දේපල ගනුදෙනු නීතිමය සීමාවන්. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සිවිල් සංග්රහයේ

සමහර විට අප එක් එක් නිවාස ප්රශ්නය වඩාත් හදිසි වේ. දේපල ගනුදෙනු සිදු දී හෘදය සාක්ෂියට එකඟව ගැනුම්කරුවන් ඇති වංචාවලින් උපක්රම හසු කර ගැනීමට කළ හැකි අතර, ඔවුන්ගේ දේපළ අනෙක් අයට ලබා දිය හැක. නීතිය පිළිබඳ සංකල්පය වේ "දේපල ගනුදෙනු නීතිමය සීමාවන්." එය කුමක්ද සහ එය අභියෝගාත්මක ගනුදෙනු සඳහා භාවිතා කළ හැකි අයුරු?

අර්ථය

රුසියානු සමූහාණ්ඩුව සිවිල් සංග්රහයේ යන වචනය (වගන්තිය 181, 195-205) පිළිබඳ අර්ථ නිරූපනයක් අඩංගු වේ. මෙම සංකල්පය යටතේ දේපල ගනුදෙනුව කොමිස් මේ වන විට ගතවී ඇති කාලය ගතව තිබීම සඳහන් කරයි. මෙම කාලය තුළ දී ගනුදෙනුව මතභේදයට කළ හැකි, එහෙත් එහි ප්රතිඵලයක් පමණක් අධිකරණයට අවලංගු කර ඇත. මෙම කාල සීමාව අවශ්යතාව දේපොළ හිමියන්ගේ අයිතීන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ය.

භාවිතයේ දී මෙම වදන බොහෝ විට දේපල මිලදී ගැනීම හා විකිණීම සඳහා වන නඩු කටයුත්තක් නීතිඥ විසින් භාවිතා කරනු ලබයි දික්කසාදයෙන් පසු දේපල අංශය සැමියන් පරිත්යාග කිරීමේ කොන්ත්රාත්. විකිණීම වැරදි ලේඛන බොහෝ විට සකස්. , සමහර පහසුවෙන් reparable අනෙක් තුරන් කිරීම සඳහා සහ නඩු අවශ්ය විය හැක. සීමාවන් කාලය ඉකුත් වී ඇති නම්, එම ගණු සහභාගී අධිකරණයට පෑමක් ඉදිරිපත් කිරීමට නොහැකි වනු ඇත.

ඔහු අදහස් කරන්නේ කුමක් ද?

මෙම ගනුදෙනුවේ පක්ෂ එක් infringer එරෙහිව නඩුවක් ගොනු කිරීමට කාලය සඳහා මෙම කාලය අවශ්ය වේ. රුසියානු සිවිල් සංග්රහයේ නීති සම්බන්ධතාවය පාලනය වේ. මෙම කාලය වන වේලාව වෙනස් කළ නොහැකි ය. සාමාන්ය සහ විශේෂ - මෙම කාල සීමාව වර්ග දෙකක් නීති පනවමින්. , රීතියක් ලෙස, විකුණුම් ගිවිසුම් යටතේ නඩු දී, සමස්ත ඉල්ලුම් කර එහි කාලසීමාව - අවුරුදු 3. අවුරුදු 3 ක කාලය සඳහා විශේෂ සීමා නොවේ. දේපල ගනුදෙනු සීමාවන් විශේෂ පනතක් වන invalidation පසු මතු වන ගැටලු සමඟ කටයුතු අවශ්ය වේ.

විශේෂ නීතිය අනුව කාලය කාලය විය හැක:

• මාස 3 (පෙර-emption ඇති අයිතිය උල්ලංඝනය නම්).
• මාස හයක් (කියාපෑම ලාච්චුවක කර වන්නේ නම්).
• මෙම වසර (කියාපෑම භාණ්ඩ ප්රවාහන සම්බන්ධ වේ නම්).
• වසර 2 (ඉටු කරන ලද වැඩ දුප්පත් තත්ත්වයේ ප්රකාශය අවධානය නම්).
• වසර 5 (ගැණුම්කරු ඉදිකිරීම් සමාගම සැලකිය යුතු අඩුපාඩු අනාවරණය කර තිබේ නම්).

බලය ඇතුල් වූ විට?

සීමාවක් කාලය මෙම ගනුදෙනුවේ පක්ෂ එක් මූලික බලපෑමක් කළ නොහැක. රුසියානු නීතිය අනුව එම කාලය වහාම කොන්ත්රාත් පක්ෂ ඇගේ හානි ගෙනෙන උල්ලංඝනය දැනුවත් එකක් ලෙස ආරම්භ වේ. කෙසේ වෙතත්, සියළුම පුද්ගලයින් නොදැනුවත්කම නිසා උල්ලංඝනය කිරීම් පිළිබඳ දැනුවත්ව හෝ සැකකරු වේ. ඒ අනුව, නිශ්චල දේපල ගනුදෙනු නීතිමය සීමාවන් අපරාධ ෙසොයා ගැනීම පසු ඇති සහ ඒ ගැන පක්ෂ දැනුවත් කිරීමට.

මම දෙන කාලය සඳහා අත්හිටුවීමට හැකිද? රුසියානු නීති විට තත්ත්වයන් මෙය කළ හැක්කේ බව දක්වා:

• හදිසි (තනි තනිව එක් එක් සිද්ධිය සඳහා තීරණය).
• මෙම ගනුදෙනුවේ පක්ෂ සන්නද්ධ හමුදා සේවය කරනවා.
• වන නියාමනය දත්ත සම්බන්ධතාවය ව්යවස්ථාදායක පනත අත්හිටුවීම.

සීමාවන් කාලය බාධා හා පක්ෂ එක් වරදක් පිළිබඳ වරද කරන බව පිලිගෙන නඩුවක් හෝ වෙනත් විට නැවත නැවත ආරම්භ කළ හැකිය.

voidable ගනුදෙනුව

මග හරවා ගත ගනුදෙනුව උසාවි තීරණයක් මගින් පිළිගත් අතර, එහි නීත්යානුකූල භාවය හා වලංගු, නිශ්චල දේපල සමඟ ගනුදෙනු සඳහන් කළේය. එම පනත ගනුදෙනුව තරග පහත සඳහන් ගුණාංග නිර්වචනය:

• එම ගිවිසුමේ අවසාන වංචාව තත්ත්වය යටතේ, ප්රචණ්ඩත්වය, තර්ජන ජීවිතය හා සෞඛ්ය සඳහා හෝ පක්ෂ හිතාමතා ගිවිසුමට සිදු විය.
• ගනුදෙනු ඇය වෙනුවෙන් අවාසිය සුවිශේෂ තත්වයන් පක්ෂ එක් කර ඇත.
• මෙම ගිවිසුම, මෝහය බලපෑම (මෙම කරුණ ඉදිරියේ උසාවියට ඔප්පු කිරීමට හැකි) යටතේ අවසන් විය.
• දෙමාපියන්, හෝ නීති නියෝජිත කැමැත්තෙන් තොරව, වැඩ බලන සුළු හෝ ආබාධිත පුද්ගලයා - කොන්ත්රාත්තුව සඳහා පක්ෂ එක් නම්.
• ගනුදෙනුව සහකරු හෝ සහකාරිය අනුමැතිය ලැබී නොමැති නම්.

එම තත්ත්වයන්, අධිකරණය පරිපූර්ණ දේපළ ගනුදෙනුව අඩුව සම්බ නම්, විත්තිකරු ලැබී හිමිකම් පෑමට තමාට කිරීමට දේපල නැවත එකඟ විය. වගඋත්තරකරු ආදායම රාජ්ය දේපළ බවට පත් වනු ඇත ලැබීය. සීමාවන් කාලය වසර voidable ගනුදෙනු පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී, නමුත් අධිකරණය විසින් දීර්ඝ කළ හැකිය.

ප්රෝඩාකාරී ගනුදෙනුව

ප්රෝඩාකාරී ගනුදෙනුව දෙපස එක් වසන් කිරීම සඳහා සිදු ක්රියාවන් ගැන සඳහන් කළා. එවැනි ක්රියා අවලංගුවන සියලු අවස්ථාවල දී ය. උදාහරණයක් ලෙස, තනි පුද්ගලයකු සමාගමක් හෝ ව්යවසාය සමග දේපල මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල ක ගිවිසුමකට ඇතුල් වන විට, නමුත් කරන විනිමය ගනුදෙනුව ලෙස ලියාපදිංචි කර ඇත.

වංචනික ගනුදෙනුවක්

අතාත්වික ගනුදෙනුව - යම් යම් පුද්ගලයන් වැරදි සැබෑ අරමුණ තොරව සිදු කෙරෙන ගනුදෙනුවක්. බොහෝ විට, දත්ත උපාමාරු බදු බලධාරීන්ගෙන් වත්කම් සැඟවීමට කිරීම සඳහා සිදු කර ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, මෙම පක්ෂ දේපල විකිණීම සඳහා සංකෝචනය, නමුත් සත්ය වශයෙන් ම යුතුකම හා නීතිමය ප්රතිවිපාක මතු නො, සහ වෙනස් කරන්න එපා.

බලරහිත ගනුදෙනුව

නාගරික අධිකාරයන්ට රියල් එස්ටේට් එය ශුන්යකරනය හෝ ගනුදෙනුවක් විග්රනහ පිළිගැනීමක් එන විශේෂයෙන් විට, වඩාත් දුෂ්කර එකකි. ලිපි සිවිල් සංග්රහයේ 168-172 ගනුදෙනු ශුන්යකරනය පිළිගැනීමට ලක් කිරීම සඳහා කොන්දේසි සපයයි, මෙම ඇතුළත් වේ:

• අදාළ නීතිමය ප්රමිතිය හා අනුකූල නොවන මෙහෙයුම්.
• නීතිමය රාමුව සහ සදාචාරය පටහැනි ක්රියා කරයි.
• අතාත්වික කටයුතු හෝ මවා පෙන්වයි.
• යහමග ගැන්වීම සහ ආබාධිත පුරවැසියන් විසින් සිදු ක්රියා.

ඔවුන් පසුගිය ප්රතිලාභ ලබා ගැනීමේ කාර්යය සඳහා භාරකරුවන්, දෙමාපියන්, හදා වඩා ගත් දෙමාපියන් හෝ ආබාධිත බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ කලා නම් දේපල උසාවිය විසින් නීත්යානුකූල හඳුනාගත හැකි බව සටහන් කිරීම වැදගත් වේ. එය හිස් තැනක් ගනුදෙනුව අවලංගු සහ උසාවි නියෝගයක් නොමැතිව සලකනු ලැබිය යුතු ය බව විශේෂයෙන් සඳහන් කළ යුතු ය. අධිකරණය ගනුදෙනුවේ නෛතික ප්රතිවිපාක ඇමතීමට අදාල පුද්ගලයා අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීමට අයිතියක් තිබෙනවා.

දේපල බෙදීම: නීතිමය සීමාවන්

, වසර 3 ක් මෙන්ම සාමාන්ය අවස්ථාවල දී - 38 රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ පවුලේ සංග්රහයේ ලිපියේ විවාහ දේපළ කොටස හා සම්බන්ධ ගැටළු සම්බන්ධයෙන් කටයුතු අහරින් කාලය බවයි. කෙසේ වෙතත්, මෙම ලිපිය ඒ කාලය ගණන් කිරීම සඳහා අවශ්ය දේ අවස්ථාවක දී සඳහන් කරන්නේ නැත.

9 වන පරිච්ඡේදය, 200 සිවිල් නීති සංග්රහයේ ලිපි සීමාවන් කාලයේ දී ඔවුන්ගේ අයිතීන් උල්ලංඝනය දැනගත් එක් පක්ෂයක් දේපල පසු ගණන් කරන බව සඳහන් කරයි. මේ අනුව, දේපල බෙදීම මත භේද මෙම අවස්ථාවට හිටපු සහකාරිය එක් පෙත්සමක් අධිකරණය වෙත ගොනු විය හැක, සහ දික්කසාද වසර කිහිපයකට පසු, අවශ්ය වූ අවස්ථාවක.

දේපල ගනුදෙනු නීතිමය සීමාවන්: පරිත්යාග

පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව ශුන්ය හා අධිකරණය විසින් බල රහිත ප්රකාශ කළ හැක. සීමාවන් කාලය අවුරුදු 3 නම්, නමුත් එය බලවේගයක් බවට එහි ප්රවේශය ලද දින සිට ගණන් ඇත. නඩුවක් එය පරිත්යාග දැනුවත් විය කාලයේ සිට ඡන්ද ගණන් කිරීමේ තුන්වන පාර්ශ්වයකට කාලය, විසින් ගොනු නම්. 181 වගන්තියට අනුව සිවිල් නීති, මෙම කාල සීමාව වසර 10 ක කාලයක් විය යුතු නොවේ. අයදුම්කරු සාක්ෂි සපයයි නම්, කැපවීම අවලංගු කරනු ඇත. තෑගි එය මුලින් තිබූ දී ආකෘති පත්රය වෙත යන්න අවශ්ය වනු ඇත, හෝ විත්තිකරු සම්පූර්ණ පිරිවැය ගෙවනවා.

උරුමය

බොහෝ විට, අධිකරණ ක්රියා, උරුමය හා සම්බන්ධ දේපළ ආරවුල් ඇත. එවැනි තත්ත්වයක් තුළ සීමාවන් කාලය නීත්යානුකූලව ස්ථාවර නැත, ඒ නිසා පෙත්සම වසර කීපයක් ඉදිරිපත් කළ හැක. මේ උරුමක්කාරයා ඇත්තටම දේපල හිමි විට තත්ත්වයන් අදාළ වන අතර, නමුත් ඔහු අයිතිය අයිතියක් නැහැ. සහ උරුමය කොටස ගැන අභියෝගයක් වනු ඇත, අවුරුදු 3 ක කාලය, ලිපිය 196 සිවිල් සංග්රහයේ ස්ථාපනය විය හැකි ආහාර ප්රකාශය යන විට ආරවුල්.

දේපල ගනුදෙනු කරන විට බොහෝ විට කොන්ත්රාත්තුවක් පක්ෂ අතර වෙනස්කම් සිදු වේ. දේපල ගනුදෙනු නීතිමය සීමාවන් තලයෙහි සහභාගී අයිතිවාසිකම් සහතික කිරීම, වේ. පොදුවේ ගත් කල, කාලය කාල සීමාව - අවුරුදු 3. ගනුදෙනු අඩුව හෝ තරඟ විය හැකි ය. එය ද සූදානම් අවධානය යොමු කිරීමට අවශ්ය වන්නේ ප්රකාශය ප්රකාශය.