එය නොතාරිස් වියදම, ලිපි ලේඛන: මෙම මහල් නිවාස කැප වීමට

එක් හිමිකරුවෙකු සිට තවත් දේපල මාරු වෙනස් විය හැක. උදාහරණයක් ලෙස, දායාදය කිරීම හෝ පරිත්යාග කිරීම. සැබෑ ලෝකයේ සිදුවීම් සංවර්ධන දෙවන ප්රභේද්යයක් වඩාත් පිළිගත හැකි ලෙස සැලකේ. ඒ නිසා, අද අපි ගෙදරට කැප ආකාරය නිර්මාණ තේරුම් ඇත. මෙම සේවාව පිළිබඳ නොතාරිස් වියදම, ක්රියාවට අදහස් පරිවර්තනය කිරීමට රාජ්ය ගාස්තු ප්රමාණය හා අදාළ ලිපි ලේඛන ලැයිස්තුවක් ඔබේ අවධානය ඉදිරිපත් කිරීමට නියමිතය. සමග මෙම මහල් නිවාස ලබා දීමට අයිතිය පුහුණු ඒක ඇත්තටම වඩා පහසු වනු ඇත.

අර්ථ දැක්වීම

කැප ලෙස හැඳින්වේ කුමක්ද?

පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව - ආධාර සපයන ජීවිතය තුළ තවත් එක් අයිතිකරු අයිතිය මාරු ආකාරයකි. තෑග්ගක් ගැති bono පදනම මත සාදා සම්පූර්ණයෙන්ම ස්වේච්ඡා වේ.

ඒ අනුව, තෑගි ඔප්පුව තවත් කෙනෙකුට දේපල නැවත ලියාපදිංචි වන මගකි. ඉඩකඩම්, මේ ආකාරයෙන් ලබා ත්ම නැහැ අතර බෙදා වෙන්. ඇය donee පෞද්ගලික බූදලයක් පිළිගන්නවා.

නොතාරිස් - ආශාව හෝ අවශ්යතාවක්?

එය නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස සඳහා පරිත්යාග වියදම යනු කුමක්ද? එය සෑම විටම බලයලත් පුද්ගලයා සහය ලබා ගැනීමට අවශ්ය ද?

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වත්මන් නීති ලියාපදිංචි donative සඳහා නොතාරිස් අවශ්යයෙන්ම යන්න නොවන බව අමාත්යවරයා සඳහන් කළේය. කෙසේ වෙතත්, එය පෞද්ගලික දේපළ එන. ගනුදෙනුව සිදු කළ හැකි අතර ලියාපදිංචි කිරීම.

එහෙත්, ඔබ දේපල දෙන්න කිරීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, උදව් සඳහා නොතාරිස් කාර්යාලයට අයදුම් කිරීමට සිදු වනු ඇත. මීට අමතරව, සෑම විටම ෙනොතාරිස් කැමැත්ත ගනුදෙනුව වලංගු භාවය තහවුරු කිරීම සඳහා. මෙය සංචාරයක අනවශ්ය විය වනු ඇති බව ය.

ආධාර සපයන මරණය

ආධාර සපයන මරණයෙන් පසු නොතාරිස් දී මෙම මහල් නිවාස කැප වීමට නොහැකි ය. කෙසේ වෙතත්, ස්වාධීනව ක්රියාවට අදහස් දැක්වීම ලිපිය වගේ. දේ තෑගි සහතිකයක් සැකසුනු හා ආධාර සපයන ජීවිතය තුළ දී අත්සන් බව ය. වෙන කිසිම දෙයක් බැහැ.

කෙනෙකු මිය නම්, උරුමය සිදුවේ. එය කැමැත්ත හෝ නීතිය මගින් මාරු කළ හැකි, ඒත් වෙන බොහෝ නොවේ. මෙම තත්වය තුල දී පරිත්යාග සිදු වන්නේ නැහැ. මෙම testator විසින් දේපළ ලබා ගැනීමෙන් පසු උරුමකරුවන් තමන් කැමැති පුද්ගලයා වෙත තෑගි ඔප්පුව නිකුත් කළ හැක. අදහස් ක්රියාත්මක කිරීම සඳහා දේපළ අයිතිවාසිකම් ලබා ගැනීම සඳහා කළ නොහැකි ය.

ක්රියාකාරී සැලැස්මක්

එය නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස සඳහා පරිත්යාග කිරීමේ පිරිවැය පසුව අනාවරණය කරනු ඇත. පළමුව, ඔබ දේපල තෑගි ඔප්පුව කොතරම් මතක තබා ගැනීමට අවශ්ය වේ.

පුරවැසියන් ඇත:

1. ගනුදෙනුව ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා නීතිමය ආකාරයෙන් ඉල්ලා ලිපි ලේඛන සකස් කිරීම.
2. ඔප්පුව ලියන්න. එය ලබා දීම හා අවසන් තත්වයන් වස්තුව පිළිබඳ සවිස්තර විස්තරයක් යන්න වැදගත් වේ.
3. නියමිත ගාස්තුව ගෙවන්න.
4. සහාය සඳහා අතිරේක නොතාරිස් ගෙවීමට අවශ්ය නම්.
5. බලයලත් පුද්ගලයා ඉදිරියේ පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව නිගමනය කිරීමට.
6. නව අයිතිකරු වෙත අයිතිය අයිතිවාසිකම් නැවත ලියාපදිංචි කිරීමේ ක්රියා පටිපාටිය ක්රියාත්මක කිරීම.

එය නම්, ප්රශ්න ක්රියාවලිය ඇති නොකළ යුතු බව පෙනී යයි. එහෙත් ප්රායෝගිකව එය එසේ පහසු එය පෙනේ ලෙස නොවේ. විශේෂයෙන් ලියවිල්ල සකස් අනුව. සමහර විට, මෙම ක්රියාවලිය යම් දුෂ්කරතා හේතු සහ අමතර වියදම් බැලිය යුතුය.

ලේඛන ලැයිස්තුවක්

ඒක නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස ඉවත් කිරීමේ කැපවීම ලබා? එවැනි මෙහෙයුම් සඳහා අවශ්ය කරන ලියකියවිලි ස්වයං උපකාර ලෙස සමාන වේ. එකම වෙනස වන්නේ පරිත්යාග පිටපත් සංඛ්යාව වේ. පුරවැසියන් ෙනොතාරිස් දෙසට හැරෙමින් සිටිති නම්, ඔවුන් 2 නමුත් 3 පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව සූදානම් විය යුතුය.

ලිපි ලේඛන ලැයිස්තුවක් ඉතිරි වූ නොතාරිස් තොරව නිර්මාණය donative සිට වෙනස් නැත. පක්ෂ ඔබ සමඟ ගෙන ඒමට අවශ්ය වේ:

• මෙහෙයුම සියලු එළඹීමේදී විස්තර කරන ගිවිසුම;
• විදේශ ගමන් බලපත්රය (හෝ අනන්යතාවය වෙනත් සාක්ෂි);
• ලියාපදිංචි සඳහනක් (අපේක්ෂිත) සමග;
• නිවාස අයිතිය සනාථ;
• මෙම ගනුදෙනුවේ සැමියා හෝ බිරිඳ කැමැත්ත (විවාහ මිලදී නිවාස සංකීර්ණයක සමග ඉදිරිපත් නම්);
• ගනුදෙනුව (අවශ්ය නම් පමණක්) මත මහල් නිවාස සියලු හිමියන් ගිවිසුම කවෙර්ද;
• සුළු හා දෙමාපියන් (දරුවන් අයත් නිවසක් සමග ඉදිරිපත් කරන හෝ ආබාධිත වූ විට) අධීක්ෂනයට අවසර;
• ෙගවා ඇති රාජ්ය ගාස්තු ගෙවු කුවිතාන්සියේ;
• දේපල cadastre හා තාක්ෂණික විදේශ ගමන් බලපත්රය,
• USRR උපුටා;
• (ඥාතීන් විසින් පරිත්යාග කරන) පක්ෂ මෙම සම්බන්ධතාවය ඔප්පු කිරීම සඳහා ලිපි ෙල්ඛන.

එච්චරයි. එම ක්රියාවලිය සඳහා පහසුකම් සැලසීම, එය ද දේපල තක්සේරු හා කැප කිරීමේ දේපල වටිනාකම කිරීමට සහතිකයක් අනුයුක්ත කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. එය අනවශ්ය වනු ඇත.

ට්ර ොට්රරොත්තු

දැන් එය නොතාරිස් විසින් කැපවීම නිර්මාණය ආකාරය පැහැදිලි ය. මෙම සේවා සඳහා වියදම් කළ මුදල සාමාන්යයෙන් වෙනස්. එහෙත් මෙහෙයුම් සඳහා රාජ්ය ගාස්තු අවලංගු කර නැත. එය සියලු ප්රදේශ වේ. නිගමනයන් පසුව.

පළමුව ඔබ කැප අවසානයේ ඇති වන තුරු බලා සිටීමට ආකාරය තේරුම් ගත යුතු වෙනවා. සාමාන්යයෙන් පොරොත්තු කාලය දින 10 ඉක්මවා නැත. ඒ නිසා අයිතිය නව සහතිකය නිකුත් කිරීමට Rosreestru බොහෝ.

එය නොතාරිස්වරයා විසින් මෙම මහල් නිවාස ක්රියාවලිය සැලසුම් කාලය කැප (මෙම සේවාව පිරිවැය කලාපයේ පුරවැසියෙකු නිවසේ පදනම්ව වෙනස් වේ,) මිනිත්තු කිහිපයක් වේ. ඉතා මැනවින් පැය 1 දක්වා. මේ කාලය තුළ දී, බලය ලත් තැනැත්තාගේ තෑගි ඔප්පුව, අවධානය හා සහතික මෙහෙයුම යෝජනා ලේඛන පරීක්ෂා කරනු ඇත. සාමාන්යයෙන්, දේපල අයිතිය වහාම ගනුදෙනුව අවසන් වූ පසුවද donee මාරු කර යවා තිබේ.

නොතාරිස් සේවා

පෙර සඳහන් කර ඇති පරිදි, නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස සඳහා පරිත්යාග පිරිවැය, පැහැදිලිව ම කැඳවා කළ නොහැකිය. එය පක්ෂ නිවස කලාපය මත පදනම්ව වෙනස් විය හැකිය. සමහර පසිද්ධ ෙනොතාරිස්වරු කෙනෙක් නොතාරිස් ගෙවිය යුතු donative සහතිකයක් සඳහා අතිරේක මුදල් අය කරන්නේ නැහැ.

උදාහරණයක් ලෙස, පෞද්ගලික කාර්යාල 500 සිට දහස් ගණනක් රූබල් සිය සේවය සඳහා ප්රශ්න කෙරේ. ඒ නොතාරිස්වරයා රාජ්ය බදු ගෙවීම කරන්න පුළුවන්. පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව අවසන් වන විට මේ සියල්ල සැලකිල්ලට ගත යුතු ය.

ගාස්තු ගැන

එය නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස සඳහා පරිත්යාග කිරීමේ පිරිවැය දේපල කොපමණ මත සෘජුවම රඳා පවතී. මෙම ගාස්තුව අය දේපළ කඩඉම් අගය මත පදනම්ව ගණනය කර ඇත. දේපල මූලික තක්සේරුව විශේෂඥයෝ නිර්දේශ ඒකයි.

කොපමණ මුළු පිරිවැය නිර්මාණය කැපවීම නොතාරිස් සමග මෙම මහල් නිවාස කරන්නේ? බදු මුදල නිවාස මත මිලකට 0.5% ක් පමණ වේ. උපරිම ගෙවීම් ප්රමාණය 20 000 රූබල් කට වැඩි නොවිය හැකිය.

අමතර වියදම

දැන්, නොතාරිස් විසින් මෙම මහල් නිවාස සඳහා නිර්මාණය කැපවීම අගය තේරුම්. ප්රොක්සියක් මඟින් හෝ නොවේ - එය එතරම් වැදගත් නොවේ. ප්රධාන දෙයක් මෙහෙයුම සඳහා ගාස්තු දේපල තක්සේරු කිරීම, මත රඳා පවතී බව ය.

අතිරේක පිරිවැය ලෙස බොහෝ විට දේපළ තාක්ෂණික ඇගයීම් මත වියදම් වෙන්. එහි අගය 2 000 10 000 දක්වා රූබල් සිට පරාසයක් වේ. පුරවැසියන් ප්රොක්සියක් මඟින් ක්රියා කිරීමට තීරණය කරනවා නම්, මෙම ලියවිල්ල අතිරේක ලියාපදිංචි ගෙවීමට අවශ්ය වේ.