තබා ඇති උකසට නැවත ගෙවීම පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන්නේ කොහොමද?

ඕනෑම මිනිසෙකු සිහිනයක් - තමන්ගේ ම ජීවන අවකාශය ඇත. එහෙත් වාසනාවකට මෙන් එහි සීමාවක්, අවස්ථාව හැරෙනවා විට, ඔබ උකස් ගෙවීමට සිදු වුවත් වේ. ණය සම්පූර්ණයෙන්ම ආපසු ගෙවන විට සහ එම ප්රශ්නය ණය ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන ආකාරය මතය.

උකස් ණය සම්මත පද මොනවාද?

මෙම ප්රශ්නය තේරුම් ගැනීම පිණිස, එය උකස් ණය කොන්දේසි වේ දේ ගැන සලකා බැලීම පළමු අවශ්ය වේ. රීතියක් ලෙස, බැංකු හෝ තෙවන පාර්ශවයක් මූල්ය ආයතනයක් නිවාස සමඟ ගිවිසුමක්, ඇප ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත ණය ඇත්තටම ඔවුන්ගේ යුතුකම් ඉටු කරන බැංකු ඇපකරයක් වන. එම නිසා, උකස් ගෙවන පුද්ගලයා, නිවාස භාවිතා කිරීමට සීමිත අයිතිය, නය සම්පූර්ණයෙන්ම ගෙවන තුරු ඇත.

දේපල සඳහා encumbrance ඉවත් කරන්නේ කොහොමද?

සම පාර්ශව අවශ්යයෙන්ම ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ නිසි ලියාපදිංචි කිරිම මගින් විය යුතු ය. ඕනෑම උකස් ගිවිසුම පොදුවේ උකස් නිවාස ගනුදෙනු සියලු බාධා පසු ණය 100% ක් ගෙවීම් ඉවත් කළ බව පවසයි. කෙසේ වෙතත්, මිදීමේ යථාර්ථය ප්රමාණවත් නොවේ. එය ලේඛනගත කළ යුතුය. තබා ඇති උකසට නැවත ගෙවීම පසු මෙම මහල් නිවාස සිට ම ඉඩම් ඉවත් බැවින්ද? ණය ආපසු ගෙවීමේ පසු නව තොරතුරු සකස් ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් ඇතුළු කර ඇත. හිමිකරු ඔහු එකම හිමිකරු වන නව සහතිකය, ම ඉඩම් ඉවත් තහවුරු ලියවිල්ලක් ලැබේ. එය මේ ප්රශ්නය හිටපු ණය සමග සෘජුව කටයුතු කිරීමට ඇති බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ.

දුෂ්කරතා මතු කරන්නේ කෙසේද?

පොරොන්දු දේපළ encumbrance ඉවත් කිරීම සම්මත පටිපාටිය ලෙස සලකනු ලබන්නේ, ඒ නිසා තරමක් සරල විය. අද වන විට, සියලු ලිපි ලේඛන දේශීය MFC විසින් නිකුත් කළ හැකි, කෙසේ වෙතත්, සමහර ගැටලු තවමත් සිදු වේ. බොහෝ විට, දුෂ්කරතාවය බැංකු ආයතන වලිනි. සංවිධානය ණයගැතියා සම්පූර්ණ මුදල සම්පූර්ණයෙන් ගෙවා ඇති අතර කොන්ත්රාත් වසා ඇති බව පවසමින් නිල සහතිකය ලබා කිරීමට බැඳී සිටියි. මෙම වන තොරව ජාත්යන්තර මූල්ය සංස්ථාවේ ම ඉඩම් ඉවත් කිරීම බලන්න දෙන්නේ නැහැ පූර්ව අවශ්යතාවක්, වන අතර, ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ පිවිසුම් හඳුන්වා කළ නොහැකි වනු ඇත.

ඉවත් කිරීම ක්රියාවලිය encumbrance

නීති කල් උකස් ණය ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කිරීම, සමස්ත හැඩය නිර්මාණය කර ඇත. මෙම විශේෂ නියෝගයක් කිරීමට බැඳී ඉතිරි කිරීම් හා මූල්ය ආයතන. මෙම ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීම සඳහා, එක් එක් ණය පහත සඳහන් ලියවිලි ලබා දිය යුතුය:

• ණය හා උකස් සම පාර්ශව encumbrance ප්රකාශය ඉල්ලා අස්කර ගැනීමට ණය දෙන්නා විසින් සම්පාදනය කරන.

භාවිතයෙන් හෝ සමාලෝචන පහත සඳහන් ලිපි ලේඛන සඳහා පිළිගත් කළ හැක:

1. සම පාර්ශවයන් හිමිකරු සිට ප්රකාශයක්.
2. එහිදී උකස් වගකීම් ආපසු ගෙවීමේ බැංකු වාර්තා නැත ලියවිල්ල සැපයීම සඳහා ණය විසින් ප්රකාශයක්.
3. තබා ඇති උකසට සේවය අත්හිටවූ අතර, එහි පදනම මත, අධිකරණයට අවසන් විය.

විශේෂ තත්වයන් යටතේ ලබා හමුදා උකස්, ඒ නිසා ම ඉඩම් වන අනිවාර්ය ඉවත් මෙම වැඩසටහන භාවිතා කිරීමේ හැකියාව ලබා දෙන මහජන බලය අයදුම් පදනම මත සිදුවේ.

උකස් ණය හවුල් ඉදිකිරීම් ලෙස ලියාපදිංචි කරන බව මෙම අවස්ථාවට, මෙම මහල් නිවාස සිට බර කපා ගැනීමට පෙර, ඔබ නිළ ලේඛනයක් මෙම ව්යාපෘතිය වැඩ කටයුතු ආරම්භ කරන තනන්නා, සිට ලබා දිය යුතුය.

අපි ප්රායෝගිකව ගැන කතා නම්, ණය ගැතියන් බොහෝ විට එක්ව දක්වා එවැනි ලියවිල්ලක් වේගවත්ම විය හැකි ලබා ගැනීම සඳහා පරිදි, ණය හිමියා බැංකුව සමඟ ප්රකාශයක් ඇදී ලබා දෙයි. විකල්පයක් ලෙස, ඔබ ණය දෙන්නාට නිල ආකෘති පත්රය, ණය පූර්ණ ගෙවීමේ ලකුණ වනු ඇත අහන්න පුළුවන්. මෙම ලේඛන දෙකම ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ ලියාපදිංචි තොරතුරු සඳහා ඇති තරම් හේතු ඇත.

අවාසනාවකට මෙන්, මෙම ක්රියා පටිපාටිය සංකීර්ණත්වය ප්රායෝගිකව පෙන්වා ඇත. සාමාන්ය රීතියක් ලෙස, ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සේවකයින් ණය අමතර ලියකියවිලි ගණනාවක් අවශ්ය හා තොරතුරු යාවත්කාලීන කිරීමට ප්රතික්ෂේප කරති. මේ අවස්ථාවේ දී, උකස් අයිතිය ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත්? අත්තිකාරම් වැදගැම්මක් සංචාර කාලය මිඩංගු කළ නොහැකි සඳහා බැංකු සංවිධානයෙන් තොරතුරු පරීක්ෂා කරන්න, හෝ Rosreestra දී එය සොයා ගැනීමට උපදෙස් දෙනු ලැබේ. සංවිධානය ණය විදේශ ගමන් බලපත්රය, ණය ගිවිසුම යටතේ සියලු ලිපි ලේඛන මෙන්ම, ලියාපදිංචි තොරතුරු ඉල්ලා සෑම හේතුවක් නැත. මීට අමතරව, මෙම සේවාව රාජ්ය බලය නිදහස් නොවේ සපයයි. සාමාන්ය ගාස්තු පිරිවැය රූබල් 350 ක් පමණ වේ.

කොහෙද ආරම්භ කිරීමට?

පවා ණය පූර්ණ ආපසු ගෙවීමේ පෙර, බොහෝ ණය ගැතියන් දැනටමත් උකස් මුදල් නැවත ගෙවීම (ඉතිරි කිරීමේ බැංකුව හෝ වෙනත් ආයතනයකට) පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන ආකාරය කල්පනා කර ඇත. තබා ඇති උකසට ණය මත අවසන් ගෙවීමෙන් පසු, එක් එක් ණය එහි කොටසක් සියලු වගකීම් ණය සම්පූර්ණ වී ඇති බව සහතික කළ ලියවිල්ලක් ලබා ගැනීමට බැංකුවට අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වන කර ඇත. බොහෝ විට, උකස් ණය දීම් විශේෂඥයන්, බැංකුවක වැඩ සෑම විටම කළ හැකි සියලු සහාය ලබා දීමට හා බලපැම් ඉවත් කිරීම මෙම ක්රියා පටිපාටිය පිළිබඳ උසස් තත්ත්වයේ උපදෙස් සිදු කිරීමට සූදානම් වේ. එය මුලින්ම භාවිතා කිරීමට වඩා හොඳයි.

සමහර බැංකු සංවිධාන උපරිම සේවයක් ලබා දීමට උත්සාහ කරන්න, ඒ නිසා, ඉල්ලීම මත, ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් ලේඛකාධිකාරය ඇතුලත් කිරීම සඳහා කල් පිරීමේ මත තමන්ගේ ම දත්ත යැවිය හැක.

තමන්ගේ මත ක්රියා පටිපාටිය ආරම්භ කරන්නේ කෙසේද?

බැංකු, ඒකාබද්ධ රාජ්ය ලේඛණයේ තොරතුරු ලබා ගැනීමට, ඔබේ සේවා දායකයාගේ උදව් කිරීමට හැකි නොවන බව මෙම අවස්ථාවට, සෑම ණය තමන්ගේ ම අවශ්යතා අනුව ස්වාධීනව කටයුතු කිරීමට අවශ්ය කටයුතු කරනු ලබනවා. සමස්ත ක්රියාවලිය සංවිධානය හා ණය තවදුරටත් ක්රියා හඳුනා ගැනීමට උපකාරී වනු ඇත යම් සම්මත උපදෙස්, නැත.

මුලින්ම, මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කිරීමට පෙර, ඔබ සමග ගිවිසුම් උගස් ඇතුළු වූ බැංකුව ශාඛා සම්බන්ධ, වගකීම් කාර්ය සාධනය සම්බන්ධයෙන් කොන්ත්රාත්තුව වසා සහතිකයක් ඇණවුම් කළ යුතුයි. යම් හේතුවක් නිසා කොන්ත්රාත්තුව පිටපතක් අහිමි කොට තිබේ නම්, එය පූර්න ගෙවීම් සටහනක් ඉල්ලා ද අවශ්ය වේ.

ඊළඟට, ණය, ලියාපදිංචි සංශෝධනය කිරීම සඳහා වූ ඉල්ලීමක් ද සමග ප්රකාශයක් මෙසේ ලියයි රාජ්ය ගාස්තු ගෙවීමට හා අවශ්ය නම් අමතර ලියකියවිලි ලබා ගනී.

එහිදී අයදුම් කිරීමට?

තර්කානුකූල වන පළමු ක්රමය, - රාජ්ය ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා ෆෙඩරල් සේවා, Cadastre හා සිතියම් කෙලින්ම අයදුම්. හිටපු ණය හා බැංකු නියෝජිත - මේ අවස්ථාවේ දී, ආරම්භක දෙපැත්තේ විය යුතුය.

දෙවන ආකාරය - ලියාපදිංචි තැපෑලෙන් ලිපි ලේඛන ගොනු. මේ අවස්ථාවේ දී, පක්ෂ විසින් අත්සන් තබන ලද ප්රකාශය කෙරෙන නොතාරිස් විය යුතුය.

තුන්වන ක්රමය - ඔන්ලයින් සම්පත්. එහි දී ඔබ තබා ඇති උකසට ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන ආකාරය, උදව් ලබා ගත හැක. මෙහෙයුම් විවිධ වර්ගයේ පහසුකම් සැලසීම සඳහා සැලසුම් කරන ලද නිල බිහිදොර, - "රාජ්ය සේවා". එය ඔබ මෙම ක්රියාව සඳහා ඉලෙක්ට්රොනික අත්සන තිබිය යුතු බව දැන සිටීම වැදගත් වේ. එසේ නැත්නම්, පරිශීලක පමණක් ඉලෙක්ට්රොනික පෝලිමේ සේවා ප්රවේශය සඳහා ලබා ගත හැකි වනු ඇත.

සිව්වන ක්රමය - "තනි කවුළුවක්" සේවා පුළුල් පරාසයක ඇති multifunctional මධ්යස්ථාන,. MFC හරහා උකස් (Sberbank) මුදල් නැවත ගෙවීම පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන්නේ කොහොමද? මෙය සිදු කිරීම සඳහා, එකට අයදුම්පත සමග අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන සංවිධානය වෙත ඉදිරිපත් කළ යුතු ය.

මෙම encumbrance ඉවත් කිරීමට එය සමස්ත ක්රියාවලිය හැකි කෙටි ම කාලයක් කාලය තුළ සිදු කරන බව මෙහි නිසා, MFC අදාළ කිරීම රෙකමදාරු කරනු ලැබේ. මෙය විය හැකි නොවේ නම්, ඔබ කෙලින්ම අයදුම්පතක් Rosreestr දී ඉදිරිපත් කළ හැකිය. කෙසේ වෙතත්, එය ලේඛන සමාලෝචන ද යම් කාලයක් අවශ්ය බව අවබෝධ කර ගත හැකි ය. බොහෝ විට, මෙම කරුණ සම්බන්ධයෙන් තීරණයක් තුනක්, වැඩ කරන දින පහක් උපරිම තුළ සිදු කළ යුතු ය. අවසන් අදියර ණයගැතියා ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් සිට උධෘතයක් පමණක් ලබා ගැනීමට නිසා, සමහර විට වඩාත් ප්රීති වේ.

සාමාන්ය ප්රශ්න

රීතියක් ලෙස, ණය හිමියාට බැංකුව හා ණය අතර වෙනස්කම් අදාළ ලියාපදිංචි වෙනස් ගැටළු. බොහෝ විට, බැංකු, සේවාදායකයා අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන සකස් කිරීමට ඉතා කෙටි කාලයක් පසු ආපසු ගෙවීම කිරීමට නොහැකි වන අතර, ඒ නිසා මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් පෙර, මාසය සඳහා බලා සිටීමට ඉල්ලා සිටියේය. මෙම පද්ධතිය යාවත්කාලීන කිරීම අංග හෝ අභ්යන්තර නීති නිසා විය හැක. ද, අවසාන වාරිකය ලැබීම මත බැංකුව සියලු ගෙවීම් හා reconciles, යම් ණය නොමැති පෙන්වන්න යුතු නැවත පිරික්සා.

එය උකස් කොන්ත්රාත්තුව මුල් වසා සැලසුම් කරන්නේ නම්, එම බැංකු ඒ ගැන මාසය සඳහා, දිගටම කරගෙන යාම සඳහා, ලිපි ලේඛන වියවුලක් ගෙවීමට හා වළක්වා ගැනීමට සම්මුඛ යුතු බව එක් එක් ණය දැන සිටීම වැදගත් වේ. මීට අමතරව, වේගවත් ණය ගෙවීමට අවස්ථාව නොමැති විට, එය හොඳම පෞද්ගලිකව බැංකුව නැරඹීමට හා ඉදිරියට ගමන් කරන්නේ කෙසේද මත සේවක සමඟ සාකච්ඡා කිරීමයි.

මෑත කාලීන සිදුවීම් ප්රතිචාර වශයෙන්, බොහෝ මූල්ය ආයතන බලපත්ර තෝරාගත් විට, බොහෝ ණය ගැතියන් බැංකුව වසා ඇත නම්, ණය ආපසු ගෙවීමේ පසු මෙම මහල් නිවාස සිට බර ඉවත් කරන ආකාරය ද යන ප්රශ්නය මතු කරයි. ඕනෑම අවස්ථාවක, එහි කාර්යය නතර කරන නීතිය හා වගකීම් පිහිටුවීම, වෙනත් අස්තිත්වයක් මාරු කර යවා තිබේ. මේ අවස්ථාවේ දී, එය මෙම බැංකු වේ බලපැම් ඉවත් කිරීම සඳහා අයදුම් කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත.

අනිවාර්ය පටිපාටිය ලෙස encumbrance ඉවත් කිරීම

පූර්ණ අනාගත භාවිතය සඳහා පූර්ව අවශ්යතාවක් - උකසට තබා ඇති encumbrance ඉවත් කිරීම. මෙම ඒකාබද්ධ රාජ්ය රෙජිස්ටර් රෙජිස්ටර් ණය හෝ ණය ගැති තොරතුරු අතුලත් නොකර පවතිනු ඇත, එම නිසා මූල්ය ගනුදෙනු කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. ඒ කියන්නේ, ඔහු සිය නිවෙස් හෝ උරුමයක් ලෙස එය සිදු කිරීමට නොහැකි වනු ඇත. එය මෙම මහල් නිවාස, වහාම නය ගැනීම අවසන් සියලු ලිපි ලේඛන නිකුත් කිරීමට ඇති අයිතිය සිට බර ඉවත් කරන ආකාරය දැන ගැනීමට ඒ නිසා වැදගත් වේ.