මහල් නිවාස විකිණීම මත බදු අඩු කිරීම් සහ අනෙකුත් දේපල

නිවසක් හෝ තට්ටු නිවාස අලෙවි විට, තනි කාමරයක්, විලා පවා පුද්ගලයින් ලබාගත් මුදල 13% ක් අයවැය දායක විය යුතුය. එය කෙනෙකු සතුටු වනු ඇත නොහැක්කකි බව පැහැදිලි ය. කෙසේ වෙතත්, සැලකිය යුතු බදු මෙම මහල් නිවාස විකිණීම මත බදු අඩු කිරීම් ඉඩ ඇත අවම කර ඇත.

මෙම බදු ගෙවිය යුතු බදු පදනම (දේපල වටිනාකම) ශේෂයෙන් අඩු කළ හැකි බව මුදල, නමුත් - මුලින්ම, එය අඩු කිරීම් බව තීරණය කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, අඩු කිරීම් මිලියන 1 ට සමාන වේ නම්. රූබල්, බදු නිදහස් 130 පමණක් දහසක්. රූබල් වනු ඇත (සහ මුළු ක්, බදු පුරවැසියන් එළඹීමේදී අවබෝධයක් නැති අයට බොහෝ විට කල්පනා කරයි).

මාන දේපල අඩු

දේපල ප්රතිලාභ ප්රමාණය තීරණය කිරීම සඳහා, අප බදු ගෙවන්නා විසින් අයත් දේපල රැඳී සිටින දිග සිට ඉදිරියට යුතුය. මෙම මහල් නිවාස වසර තුනකට පෙර වඩා සඳහා මිලදී ගත් නම්, බදු ගෙවීමට අවශ්ය නොවේ.

අයිතිය කාලය බදු පදනම අඩු කිරීමට, වසර තුනක් වඩා අඩු විය නම් පහත සඳහන් ක්රම වලින් එකක් විය හැක:

- මෙම මිලියන 1 රූබල් ප්රමාණය, හා අදහස් ණය සඳහා දේපල අත්පත් නම්, මෙම මුදල ද ගෙවන ලද සියලු පොලී එකතු කල හැක .. අපි නැවත වරක් අවධාරණය නිවාස සංකීර්ණයක විකිණීම මත බදු අඩු කිරීම් මිලියන 1 ට වඩා අඩු නම්, එනම්, දේපල වියදම පමණක් අදාළ වේ., මෙම බදු අයකල හැකි පදනමක් ශුන්ය ලෙස සැලකෙන මෙම නඩුවේ බදු කිසිදු මුදල් ආපසු අවශ්ය නොවේ.

- අද අලෙවි දේපළ මිලට ගැනීම සඳහා යන පිරිවැය පිළිබඳ සම්පූර්ණ මුදල සඳහා. මෙම අත්පත් කර සෘජු වියදම්, මත පොලී ඇතුළත් ඉලක්කය ණය, මෙම මහල් නිවාස නිම තොරව ගිවිසුම යටතේ මිලදී ගෙන නම්, මෙන්ම නඩුවේ අලුත්වැඩියා වියදම්.

එහෙත් අයිතිය කාලය තීරණය කිරීම සඳහා කෙසේද? මෙය සිදු කිරීම සඳහා, ඔබ එහි සූදානමක් ක්රමය සිට ආරම්භ විය යුතුය. මෙම මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල ගිවිසුම, විනිමය පරිත්යාග හෝ නම් කුලිය යටතේ පවරාගත් නම්, එය ගිවිසුම් දිනය ලියාපදිංචි පිළිබඳ අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය වේ. කෙසේ වෙතත්, එම දේපළ සමුපකාර නිවසක් පිහිටා ඇත නම්, අයිතිය කාලය ආරම්භයේදී මුදල් ඒකකයක් පූර්ණ ආපසු ගෙවීමේ දිනය සලකනු ලැබිය යුතු ය. newbuildings වූ අවස්ථාවක දිනය දේපළ අයිතිවාසිකම් ලියාපදිංචි කිරීමේ සහතිකය ලැබුණු දිනයේ වේ ධව. හා අයිතිය ආරම්භයේ සඳහා නිශ්චල උරුමය මෙම testator මැරෙන දවස වනු ඇත.

හවුල් පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක හෝ හවුල් අයිතිය සඳහා අඩු කිරීම්

ඒකාබද්ධ අයිතිය පිහිටා දේපල, අලෙවි විට, මහල් නිවාස විකිණීම මත දේපල බදු අඩු කිරීම් හිමිකරුවන් අතර සමානුපාතික බෙදා දීමට බලාපොරොත්තු වෙනවා. උදාහරණයක් ලෙස, ඔවුන්ගෙන් එක් කෙනෙක් අනුපාතය 1/6 නිවස සහ තවත් -1/4 නම්, අපද්රව්ය පිළිවෙළින් 600 සහ 400 දහසක් දී ලබා ගනු ලැබේ. රූබල්. මෙම මහල් නිවාස ඒකාබද්ධ අයිතිය පිහිටා ඇත අවස්ථාවන්හීදී, බදු පදනම අඩු වටිනාකම පෞද්ගලික සැලැස්ම ඇති හිමියන්ට යෑයි හෙතෙම සඳහන් කළේය.

මහල් නිවාස කිහිපයක් පාවිච්චි මත පෞද්ගලික ආදායම් බදු

බොහෝ විට බදු ගෙවන්නාට වසරක් එකකට වඩා වැඩි මහල් නිවාස හෝ, උදාහරණයක් ලෙස, නිවසේ සහ ගෘහ අලෙවි විට අවස්ථාද තිබෙනවා. මෙම අවස්ථාවේ දී, ඔබ නොසලකා අලෙවි ගුණ සංඛ්යාව මිලියනයකට දේපල විකිණීම මත බදු වල, බදු අඩු කිරීම් බව ඔබ දැන සිටිය යුතුයි. සමස්ත බදු පදනම වරක් පමණක් ලබා දින දර්ශනය වසරකට රූබල්. එහෙත් සඳහා මූලික පදනමක් අඩු කිරීමට දේපල විකිණීම මත බදු ආදායම් ප්රමාණය වත්කම් එක් එක් සම්බන්ධයෙන් තහවුරු කළ හැක.

උදාහරණය: Ivasin පී ආර් 2012 දී 980 දහසක් රූබල් සහ 2 දහසක් රූබල් 900 දහසක් සඳහා 2011 දී මිලදී ගෙන, පිළිවෙළින් ක මහල් නිවාස දෙකක්, සහ 1800 රූබල් අලෙවි .... පෞද්ගලික ආදායම් බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීමේ ක්රමය මත පදනම්ව මේ වගේ බලන:

1) මිලියන 1 ආදායම් ලද සම්පූර්ණ මුදල සඳහා රූබල් :. ((980 + 2000) - 1000) * 13% = 257,40 දහසක් රූබල් ..

2) පළමු නිවාස සඳහා වියදම් ප්රමාණය, ස්ථාවර මුදලක් - දෙවන (980-900) * 13%, + (2000-1000) සඳහා * 13% = 140,40 දහසක් රූබල් ..

3) මහල් නිවාස දෙකම සඳහා වියදම් වූ මුදල් ප්රමාණය (980-900) * 13% + (2000-1800) * 13% = 36,40 රූබල් ..

බදු අයකල හැකි ප්රමාණය අඩු තෝරාගත් ක්රමය බදු වලට යටත් වටිනාකම රඳා පවතින බව දැකීම පහසුය.

අඩු කිරීමේ නියෝගයක්

බදු සංග්රහයේ මහල් නිවාස විකිණීම ලබා ගත හැකි බැවින්, බොහෝ වතාවක් ලෙස බව බදු අඩු කිරීම් සපයයි. බව, ඔබ 2012 දී දේපළ විකුණා හා 2013 දී දේපළ විකුණා මත අඩු ලැබී ඇති නම්, ඔබ නැවත අඩු කිරීමට අවස්ථාව ලබා ඇත අලෙවි බදු.

අඩු කිරීමේ වාසිය ලබා ඉල්ලුම් මත පදනම් විය හැක, අදාල 2-වළ, විකුණූ කොන්ත්රාත්තුවක්, අයිතිවාසිකම් හා සියලු ලේඛන ගෙවීම් ලියාපදිංචි සහතිකයේ පිටපත්. මහල් නිවාස විකිණීම මත බදු අඩු කිරීම් ලබා ගැනීම සඳහා, බදු ගෙවන්නාට ඊළඟ (වන විකිණීම සිදු වූ බව පහත සඳහන්), එම බදු පරීක්ෂණ සිරුරට 3-වළ පිළිබඳ අවසන් ප්රකාශය සමග නිවස ස්ථානයේ දී අභියාචනා අප්රේල් 30 පෙර අවශ්ය වේ.