උකස්: අවම කාලය, පිළිගැනීමේ කොන්දේසි. හමුදා උකස් අවම කාලීන

ඔබේ හිස වහලක් - මෙය සෑම කෙනෙකුටම අයිතිය දෙයක්. එහෙත්, අවාසනාවකට මෙන්, සෑම කෙනෙකුටම එය තමන් දැරිය හැක. හා සමහර පමණක් නිශ්චිත ප්රමාණයක් නැත. එවිට උකස් උදව්වට එන්න. අවම කාල සීමාව, නිල සංඛ්යා ලේඛනවලට අනුව, වසරකට වේ. නමුත් එය ඇත්තටම?

සාමාන්ය තොරතුරු

, කෙටි, මධ්යම හා දිගුකාලීන: ආරම්භ කිරීම සඳහා, මම ප්රායෝගිකව තබා ඇති උකසට ණය කොන්දේසි තුනක් දන්නා බව කියන්න කැමතියි. ඔවුන්ගේ කාලය පිළිබඳ කිසිදු ප්රමිතීන් නොපවතියි. මෙම අවස්ථාවේ දී බැංකුව විසින් සෑම දෙයක්ම සෘජු තීරණය වේ. ණය ආපසු ගෙවීමේ උකස් පාරිභෝගික කාලීන මාස 12 ක් ලෙස ගණන් බලා එකඟ වන ඇතැම් ආයතන ඇත. තවත් සමහරු අවුරුදු 2-3 උදක්ම ඉල්ලා සිටිමු.

ඇත්තෙන්ම, ජනතාව පෙන්වා කරන්න බව ස්තුති උගස්, බැංකු හොඳ මුදල් ගන්න. පාරිභෝගිකයින් විසින් පොලී ගෙවීම් නිසා. ඒ වෙනුවට විශාල ප්රමාණයක්. ඇත්තෙන්ම, නිවාස දැන් නොවේ ලාභ වේ, සහ ජනතාව ණය සුදුසු සිදු කරන්න. මෙම බැංකු වලින් හොඳ ලාභ එන. එය හැකි තාක් කල් ලෙස ගෙවනු ලැබේ පාරිභෝගික පොලී වඩාත් හිතකර වේ.

කොන්දේසි ගැන

නමුත් තවමත් බැංකුව එවැනි සේවා කෙටි කාලීන උකස් ලෙස පුද්ගලයෙකු අනුමත කරන බව අවස්ථාවක් නැත. අවම කාලීන - වසර. සේවාලාභියා විසින් එළඹීමේදී මහජන වෙනුවෙන් බලා සිටිනවා, එතැන් සිට එය අවශ්ය නොවේ,, අඩු මාසයෙන් ප්රීති වේ.

උදාහරණයක් ලෙස රුසියාව තුළ වඩාත්ම ජනප්රිය මූල්ය ආයතනයක සේවා ගන්න, - "ඉතුරුම්". මිනිසෙකු රූබල් මිලියන 5 සඳහා පැතලි බලා ඇති සිතන්න. ආරම්භක ගෙවීම 750 000 දහසක් වනු ඇත. මෙයිනුත්. අනුපාතය - වසරකට 15%. එවැනි කොන්දේසි යටතේ උකස් පුද්ගලයෙකුට පමණක් මෙම අවස්ථාවට අනුමත කළ හැකි ද ඔහු 385 000 රූබල් මාසික සඳහා යොමු කර ගත හැකි වනු ඇතැයි! ඒ අතර ම, නීති රීති අනුව, නය ලෙස ලබා ගැනීමට ඇති මුදල සේවාදායකයාගේ ආදායම් 40-50% කට නොවැඩි විය යුතුය. එය දුටුවේ, මෙම මාසය තුළ පුද්ගලයෙකු 800 දහසක් පමණ උපයා යුතුය. මෙයිනුත්. මෙම ප්රශ්නය ද පැන නගින්නේ ය: ආදායම පුද්ගලයා මම උකස් අවශ්ය වන්නේ ඇයි කරන්නේ කුමක්ද? එය මුදල් සඳහා ගෙදර ඉන්න හා මිලදී ගැනීමට වඩාත් පහසු වේ.

නමුත් එය මාතෘකාව වෙත ආපසු යාමට අවශ්ය වේ. එම තත්ත්වයන් යටතේ, වසර සඳහා තබා ඇති උකසට මත තමන් ෙවත ෙගවිය 355 ක් පමණ දහසක් වනු ඇත. මෙයිනුත්. ගෙවා සම්පූර්ණ මුදල ~ මිලියන 4.6 රූබල් (ප්ලස් ආරම්භක ගෙවීම ගැන අමතක කරන්න එපා) සමාන වනු ඇත. කෙසේ වෙතත්, මෙම එක් උදාහරණයක්. හැමෝම මේ සඳහා උකස් කැල්ක්යුලේටරය නොමැති නිසා, සෑම දෙයක්ම මා ගණනය කළ හැක.

ණය සඳහා අවශ්යතා

කියන්නේ කෙටියෙන් වටිනා, හා දේ ජනතාව බැංකුවේ අනාගත ගනුදෙනුකරුවන් ලෙස සැලකිය හැකිය. ඔබ යම් යම් අවශ්යතාවයන් සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්ය උගස් ලබා ගැනීමට නිසා.

වයස - පළමු කොන්දේසිය. පුද්ගලයෙකු ප්රතිකාර කරන අවස්ථාවේ දී අවම වශයෙන් 21 විය යුතුය. ඔහු අනුමත විය හැක නිවසක් ණය ඔහු අවුරුදු 60 ක ක්රියාත්මක පෙර එය ආපසු ගෙවීම සඳහා වන හැකියාව නම් පමණි.

වඩා වැදගත් වැඩ පළපුරුද්ද. අවම - වසරක්. සහ අවසාන රැකියාව - මාස 6. ලබා ගැනීමට ඉඩකඩ වැඩි පුද්ගලයෙකු , දිගු කාලීන ණය ඔහු එක් හා දීර්ඝ කාලයක් සඳහා එම ආයතනය වෙනුවෙන් වැඩ කරන්නේ නම්. මෙය එහි ස්ථාවරත්වය හා වගකීම බවයි. ආදායම් මට්ටම, මාර්ගය විසින්, සමුද්දේශ 2-වළ මගින් සනාථ විය යුතුය. වඩා හොඳ - හා පුද්ගලයාගේ වැටුප වැඩි වේ.

පොලී හා ගාස්තු

වාර්ෂික වර්ධන අනුපාතය සියයට වෙනස් විය හැක. සාමාන්යයෙන්, 9% සිට 17% දක්වා. එය බොහෝ කරුණු මත රඳා පවතී. ණය වැටුප, ආදායම් සත්යාපන ක්රමයක්, ගෙවීම ප්රමාණය, පොලී අනුපාත වර්ගය, හා කාලීන ණය පවා වටිනාකම. වසර සඳහා උකස්, උදාහරණයක් ලෙස, වසර 15 ක් සඳහා ණය වඩා අඩු වනු ඇත. මෙහි මූලධර්මය මේ ය: මෙම යෙදුම, තව තවත් පොලී ඉහළ. මාර්ගය වන විට, මෙම පාවෙන පොලී අනුපාත 1-2% කින් මිල අඩු වේ. සියලු ඇය කිහිපයක් විශ්වාස නිසා. පසු පාවෙන පොලී අනුපාත කොන්ත්රාත්තුව දී ඇඟවුම් වන යම් සූත්රය අනුව ගණනය කරනු ලැබේ. එය සාමාන්යයෙන්, අන්තර් බැංකු වෙළෙඳපොළ මත ගාස්තු සමඟ බැඳී ඇත. අපි සහතික විශේෂඥයන් ලෙස, පාවෙන පොලී අනුපාත දිගු කාලීන ණය ලබා ගැනීමට අවශ්ය අය සඳහා වඩාත්ම ප්රයෝජනවත් වේ. ඒ නිසා ඔබ වසර 10 ක් සඳහා උකස් සැලසුම් කරන්නේ නම්, එය බේරා ගැනීම සඳහා විකල්පයක් ලෙස මෙම සලකා බැලීමට තරම් වටිනා.

හා ආරම්භක ගෙවීම ගැන වචන කිහිපයක්. එය අවශ්ය, සහ සාමාන්යයෙන් සියයට 10 සිට 30 දක්වා වෙනස් වේ වේ. හැකි නම්, එය උපරිම මුදල කිරීමට හොඳම. බව වේගය අඩු නිසා. ඔබ හොඳම හා වඩාත් පහසු කොන්දේසි අවශ්ය නම්, එය වඩාත් හොඳින් බැංකුවට අයදුම් කිරීමට, යම් පුද්ගලයෙක් වැටුප් ලැබෙන කාඩ් වේ. මෙම විභව ප්රතිලාභ එම උකස් කැල්ක්යුලේටරය ගණනය කරනු ඇත.

විශේෂ වැඩසටහනක්

විශේෂ අවධානය යොමු හමුදා උකස් සඳහන් කිරීමට කැමතියි. ඒ සියල්ල ගැන අසා ඇත, නමුත් සෑම කෙනෙකුටම එය හරියටම දන්නවා. සරල කාරණය. හමුදා සඳහා නිවාස ලබා දීම සඳහා අරමුදල් සම්පාදනය උකස් පද්ධතිය මත නීතිය ඔවුන් තට්ටු නිවාස ඊටත් කලින් ඔවුන්ගේ සේවාව අවසන් වඩා මිලදී ගැනීමට අවස්ථාව ලබා දෙයි.

කොහොමද එය සිදු වුණේ? රාජ්ය විසින් මාසිකව සපයන්න වන හමුදා විවෘත ඉතිරි ගිණුමක් සඳහා. සාමාන්ය වාර්ෂික සමුච්චිත 000 250 ක් පමණ රූබල්. ලබා දී ඇත්තේ ද යුද හමුදාවේ වැඩසටහන සහභාගී මාස 36 පසු ඔහු නිවාස ණය ඉලක්ක කර ගැනීමට ඇති අයිතිය ලබා දෙන අතර, එය ලේඛනයේ වාර්තාව ලබා ගැනීමට අදාළ විය හැක. ඊළඟට, ඔහු ආරක්ෂක අමාත්යාංශය, රක්ෂණ සමාගම, බැංකු සහ ඔහුගේ කැමැත්ත අවශ්යතා සපුරාලිය හැකි දේපල අහුලනවා. එවිට මූල්ය ආයතනයක්, ණය නිලධාරීන් සඳහන් කරයි. එවිට මෙම වැඩසටහන මුදල් කාලයේ දී එය මීට පෙර රැස් ගිණුමක් සහ ස්ථාන මාරු විවෘත කරයි. ඒ ඔහු මෙම ආරම්භක ගෙවීම වනු ඇත.

හමුදා සඳහා උපරිම ණය ප්රමාණය, රූබල් මිලියන 2.2 2015 දත්ත අනුව, වේ. ලිපි ලේඛන සියලු එළඹීමේදී නිරවද්යභාවය තහවුරු පැහැදිලි කිරීමක් පසු කොන්ත්රාත්තුවක් වේ. පසුව දේපල ලියාපදිංචි අයිතිය ඇති අයිතිය තහවුරු නිල සහතිකය නිකුත් vennomu.

ගාස්තු සහ අවසන් දින

ඉහත සඳහන් කළ වැඩසටහන යුද හමුදා සෙබලෙකු විසින් නිකුත් ණය, එය ගෙවිය යුතු නොවේ. ගෙවීම් FGKU "Rosvoenipoteka" කර ඇත. හා ෆෙඩරල් අයවැයෙන් මුදල් ගන්න. මාසික ගෙවීම යම් ප්රතිපත්තියක් අනුව ගණනය කරනු ලැබේ. ඔහු ගබඩා ගාස්තු කර ඇති මුදල ෙකොපමණද 1/12 වේ. එය 84 දහසක් පමණ ගෙවනු සඳහා යුද හමුදා අවසානයේ සෑම මසකට එක් මිලියන රූබල් එකතු නම්, වේ. අරියාලේ. එය බෙහෙවින් ලාභදායී හැරෙනවා.

හමුදා උකස් අවම කාලීන මාස 36 (එනම් වසර තුනක්) වේ. උපරිම ද එහි සීමාවන් ඇත. සන්නද්ධ හමුදා එම ණය ආපසු ගෙවීමේ කාලය වසර 45 කට වැඩි නොවිය යුතුය.

ප්රායෝගිකව පෙන්වා ඇති ආකාරයට, මෙම වැඩසටහන ඇත්තටම ප්රයෝජනවත් වේ. ඔබ සංඛ්යා ලේඛන විශ්වාස කරනවා නම්, වසර 2 ක් පැරණි, එය සොල්දාදුවන් 100 දහසකට වඩා ටිකක් අඩු දේපල අත්පත් කර ගත්තේය. කරන ලද මුළු මුදල මේ අනුව රූබල් බිලියන 143 කි.

රාජ්ය සහාය ඇතිව ණය

නිසා පිරිහෙන තත්වය, සමාජ වැඩසටහන ඉදිකිරීම් වෙළෙඳපොළ තුළ වර්ධනය වී ඇත. පුරවැසියන්ගේ ඇතැම් කාණ්ඩ නිවසක් මිලට ගැනීම සිදු වන බව විශ්වාස කිරීමට සහනාධාර ඔවුන්ට වඩා සැබෑ බවට පත් වී තිබේ ලබා දීමට ආරම්භ කරන ලදී. ඉතා හදිසි සමාජ වැඩසටහන - රාජ්ය සහාය ඇතිව තරුණ පවුල් උගස් සඳහා නිර්මාණය කර ඇති. එහි කල් පිරෙන දිනය සම්මත අවස්ථාවල දී මෙන් ම ය. මෙම සීමාව උපරිම - වසර 30.

ප්රදානයක් ලබා ගන්න ඉතා සරළ නොවේ. ඔබ පොරොත්තු ලේඛනයේ වීමට පෙර, එය ලේඛන එකතු කිරීමට හා අනුකූල වීම සඳහා මෙම වැඩසටහන හැකි සහභාගී වන ඔබ පරීක්ෂා අවශ්ය වේ. ත්ම එක් එක් රුසියානු පුරවැසිභාවය තිබිය යුතු අතර අවම වශයෙන් අවුරුදු 11 ක් පදිංචි කලාපයේ ලියාපදිංචි කළ යුතුය. ලිපි ලේඛන සිට 35. 18 රාමුව තුළ විය යුතු එක් එක් වයස් විවාහ සහතිකය සහ විදේශ ගමන් බලපත්රය අවශ්ය වේ. ඒවායේ පැවැත්ම තහවුරු ලේඛන - දරුවන් සිටී නම්. සෑම දරුවෙකුට ම - මෙම සහනාධාර ධන 5% ක් වේ. හවුල්කරුවන් දෙකකින් සමන්විත පවුලක් සඳහා, වෙන් කල මුදල ප්රමාණය නිවාස වියදම 30% ක් වේ.

තවත් ඉපැයීම් ප්රකාශය, ගිණුම් ප්රකාශන, ගිණුමේ හා පොතේ පිටපතක් අවශ්ය වනු ඇත.

විවිධ බැංකුවල නියමයන් සහ කොන්දේසි

එය ඔබ තරුණ පවුල් කොන්දේසි වන උකස් වැනි සේවාවන්, සැපයීම නිරත හොඳම ප්රසිද්ධ මූල්ය ආයතන ලබා දේ ගැන වැඩි විස්තර කියන්න යුතුය. අවම කාල සීමාව තනි තනිව නියම. එහෙත් උපරිම දෙනාටම වෙනස්.

උදාහරණයක් ලෙස, "ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව" වසර 30 සඳහා උකස් ඉදිරිපත් කරයි. ණය හැකි ප්රමාණය රූබල් මිලියන 3.2 වේ. අනුපාතය - වසරකට 12%, එය නිවාස වියදම 20% ක් දායක කිරීමට වග බලා ගන්න වේ.

"කෘෂි බැංකුව" ද වන උකස් සේවා සැපයීම නිරතව සිටින බව වාර්තා වේ. අවම කාලීන - 1 ක, උපරිම - වසර 30. හැකි ණය මුදල රුපියල් මිලියන 20 රූබල්, 10% ක් අවශ්ය මූලික දීමනාවට සමාන වේ. 14% ක වාර්ෂික වර්ධන අනුපාතය.

"VTB 24" 20% ක් ගාස්තු ඉල්ලා සිටියි. මුදල් සහනාධාරය සහතිකය ලබා ගත හැක. නමුත්, එය ඉතිරි මුදල ගෙවීමට කිරීම සඳහා නිකුත් කිරීමට නව ගොඩනැගිල්ලේ නිවාස මිලදී ගැනීම, සහ බැංකු ණය සඳහා එය භාවිතා කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. මාර්ගය වන විට, "VTB 24" මාතෘ ප්රාග්ධන භාවිතය හැක. ඔවුන් පළමු වාරිකය ගෙවීමට හැකිය.

ප්රතිලාභ ගැන

ඒ නිසා, ප්රමාණවත් තරම් කොපමණ කාලයක් සඳහා, ඒ ගැන කතා කොට, සහ ඔබ ඒ පිළිබඳව කටයුතු කිරීමට අවශ්ය උකස් දෙන්න. වචන කිහිපයක් නිවාස ණය පහසුකම් සපයන වඩාත් වාසි සහගත විකල්පය ගැන සඳහන් කල හැකිය.

ඉදිකිරීම් යටතේ නිවාස මිලදී ගැනීමට - මුදල් ඉතිරි කළ හැකි හොඳ ම ක්රමය. එය 30% ක් සඳහා සූදානම් වඩා අඩු වේ. ඉතිරි කිරීමේ පැහැදිලි වේ. එය හැකි ඉක්මනින් අවසන් කර ගැනීමට නියමිතය බව සම්භාවිතාව, උපරිම - එය ඒ ගෙදර, ගොඩනගා අවම වශයෙන් එක් තුනෙන් වන මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සලකා බැලීමට හොඳම. වැඩි ප්රතිලාභයක් පුද්ගලයා ඉතා පිරිසිදු, නව නිවාස ලබා වනු ඇත යන්න යි. නවීන ගොඩනැඟිලි සහ ප්රශස්ත සැලසුම් බැවින්, එය ඔහු වෙනුවෙන් වඩාත් සුදුසු ව්යාපෘතිය තෝරා ගැනීමට හැකි වනු ඇත.

බොහෝ බැංකු, සංවර්ධකයින් (සහ අනෙක් අතට) සමග කටයුතු කරන බව ඒ ප්ලස් උගස්. මෙම අවම පොලී හා සේවාදායකයා වාසිදායක කොන්දේසි බවයි.

හොඳ කොන්දේසි

සාමාන්යයෙන්, උකස් ණය - පුද්ගලයෙකු ණය බර තමන් වෙත ඇති බැවින් මූල්ය ගැටලු අතරින් වඩාත් ම සාර්ථක විසඳුමක් නොවේ. වඩාත් පහසු හා පිරිවැය-ඵලදායී කොන්දේසි තෝරා ගැනීමට - වෙනත් කිසිදු විකල්පයක් නැති බව නම් එහෙත්, එහි ඇත්තේ එක් ක්රමයක් වේ.

දෘශ්යාබාධිත, එය උපරිම කාලයක් සඳහා සියලුම උගස් වාසි පෙනේ. මිනිසෙකු වසර 30 සඳහා සෑම වසරකම මිලියන 2 ණය ගෙන, ඔහු බැංකු පමණක් ~ 20 500 ඔහු වසර 5 සඳහා එය ණය නිකුත් කිරීමට, සමුදෙන්න කිරීමට සිදු වනු ඇත වන රූබල්, ඒ වෙනුවට ~ 45.600 ක ලබා දෙයි, සිතන්න. බව පමණක් එය වනු ඇත මිලියන 5.4 ක පමණ පි ක ෙවත ෙගවිය උපරිම කාලීන පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී තියෙන්නේ! ඔහු 2 000 පමණක් 000 බව ලබා දී ඇත. නමුත් වසර 5 ක් සඳහා ණය පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී, ඔහු overpay 000 665 පමණක් පි. ඒ නිසා එය ඔබ යම් කොන්දේසියක් සඳහා පදිංචි පෙර සිය වරක් හිතන්න වඩා හොඳ වේ.