලීම, එක් නීතිමය ක්ෂේත්රයක සිට වෙනත් ස්ථානයකට මාරු වීම හේතුවෙන් සමුච්චිතව පවතින නීති රික්තයක් පැවැතීම ගැන කිව යුතුය.

ක්රිමියාවේ ඉඩම් දේපල ගනුදෙනු ලියාපදිංචි කිරීමේ සැබෑ අවස්ථාවක් වර්තමානයේ නැත, නමුත් මෙම සාධකය රුසියානු සංචාරකයින් සඳහා වූ ඉල්ලුම සඳහා රුසියාවේ ඉල්ලුම අඩුවේ. එවැනි තත්ත්වයන් යටතේ, ක්රිමියානු මහල් නිවාසවල මිල ගණන් පිරී ගියේය.

ප්රවේශම් වන්න, මෝහය!

ක්රිමියාවේ නීත්යනුකූල සහ නෛතික ක්ෂේත්රයේ ව්යාකූලතාවයන් දේශීය භයානකයින් විසින් වාසි ලබා ගත් බව සැලකිය යුතුය. නිශ්චල දේපල ලියාපදිංචි කිරීමේදී ලියාපදිංචි වන විට රුසියානුවන් තැන්පතුවක් ලබාගැනීම, මහල් නිවාස සහ නිවාස හිමිකරුවන් ලෙස පෙනී සිටීමට වංචාවන්ට ගොදුරු වූවෝ ය, නමුත් ඇත්ත වශයෙන්ම ඒවා නොවේ. ඇත්ත වශයෙන්ම අද ලේඛනයේ ප්රවේශය සීමා වී ඇති නිසා, එය නීත්යානුකූලව නිවාස අයිතිකරු කවුරුන්ද යන්න තීරණය කිරීමට අපහසුය. නිශ්චල දේපල මත යම් බඩු බාහිරාදිය පනවා තිබේදැයි සොයා බැලීම අසීරුය.

එවැනි අස්ථිර නෛතික ක්ෂේත්රයක ක්රිමියානු වෙරළ ආයෝජන ආකර්ශනීයත්වය අනුව අවදානම් සහිත වස්තුවක් සේ පෙනේ. බොහෝවිට අපිරිසිදු වෙළඳුන් නේවාසික නිශ්චල දේපල සඳහා ව්යාජ ලියකියවිලි සකස් කරති.

මාධ්යයට අනුව, මුලින්ම ලේඛන අසාමාන්ය ආකාරයෙන් අක්රිය කරන ලද අතර, මුල්ම ලේඛන පිළිබඳව අවශ්ය තොරතුරු ලබා ගැනීමෙන් පසුව ඔවුන්ගේ පිටපත් සෑදීමට හැකිසින්ට හැකි විය.

ක්රිමියාවේ නිශ්චල දේපොළ ආයෝජනය කිරීමට තීරණය කළ අය සඳහා නිර්දේශ

ක්රිමියානු දේපලවල ඔබේ ඉතුරුම් ආයෝජනය කිරීමට ඔබ තීරණය කළහොත්, පහත සඳහන් නිර්දේශ අනුගමනය කරන්න.

1. දේපල වෙළඳාම් විකිණීම ආරම්භ කිරීම සඳහා රැඳී සිටින්න: හිමිකාරිත්වය පැවරීම පිළිබඳ සුරැකුම්පත්වල (ලියාපදිංචි කිරීමේ අධිකාරියෙහි) සුරක්ෂිත කිරීමෙන් පසු මහල් නිවාස සඳහා මුදල් මාරු කරනු ලැබේ. එසේ නොමැති නම්, ඔබ නිවාස හා ගෙවල් පමණක් නොව ඔබේම මුදල් ද දැකිය නොහැකිය. මතක තියාගන්න: සමාව දෙන්න එපා!

2. ක්රිමියානු දේපල වෙළඳාම්වල ආයෝජනය කිරීමෙන් ඇති විය හැකි ප්රතිලාභ ගණනය කිරීමේ දී, යුක්රේනය සමග සබඳතා පිරිහීම සඳහා ඍණාත්මක දර්ශනයක් වර්ධනය කිරීම සඳහා ඉදිරි දැක්ම විශ්ලේෂණය කිරීමට අමතක නොකරන්න. අනෙක් අතට, ඔබ රුසියානු හමුදාවේ පැමිණීම දැනටමත් ආරක්ෂක සහතිකයක් බවට පත් වී ඇති බැවින් ඔබ බිය විය යුතු නැත.

3. අර්ධද්වීපයේ නිශ්චල දේපල හා ව්යාපාර සංවර්ධනය සඳහා වන ඉහළ නැංවීමේ මිලෙහි ගතිකතාවයන් විශ්ලේෂණය කරමින්, කෙරී ස්ට්රේට් හරහා වරින් වර පාලම් ඉදිකිරීම ක්රියාත්මක කිරීමට අමතක නොකරන්න. මාර්ග හා දුම්රිය මාර්ග පමණක් සංනිෙව්දනය අර්ධද්වීපය ආර්ථික වශයෙන් සමෘද්ධිමත් ප්රදේශයකි. විශේෂයෙන්ම, ටර්ලා දිවයින හරහා පාලම කොටස් දෙකකට බෙදීමට සම්බන්ධ වන, ආයෝජනයේ දෘෂ්ටි කෝණයෙන් පොරොන්දු වී ඇත.

4. ක්රිමියානු දේපලවල ප්රාග්ධනය ආයෝජනය කිරීම සඳහා ව්යාපාරික සැලැස්මක් සකස් කිරීමේදී, සෑම දෙයකම දේශීය ප්රවීණයන්ගේ මතය මත රඳා නොසිටින්න. ඔවුන් රුසියානු නීති පද්ධතියේ සියළුම ඥාතීන් සහ රනින් නොදනිති. එබැවින් නීතිඥයින්, රියල්ටර්ස්, නිර්මාණකරුවන් තෝරා ගැනීමේ ක්රමයක් භාවිතා කළ යුතුය.