උකස් Sberbank වන encumbrance ඉවත් කිරීම: ලිපි ලේඛන, දින, විචාර

බැංකු ගනුදෙනුකරුවන් උගස් සමග ඔවුන් ණය මුදල් සඳහා මිල දී, තමන්ගේ ම ජීවන අවකාශය හිමිකරුවන් බවට පත්ව තිබූ බව, නමුත් දේපල පනවා ඇත බර දන්නවා. දේපල හිමිකරු ණය වන අතර, නමුත් සියලු ගනුදෙනු එය බැංකුව තොරව සිදු කළ හැක. ණය ගෙවීම පසු උකස් මත බදු බර ඉවත් කර ඇත. ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව, අනෙකුත් ආයතන මෙන් මෙම ක්රියාවලිය නිසි පරිදි කරගෙන යාම සඳහා ඉදිරිපත් කරයි.

අවසන් වරට ගෙවීම්

තබා ඇති උකසට ගෙවීමට ඉතා අපහසු වේ. prosrochnikov ලැයිස්තුවේ බඳවා ගැනීමට නොහැකි වන පරිදි එය, ගෙවීම් කළ දිනය ගැන මතක තබා ගත යුතු ය. නමුත් ගෙවීම් ගොඩක් පසු තවමත් අවසාන වාරිකය දිනය වේ. ලිහිල් කිරීමට ද මුල් පසු. දේපල පූර්ණ හිමිකරු බවට පත් කිරීමට ද උකස් සහ බැඳීම් ඉවත් විය යුතුය. මෙම ක්රියාවලිය ඉතිරි කිරීමේ වෙනත් ණය ආයතන වලින් වඩා වෙනස් නොවේ.

සංකල්පය

Encumbrance ක්රියා, දේපල හිමිකරු සීමා කරන කොන්දේසි මාලාවක් ඇතුළත් වේ. උදාහරණයක් ලෙස, එය විනිමය ක්රියාත්මක කිරීමට මෙම මහල් නිවාස, දේපළ නැවත අලෙවි කිරීම හෝ ඥාතීන් ලියාපදිංචි කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. නමුත් පමණක් ලියන ලද pledgee විසින් සලකනු ලබන, බැංකු අවසරය සමග එය එලියට අදින්න. තහනම් කරන ගැනීමට වෙළඳාම, ගිවිසුම් තුළ නියම කර.

පවා අවසන් ගෙවීමක් සිදු ස්වයංක්රීයව ජීවන ප්රදේශයට සීමා අහෝසි කිරීමට හේතු නැත. තබා ඇති උකසට Sberbank මත මෙම මහල් නිවාස සිට ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම තමන්ගේ මත ඉටු කරන්නේ නැත. මේ සඳහා, පාරිභෝගික ලියාපදිංචි බලය ප්රකාශයක් හා සම්බන්ධ විය යුතුය. අවශ්ය දේ ලේඛන, Rosreestra හි නිශ්චිතව දක්වා කළ යුතුය. බර කාලය තුළ ඉවත් නොකරන්නේ නම්, එය අනාගතයේ දී දුෂ්කරතා ඇති කිරීමට හේතු වේ. උදාහරණයක් ලෙස, දේපල විකිණීම දී එබඳු බොහෝ නිවාස මිලදී ගැනීමට එකඟ විය නොහැකි.

ලිපි ලේඛන

තබා ඇති උකසට මහල් ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම සඳහා පටිපාටියක් ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවේ ස්ථාපිත නීති රීති අනුව සිදු කෙරේ. ඔබට බැංකුව අවසාන ගෙවීම් කිරීමට නම් කිසිදු ණය සහතිකයක් ගත යුතු ය. 3 දින තුළ හා නොමිලේ පසු එය ලබා. මෙම ලියවිල්ල බන්ධන නොවේ, නමුත් එය කිරීමට මීට වඩා යහපත් නැත. මෙම පනත මත, වැරදි ගනන් බැලීමක් ණය සතයක් කොහෙද අවස්ථා තිබේ. එසේ නම් ඔවුන් නිසා සේවාදායක prosrochnikom බවට පත් විය හැකි දේ ගැන, පොලී, දඩ ගැසීම සතුටක්.

තබා ඇති උකසට Rosreestr මත ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම සඳහා ලිපි ලේඛන භාරගනී. Sberbank කිසිදු ණය සහතිකයක් ලබා දෙනු ඇත. පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන එකතු කිරීමට අවශ්ය:

1. ගිවිසුමක් යටතේ වගකීම් ඉටු නොමැති තහවුරු බැංකුවෙන් ලිපියක්. සමහර විට එය ණය ගිණුම් ප්රකාශයක් ලබා දීමට අවශ්ය වේ.
2. එම පක්ෂ ප්රකාශ, බැංකු සේවකයන් විසින් අත්සන් තබා සහතික. ඔහුගේ ආදර්ශ බැංකු හෝ සමාගම් හවුස් වෙතින් ලබා ගත හැකිය.
3. එහි පිටපතක් සමඟ උකස් ගිවිසුම.
4. මුල් පිටපත හා උකස් පිටපතක්, වගකීම් කාර්ය සාධනය මෙන්ම, නම් කරන කල් පිරෙන දිනයට දක්වන.
5. අයිතිය සහතික හි නිශ්චිතව දක්වා පුද්ගලයන් විදේශ ගමන් බලපත්ර. ඔවුන් ඉල්ලුම් කරන අවස්ථාවේ දී පෞද්ගලිකව විය යුතුය.
6. අයිතිය සහතිකයක්.
7. රාජ්ය බදු ගෙවීම තහවුරු කිරීමක්.
8. අධිකරණය තීරණය උකසට තබා ගිවිසුම එය මත ක්රියා කිරීමට මග හැරියේය නම්.

ලිපි ලේඛන පිළිබඳ නිශ්චිත ලැයිස්තුව පදිංචි ස්ථානයේ දී ලියාපදිංචි බලය සොයා ගත හැක. එක් එක් ප්රදේශයේ දී, අවශ්යතා වෙනස් වේ. මෙම encumbrance උකස් Rosreestr ඉවත් කිරීමෙන්. ලිපි ලේඛන ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව ක්රියා පටිපාටිය නියම වේලාවට සිදු කර එම ණය ගෙවීම පසුව වහාම භාර දීමට ඉදිරිපත් කරයි.

අයදුම්

වැදගත් පියවරක් ප්රකාශයක් ලියා ඇත. : එය වැනි තොරතුරු නම්

• අයිතිකරු පිළිබඳ පෞද්ගලික තොරතුරු;
• නම, දුරකථන,
• ණය දත්ත;
• අන්යෝන්ය බැඳීම් නොමැති ගැන ෙතොරතුරු;
• ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම සඳහා ඉල්ලීම.

A4 ප්රමාණයේ ක පත්රයේ ප්රකාශයක් අතර වේ.

විකල්ප ලේඛන පෝෂක

කොහෙද උකස් සහ බැඳීම් ඉවත්? ඉතිරි කිරීමේ බැංකුවේ පාරිභෝගිකයන්ට Rosreestr සම්බන්ධ කරයි. එය පමණක් විවිධ අයුරින් සිදු කළ හැකිය. සම්මත අනුවාදය රාජ්ය ෆෙඩරල් සේවා ලියාපදිංචි කිරීමට පෞද්ගලික අභියාචනය ලෙස සැලකේ. මේ අවස්ථාවේ දී, කිසිදු අතරමැදියන් ඇත, ක්රියා පුද්ගලයා හෝ බැංකු නියෝජිතයින්, සේවාදායකයා විසින් සිදු කරන ලදී.

ලේඛගතකිරීම වටිනා ලිපියක් විය හැක තැපැල් මගින් යවන්න. අයදුම්පත් අත්සන් නොතාරිස්වරයකු විසින් සහතික කළ යුතු ය, එහෙත් පණිවුඩය ම අන්තර්ගතයන් සහ ලැබීමේ නිවේදනය ලැයිස්තුව වෙත යවනු ලැබේ. නමුත් මෙම විකල්පය දීර්ඝ කාලයක් ගත වනු ඇත - තොග සම්භවය ෙනොතාරිස් සංචාරයක. තවමත් නව සාක්ෂි ලබා පෞද්ගලිකව සිදු වනු ඇත.

මෙම MFC තුල තබා ඇති උකසට Sberbank මත ම ඉඩම් ඉවත් ඉටු කළ හැකිය. මෙම සංවිධාන විවිධ මහජන සේවාවන් හරහා බොහෝ නගරවල වැඩ. පළමුව, මධ්යස්ථාන අයදුම්පත් විවිධ ගොනු සඳහා ක්රියා පටිපාටි සරල සහ අවසන් දින අඩු කිරීමට නිර්මාණය කරන ලදී. එහෙත් ප්රායෝගිකව එය බෙහෙවින් නිවැරදි බවක් නොපෙනේ. නියමිත කාලසීමාවන් නිසා කුරියර් සම්බන්ධ ලිපි ලේඛන ප්රවාහනය බව දක්වා වැඩි කර ඇත.

තබා ඇති උකසට මත ම ඉඩම් ඉවත් ඉටු කිරීමට වෙනත් ක්රම ඇත. අන්තර්ජාලය - ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව පහසු විකල්පය භාවිතා කිරීමට ඉදිරිපත් කරයි. ඔබ මෙම වෙබ් අඩවිය රාජ්ය සේවය ඔස්සේ අයදුම් කළ යුතුය.

එය, එම සේවාවන් ඉටු කරන බව realtors හා ආයතන ද සහාය ඇතිව ක්රියා පටිපාටිය සිදු කිරීමට තවමත් හැකි ය. ඔවුන් සියලු වැඩ කරන්න, නමුත් එය නොමිලේ වනු ඇත.

නෛතික ක්රියාවලියක්

සමහර විට බර ඉවත් කිරීම mortgagee කැමැත්ත ඇතිව සිදු කළ නොහැකි අතර, එම නිසා සියලුම අධිකරණය හරහා සිදු කරනු ලැබේ. මෙම නම් මෙම නඩුව වනු ඇත:

• වසා බැංකු;
• විනෝදාත්මක අතුරුදහන්;
• විනෝදාත්මක ස්වේච්ඡාවෙන් encumbrance ඉවත් කිරීමට අවශ්ය නැත;
• ණය මිය ගොස් ඇත.

මෙවැනි අවස්ථා වලදී, ඔබ අධිකරණයට ගිවිසුම, චෙක්පත්, උරුමය ලිපි ලේඛන ලබා දිය යුතුය. එවිට ක්රියා පටිපාටිය තව දුරටත් පවතිනු ඇත. මෙම අධිකරණයට පෑමක් ඉදිරිපත් කිරීමට ඉතිරි වනු ඇත, පසුව රැස්වීමක් නියමිතය. අධිකරණය ධනාත්මක තීරණය නිකුත් නම්, එය බලවේගයක් බවට එහි ප්රවේශය සඳහා බලා සිටීමට අවශ්ය වේ. එවිට සමාගම් මන්දිරයේදී encumbrance ඉවත් කිරීම සහ අධිකරණය තීරණය සඳහා අයදුම් කිරීමට.

මෙම නියෝගය පටිපාටිය

තබා ඇති උකසට මත ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය ඉතුරුම් බැංකුව ඒ සඳහා පහත දැක්වෙන පියවර අනුගමනය පදනම මත ක්රියාත්මක වේ:

1. බැංකු ලියවිලි ලබා ගැනීම. අපි මුල් ගැනීමට සහ අවශ්ය පිටපත් කළ යුතුය.
2. රාජ්ය බදු ගෙවීම.
3. ඉලෙක්ට්රොනික පෝලිමේ Rosreestra ඇතුළු වීම.
4. ඔහු ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම සඳහා වන අයදුම්පත් ලබා දීම, බැංකුව සේවක සමඟ සාකච්ඡා.
5. ලේඛන පිළිගැනීමේ ගැන රෙජිස්ට්රාර් වෙතින් ලැබීම් ලබා ගැනීම.
6. බර ඉවත් කිරීමට සමාගම් හවුස් වෙත ලිපි ලේඛන හා ලබා ගැනීමට පත් දිනය.

කොපමණ කාලයක් එය ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ උකස් සහ බැඳීම් ඉවත් කිරීම සිදු කිරීමට ද? විචාර දෙකක් මාසයක් පමණ ගත වන බව, නමුත් අවශ්ය විය හැකි අතර බවයි. අනාගතයේ දී දේපල ගනුදෙනු සමඟ කිසිදු දුෂ්කරතා වනු ඇත නම් නිසා, වහාම නය ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම ක්රියාවලිය සිදු විය යුතුය. උකස් Sberbank වන encumbrance ඉවත් කිරීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය වෙනත් සංවිධාන මෙන් ම ය.

කොන්දේසි

එය ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව තුළ උකස් සහ බැඳීම් නිසි කලට ඉවත් ඉටු කිරීමට වැදගත් වේ. අනිවාර්ය ඡේදය පටිපාටිය සඳහා සකස් දින. එය කොන්ත්රාත්තුව සැලසුම් වසා පෙර මාසය සඳහා බැංකුවට අයදුම් කිරීමට යෝග්ය වේ. මෙම කාලය වෙන් අවශ්ය ලිපි ලේඛණ සහ වැඩ ඉතිරි ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ප්රමාණවත් තරම් වේ.

කඩදාසි ගණනය විය සහ උගස ගෙවීම් වාර්තා කිරීමට මෙම කැපී පෙනෙන 3 දින තුළ පසු, Rosreestr ගොනු කරන විට. ඒ නිසා, ප්රමාද විය නොහැකිය. මෙම ක්රියා පටිපාටිය තමන්ගේ මත ණය විසින් ඉටු කරනු ලබන එම නඩු වලට අදාළ වේ. මෙම ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ අවශ්යතාව ප්රකාශය දැනුම් දෙන්න.

කිසිදු පියවරක් ගෙන නම් කර තිබුණත් හුදෙක් බැංකු අයදුම් කිරීමට, ඔබ බර හිටපු ණය ඉවත් කළ නොහැකි වනු ඇත තුරු දින 45 බලා ඉන්න ඕන. ස්වයංක්රීය ක්රියාවලිය තුළ, එය විනිශ්චය බැංකුව සමග උකස්, Rosreestra ගිවිසුම හා ජීවිත අවසානයේ දී ඉවත් කර ඇත.

එය මාස 3 ක් පමණ ගත විය හැක. ඒ නිසා, ඉල්ලුම් හෝ බැංකු නියෝජිත හෝ සේවාදායකයා ඉදිරිපත් නොවේ නම්, ම ඉඩම් වන ස්වයංක්රීය ඉවත් කිරීම මාස 3 තුල සිදුවේ.

හිටපු ණය ගැතියන් වසර 3 කට වඩා වැඩි ප්රකාශ, රිසිට්පත්, ගෙවීම්, බැංකු, අදාළ වෙනත් ලිපි ලේඛන තබා ගැනීමට අවශ්ය වේ. මෙම කාල සීමාව , අහරින්, එය උකස් ලේඛන විනාශ කිරීමට බලා කර ගැනීමට අවශ්ය වන්නා වූ. Rosreestra පාරිභෝගික බැංකුව සනිටුහන් කරනු ඇත කරන ලද මිලදී නිවාස, ඉඩම් හිමිකම මෙම ශරීරය ලේඛනවල නිර්මාණය කළ හැකි වෙනස් කමක් සිදු කල පසු. නමුත් මේ ගෙවන සේවා වේ - රාජ්ය ගාස්තු ගෙවිය යුතුය.

දේපල විකිණීම

එය බැංකුවේ බරක් යටතේ පවා, නිවසක් විකිණීමට ආකාරය දැන සිටීම වැදගත් වේ. ණය නිසා බැංකු ඇප දේපල බවට පත් වෙයි දේ උකසට තබා ගෙවන දුෂ්කරතා දරා ගත වූ හෝ කළ හැකි විට මෙම සිදු. ණය ගෙවීම සඳහා, දේපළ අලෙවි කළ යුත්තේ සහ එම මුදල් ණය ගෙවන කිරීම සඳහා යොදා ගනී. සේවාදායකයාගේ එම මුදල් සමහරක් පවතී.

ස්වාධීනව බැංකුව ණය ප්රතිඥාවක් ඉටු කිරීමට උත්සාහ කරන සියලු ගනුදෙනු, අධීක්ෂණය ලෙස දේපල විකිණීම, අසීරු වනු ඇත සිදු. ද විකිණීමට සඳහා දැන්වීම් එය වස්තුව encumbrance යටතේ නොවන බව වැදගත් වේ. ඒ නිසා, මෙම ගනුදෙනුවේ බැංකුවේ අවසරය සිදු කළ හැක.

, විකුණුම්කරුවන්ගේ උකස් ණය ප්රමාණය මත ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට සහතිකය ගත යුතුයි. ඇය කොපමණ ණය ගෙවීමට ඉතිරිව දැන ගැනීමට අවශ්ය විය. භාවිතයේ දී, ම ඉඩම් ඉවත් මාස 2 ක් පමණ වේ. එහෙත් බැංකු කාලය ප්රමාද විය හැක. ක්රියා පටිපාටිය ම සරල ය, එකම කාලෝචිත ආකාරයකින් එය සම්මත කිරීමට අවශ්ය වේ.

ආරාවුල් විසඳීම,

සාමාන්යයෙන්, ම ඉඩම් ඉවත් උගස් වඩා දිගු ගනී. මේ සඳහා හේතුව සියලුම ණය විසින් ගෙවනු ලැබ තිබේද ණය නිලධාරීන් දැඩි පරීක්ෂා වේ. නමුත් එය, තාක්ෂණික පියවර නිසා විය පාලනය කිරීම සඳහා ලබා දෙන අතර එම ලියාපදිංචි හිමිකම් වෙනස් විය හැක.

බොහෝ විට මෙම තත්ත්වයන් ද හා මාස 2 ගිවිසුම යම් මුදල ගෙවීමට අවශ්යතාව ගැන අනතුරු අඟවමින් දේහයට ඇතුල් වසා පසුව. ණය ගෙවීම සහතිකයක් ඉදිරිපත් සමග බැංකුවේ සම්බන්ධ කර ගැනීමට අවශ්ය නම්. මෙම පමණක් විය හැක තාක්ෂණික දෝෂයක් හෝ මානව නොසැලකිල්ල.

පොලී උපචිත

සේවාදායකයාගේ කාලෝචිත ආකාරයකින් කිසිම ෙගවීමක් නැහැ කොහේද සහ ගෙවා නැති කර ඇති දඬුවම් පහරක්, ඇති විය තත්ත්වයන් ද පවතී. එවැනි අවස්ථාවලදී බොහෝ විට, එසේ ඔවුන් සූදානම් විය යුතු ය. බැංකුව නීත්යානුකූලව ණය උපචිත වන්නේ නම්, එය සම්පූර්ණයෙන්ම උකස් වැසීම මගින් ඒ සඳහා මුදල් ගෙවීමට හොඳම. මුදල් ගෙවීමට කිරීම ප්රතික්ෂේප කරමින්, එවන් අවස්ථාවලදී තර්ක කරන ගනුදෙනුකරුවන් ඇත. එවිට බැංකු ඔහුගේ දැහැමි තීරණය යුතු ය අධිකරණය, යනවා. සහ ගනුදෙනුකරුවන් පමණක් නම් මුදල ගෙවීමට අවශ්ය වේ.

බර ඉවත් කරන විට, දේපල හිමිකරු සම්පූර්ණ හිමිකරු බවට පත් වෙයි. ඒ නිසා, එය විකිණීම, විනිමය, බදු ලෙස විවිධ ගනුදෙනු සිදු කල හැක. සියලු නීතිමය සිදු වනු ඇත.