මහල් නිවාස නිවාස - එය තමයි ..., මොස්කව් නිවාස නිවාස

බොහෝ වෙනස්කම් ලෝක අර්බුදය බොහෝ රටවල ආර්ථිකයන් කිරීම්, දේපල ආයෝජනය අදාලත්වය වෙනස් කරන්න එපා. නේවාසික, ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම් කටයුතු ඔවුන්ගේ ඉතුරුම් දමා පාරේ සරල මිනිසා, දක්ෂ ලෙස තම ඉතුරුම් කරයි. දේපල ප්රවණතා විකිණිම වෙනස් සම්බන්ධයෙන් මහා ආයෝජකයන් සඳහා ලාභය සම්පූර්ණයෙන්ම නව ආරංචි මාර්ග ඉස්මතු කිරීමට හේතු සැලකිය යුතු ආදායමක් ගෙන ඒමට නැවතිණි. මහල් නිවාස නිවාස - එය දේපළ මිලට ගැනීම සඳහා විකල්ප ලෙස ඉල්ලා සිටියේය. නේවාසික ගොඩනැගිලි ඉදිකිරීම කලින් සිදු කරන ලද අතර නිල වශයෙන් 1917 දී කාලාන්තරයක් තිස්සේ කරන ලදී.

ගේ පසුගිය සොයා බලමු

මහල් නිවාස නිවාස - වස්තුව වන්නේ දිගු ආයෝජන ව්යාපෘතියක් ලෙස එහි අයිතිකරු විසින් භාවිතා වන දේපල වෙනම කොටසක්, ක. මෙවැනි ආකාරයේ පළමු ගොඩනැගිලි 17 වන සියවසේ මුල් භාගයේ දී යුරෝපයේ ඉදි කිරීමේ කටයුතු සිදුකර ඇත. තුන්වන පක්ෂයේ තාවකාලික භාවිතය පිළිබඳ ඔවුන්ගේ නිවාස පිළිබඳ අදහස ප්රවර්ධනය කිරීමට එය පළමු එංගලන්තය, ප්රංශය හා ජර්මනියේ දී ආරම්භ විය. අතීතයේ දී, දේපළ ඉක්මන් පාවිච්චි සිදු කිරීමට ඇති හැකියාව, අතුරුදහන් විය සුඛෝපභෝගී විලාස් ඉදිකිරීම ප්රවණතාවක් ඇති විය ඇයි වන. ව්යාපෘතියේ ඉදිකිරීම් කටයුතු වඩාත් සම්බන්ධ ප්රසිද්ධ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පීන් වඩාත් සුන්දර ස්ථාන පිහිටා ඇති අතර නිර්මාණය. සූදානම් වෙන වෙනම යම් ලොව විශාලතම නගර අලංකාරයට සැලකිල්ලට ගත්, දේපළ වර්ගය දී ඉදි.

එය, අතීතය නිවාස ගොඩනැගිලි මෙන් බලා?

පළමු මහල් ගොඩනැගිල්ලක ඔහුගේ පවුලේ දේපළ සමග පදිංචි හිමිකරුගේ මහල් එක් මත, එය tenement ගොඩනැගිල්ල විය. නිවසේ හිමිකරු බිම කාර්යාලය, වෙළඳ සැලක් හෝ ගබඩා පිහිටි ගත හැක. එම ඉදිකිරීම් හි වැදගත් අංගයක් ලෙස මෙම කුහුලින්, සුන්දර, ප්රතිමා, Bas-සහන හා තීරු මත stucco සැරසිලි පැවැත්ම වේ. බාහිර පෘෂ්ටය වර්තමාන gilding විය හැක. පමණක් වීදි පෙනී ගොඩනැගිල්ල, පැත්තෙන් වර්තමාන සැරසීම. මළුවේ අභ්යන්තරයට යොමු සෙහොනේ, ඉතා සරලව සරසා ඇති අතර ඕනෑම සාටෝපකාරී නැහැ. මොස්කව් සහ වෙනත් නගරවල මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි ඇතුළත් වන මහල් නිවාස, එකිනෙකට සමාන සැකැස්ම විය. ඔවුන් හැම විටම පාහේ ගැලරි, කොරිඩෝවේ සහ ඒ අවට ක්ලස්ටර් වේ stairwells. මෙම ගොඩනැගිල්ල ඔහු යටතේ හුදකලා වූ සමස්ත ප්රදේශයේ පාහේ, අත්පත් කරගෙන ඇත. එකම පවතින ඉඩකඩ - මළුව, කෙටි කාලීන කුලී නිවැසියන් සඳහා භාවිතා කරන ලද දරුවන් සමඟ හා වියළීම ඇඳුම් සඳහා ඇවිදින.

රුසියානු අධිරාජ්යයේ නිවාස ඉතිහාසය නිර්මාණය කරන්නේ කෙසේද?

පළමු නිවාස නිවසක් - ඉදිකිරීම්, එය අතීතයේ ගෘහ නිර්මාණ ශිල්පය පිළිබඳ ලාක්ෂණික පරම වේ. මෙම ව්යුහය 17 වන සියවසේ දී අධිරාජ්යයේ එකම විශාලතම නගර භූමිය මත පෙනී සිට ඇත. ගොඩනැගිලි ඉතා ජනප්රිය හා ඉල්ලුම වී ඇති බව සහතික කිරීම සඳහා වසර 50 ක් පමණි අවශ්ය විය. අතීතයේ දී සම්ප්රදායක් විය: සෑම වෙළෙඳ, වෙළඳ හෝ තමා ගරු කරන වෙනත් ඕනෑම ධනවත් මිනිසා, අවශ්යයෙන්ම එවැනි අවම වශයෙන් එක් ව්යුහය මත ලකුණක් එහි හිමිකරුගේ නම සඳහන් කිරීම දියුනු කල යුතු බව ය. රුසියාවේ විප්ලවය ආරම්භයේ මෙම වර්ගයේ ගොඩනැගිලි අවම වශයෙන් 600 ක් වත් ඇත. ඔවුන් සරසා මොස්කව් නුවර වීදි හා Odessa, කීව් හා Gomel.

මෙම පනත වෙනස් පදනම මත නිවාස ගොඩනැගිලි සංවර්ධනය

19 වන සියවසේ දී, රුසියානු අධිරාජ්යයේ නීති සම්පාදනය, සැලකිය යුතු වෙනස්කම් ප්රතිඵලයක් ලෙස, ව්යුහයන් පළමු මහල් චිත්රාගාරයේ යටතේ වෙළඳ සැලක් යටතේ, බේකරි සහ කඩ සාප්පු දිය නොහැකි විය. කාර්යාල සඳහා නිර්මාණය කරන ලද දෙවැනි මහලේ. වංශවත්, කර්මාන්තකරුවන්ගෙන් හා වෙළඳුන්, ව්යුහයකට පිහිටා මහල් නිවාස බව කුලී තුන්වන මහලේ. මත අට්ටාලෙ මහලේ නිළියන් සහ කලාකරුවන්, මිලිටරිය, විශ්රාමික සහ සිසුන් වාසය කළහ. කුඩා කාමරයක මසකට 15-30 රූබල් දී අඳ වැය, හා රූබල් 500 1000 සිට බහු-කාමර මහල් නිවාස අහිමි විය. කුලියට නිවාස මෙම ප්රවර්ගය සතු ප්රවේශ මුළු ලෝකය සඳහා විවෘත වී ඇත.

අදහස ඉස්මතු

මහල් නිවාස නිවාස - මේ බව සඳහන් කර සිටියේ පසුගියදා බොහෝ විට සාකච්ඡා කර ඇති මාතෘකාවක් වන අතර, එම දේශීය දේපල වෙළෙඳපොළ ක්රියාකාරී සංවර්ධන සෘජුවම සම්බන්ධ වේ. නිර්මාණ, ඇත්ත වශයෙන්ම, එම බදු කිරීමට සියලු මහල් නිවාස නැඹුරු යනු ලබන නිවාස ගොඩනැගිලි, වේ. මෙම ප්රවර්ගය සතු ව්යුහයන් ඉදිකිරීම් අදහස ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් රජයේ නිලධාරීන්, මේ ආකාරයෙන් නිවාස ප්රශ්නය සදහටම විසඳීමට උත්සාහ කරන සිට පැමිණි. ඔවුන්ගේ ඇස්තමේන්තු වන විට, තමන්ගේ ම නිවසක් මිලදී ගැනීමට නොහැකි වූ රටේ දුප්පත් ජනතාව, හුදෙක් නිවාස සංකීර්ණයක, ගෙදර Nevsky දිස්ත්රික්කයේ වාසිදායක ලබා ඇති කුලියට ගත හැක්කේ නොවේ. ඔවුන් සතුටින් හා පහසුවෙන් එහි ජීවත් වීමට හැකි වනු ඇත. මෙම අදහස ඉහත ඉදිරිපත් කර ඇති ඉතිහාසය ඉතා පැහැදිලි වන, නව නිපැයුම් ගණයට අයිති නැත.

2015 දී මෙම ව්යාපෘතිය අදාළ

මෙම ව්යාපෘතියේ අදාළ හා ලාභ 20 වන සියවසේ රුසියාවේ අරමුදලේ නිවාස නූතනත්වයේ පදනම සැලකිය යුතු වෙනස්කම් ඇති බව, ඒ මගින් යුක්ති යුක්ත වේ. අතීතයේ දී, විශාල නගරවල විශාල නිවාස සහ පවුලේ එකම ඉලක්ක වූ ශ්රේෂ්ඨත්වය, මන්දිර වල ස්ථාපිත කරන ලදී. සාමාන්ය සේවක ක්රියාකාරීව යෝජනාව මාලිගා සහ කොටු අර්ධ දහසක් සීමාසහිත ලෙස හැකි, තමන්ගේ ම නවාතැන් මිලදී හෝ ඉවත් වත්, මහා නගර සංක්රමණය වේ. මහල් නිවාස නිවාස - එය හුදෙක් නිවාස හදිසි ප්රශ්න විසඳනවා නැහැ, එය ද වෙළෙඳපොළ තුළ පවතින ඉල්ලුම හා ඉතා ලාභදායී ව්යාපාර ප්රතිචාරයක් වේ.

රුසියාවේ කුලියට නිවාස සඳහා ඇති ඉල්ලූම ඉහළ තිබේද?

රුසියාවේ කුලියට නිවාස සඳහා ඉල්ලුම පසුගිය වසර කීපය තුළ සැලකිය යුතු වර්ධනයක් පෙන්නුම් කර තිබේ. ජනතාව විශාල සංඛ්යාවක් දැරිය හැකි නිවාස සොයමින් සිටිති. ඔවුන්ගේ නිවාස හෝ සම්පූර්ණ මහල් නිවාස කුලියට ගැනීමට, ඉල්ලුමයි කුලී කාමර විසින් ලාභ කිරීමට උත්සාහ බොහෝ මිනිසුන්, උරුම කර ඇත. විශේෂයෙන් කුලියට ලබා දීම සඳහා මෙම මහල් නිවාස අලුත්වැඩියා කරන බව ආයෝජකයින් වඩාත් බැරෑරුම් පිරිසක් ද පවතී. එවන් ප්රවේශයක් ස්ථාවර ආදායම් ලබා ද ඇත අතර, ආර්ථිකය තුළ අස්ථාවරත්වයක් ඇති කාලය තුළ පවත්වා ගැනීමට උපකාරී වේ යන්නයි. විශ්ලේෂකයින් ශාන්ත පීටර්ස්බර්ග් ජනතාවගේ නිවාස ගොඩනැගිලි පෞද්ගලික හිමිකරුවන් වෙතින් දීමනා රැසක් වඩා සැලකිලිමත් වන බව සටහන් කර ගන්න. මෙම සහයෝගිතාවය ස්ථාවරත්වය සහතික කරයි. අයිතිකරු නිසා ඔවුන්ගේ ජීවිත තත්වයන් නිවාස නිදහස් කිරීමට ඉල්ලා සිටිය හැක තත්වයක් උද්ගත සම්පූර්ණයෙන්ම ඉවත් කර ඇත. ඔබ අනාගතයේ දී හවුල සහ විශ්වාසය සරල හා විනිවිද පෙනෙන ක්රමය ගැන කතා කරන්න පුළුවන්. මහල් නිවාස නිවාස (ගොඩනැගිලි ඡායාරූප සමාලෝචන ඇති) ප්රතිලාභ පමණක් නොව ඔවුන්ගේ අයිතිකරුවන්, පමණක් නොව, දේපල වෙළෙඳපොළ නීතිගත කිරීමට හැකි වන රාජ්ය, ගෙන එයි.

ව්යාපාරයක් ලෙස මෙම ගොඩනැගිල්ල දෙස බලන විට

මොස්කව් අද, මහල් නිවාස නිවාස, නිත්ය, නිවෙස්, විකිණීම සඳහා හුදෙක් සැලසුම් කරන මහල් නිවාස ලෙස සමාන ඔවුන්ගේ අයිතිකරුවන් පිරිවැයකරණය. සාමාන්ය ගෙදර අයිතිකරු ඉදිකිරීම තුළ වසර 5 තුළ, දැනට ඉදිකිරීම් ආයෝජනය කර ඇති අරමුදල් පැමිණේ. ඒ හා සමානව, ලාභ යනු සමාන කාල සීමාව සඳහා ලබා ගෙන ඇත. මේ අවස්ථාවේ දී, ව්යුහයන් ඉදිකිරීම සඳහා ණය අනාගතය ගොවීහු ක ගොඩනැගිලි ඉදි කිරීමේ ක්රියාවලිය තුළ ආයෝජන වියදමින් හැකි ඉක්මනින් ආපසු ගෙවිය යුතු ය. මෙම මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි සඳහා පරිදි, ආයෝජන සඳහා ප්රතිලාභ ස්වයංක්රීයව ක්රියාත්මක කිරීම සියයට තුළ ණය මත පොලී වැඩි සෙතක්, වසර 13 කට හෝ ඊට වඩා වැඩි වේ. අවසානයේ, මෙම ව්යාපෘතිය ස්ථාවර නිෂ්ක්රීය ආදායම් විශාල ලබා, නමුත් මෙහි අද ව්යවසායකයින් එවැනි ඈත අපේක්ෂාව මත වැඩ කිරීමට කැමති කිහිපයක් පමණි ඇත.

රජය කළ හැක්කේ කුමක්ද?

රුසියාව තුළ නිවාස ගොඩනැගිලි අංශය දියුණු නොවන බව යන කරුණ, එය ව්යාපාරිකයන් හා ආයෝජකයින් සඳහා ආකර්ෂණීය නොවන ලෙස සැලකේ. එහි කොටසක් සඳහා රජය, ඉඩම් සඳහා ඉදිකිරීම් හෝ සහනාධාර, බදු අවම හෝ සුළු වට්ටම් සඳහා දිරි දීමනා ලබා දීම ලෙස කිසිදු සාධනීය පියවරක් ගත නො හැකි අවසානයේ රාජ්ය ගැටලුව විසඳීමට නැහැ. පවා නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා අඩු වියදමින් කුලියට ගැනීම අනුපාතය, එම පවතී. මෙම මාතෘකාව පිළිබඳ පුළුල් කතිකාවක් රජය මට්ටමේ තිබුණද, කිසිදු ක්රියාකාරී පියවර පාහේ ගෙන ඇත. සමාන්තර ලිපිනය නිවාස ප්රශ්න සමග රාජ්ය මට්ටමේ ව්යාපාරික කටයුතු සඳහා විකල්ප දේපල මෙම වෙළෙඳපොළ වර්ධනය වනු ඇත විට පමණක් ලබා ගත හැකි වනු ඇත, සහ බලය වැහැලා අඩු ආදායම්ලාභී පුරවැසියන් සඳහා වඩා දැරිය හැකි වනු ඇත ඉදිරිපත් කරයි. විකල්පයක් ලෙස, නිවාස නිවසක්, එකම සතුටු වන නවාතැන් පහසුකම් මට්ටම ගැන අදහස්, සම්පූර්ණයෙන්ම අයවැය අනුග්රහය ගත හැකි වන නමුත්, මෙම ව්යාපෘති සඳහා අරමුදල් සපයන නොමැත තෙක්.

එය මහල් නිවාස ගොඩනැගිලි වාරේ කවදාද?

වෙළඳ සබඳතා ව්යුහය ඉල්ලුමට තාක් කල් ඉල්ලීම ම සම්පූර්ණයෙන් ම වියැකී නොවේ වශයෙන් පිහිටුවන කරන බව සඳහන් කරයි. ආරම්භ කිරීම සඳහා, එය පමණක් පසුගිය වසර දහය තුළ රුසියානු දේපල වෙළෙඳපොළ සක්රීය සංවර්ධන නිරීක්ෂණය කිරීමට හැකි වේ. සංවර්ධිත රටවල වෙළඳ රුසියාවේ යහපත් කුලියට නිවාස අංශය ආවරණය අවස්ථාවක පමණක් සංවිධානාත්මක ව්යුහය ස්වරූපයෙන් මතු ගැනීමට පටන් ගෙන තිබේ. අද, සංවර්ධකයින් සාමාන්ය නිවාස ඉදිකිරීම් කිරීමට නැඹුරු වන අතර, එම වේගවත් ලකුණු ගෙවන්නේ සහ ආදායම ඉදිරි වසර කිහිපය තුළ දී ජනනය වේ. ඉල්ලුමක් වනු ඇත අතර, මෙම ප්රවණතා වෙනස් නැත. දේපල මිලදී ගන්නන් අවසන් කර ඇති අතර වෙළෙඳපොළ කුලියට අනුව දැරිය හැකි නිවාස සඳහා දුප්පත් ඉල්ලුම විසින් පාලනය කරනු ලැබේ විට මහල් නිවාස නිවාස, මෙම ව්යාපෘතියේ ධනාත්මක අංශ අවධානය යොමු කරන සැබෑ සේවකයන් ඉල්ලුම වනු ඇත. සංවර්ධකයින් අතර බිහිසුනු මෙම කොටස තුළ පිහිටුවීමට සහ අවදානම වැඩි බව මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සමගාමීව පහත පොලී. මෙම සංවර්ධකයින් එවැනි හඬක් ලෙස, මෙම Nevsky දිස්ත්රික්කයේ නිවාස ගොඩනැගිලි ව්යාපෘති මනාප ලබා ඇත විට, හැරවුම් ලක්ෂය වනු ඇත.

2015 ඉදිකිරීම් මූලික මූලධර්ම

මොස්කව් හි අඳ යටතේ ඉදිකිරීම් හා නිවාස සංවර්ධන මූලික ප්රතිපත්ති ප්රකාශයක් 2015 දී විය නියමිත නගරයේ සැලැස්ම, පෙනී සිටියහ. සෑම විටම, අනාගතයේ දී ධනාත්මක ආකාරයෙන් අසා ඇත කාර්ය සමාලෝචනය කරන ලාභදායී නිවසක්, ලාභදායී ව්යාපෘතිය බවට පත් විය හැක. එය ඉදිකිරීම් නිශ්චිතභාවයකින් වෙනස් කිරීමට සැලසුම් කර ඇත. සනීපාරක්ෂක-වසංගත තත්වයන් හා ආරක්ෂක නියාමන වෙනස් ආවරණය මත රෙගුලාසි අවම කිරීම,: අපි සලකා, පහත සඳහන් ගැටළු අභියෝග සාකච්ඡාවට ප්රතික්ෂේප කළා. මූලික සැලසුම් අනුව, එය කාර්මික ප්රදේශ මත ප්රතිසංවිධානය කරන ලද අතර පළමු නිවාස නිවසක් වනු ඇත. Pushkino එහි පිහිටීම සිදු වන්නේ නැත, නමුත් නව භූමිය මොස්කව්, Zelenograd සහ උතුරු පරිපාලන දිස්ත්රික්කය - එය බෙහෙවින් හැකි ය. සංවර්ධකයින් සඳහා පරිදි, ඔවුන් කුලියට නිවාස වෙලඳපොල දියුණු කිරීමට රජය ගෙන ඇති කැපවීම ඉතා සතුටු නොවේ. කාලය මේ මොහොතේ දී ඔවුන්ගේ දැක්ම, නිවාස සංකීර්ණයක නිවසක් (Pushkino) ලාභය අනුව පොරොන්දු බවක් පෙනෙන්නට නැත. මෙම ණය සඳහා වැඩි පොලී අනුපාත සඳහා පමණක් නිසා, නමුත් ද දීර්ඝ කාලීන අදහස් recoupment ය. විශාල කාර්ය භාරයක් ඉටු වඩා ලාභදායී අංශ රුසියානු දේපල වෙළෙඳපොළ තුළ විසිනි.