2014 දී සුළු හිමිකරු සමග පාවිච්චි කල මහල් නිවාස: ලිපි ලේඛන

රුසියාවේ දේපල ගනුදෙනු විශාල ඉල්ලුමක් පවතී. බොහෝ මිනිසුන් දේපළ විකිණීම හා මිලදී ගත බව අවධානය යොමු කළ යුතුයි. උදාහරණයක් ලෙස, මහල් නිවාස. එනම්, මෙම මෙහෙයුම සිදු රටේ දෛනික පදනම මත බොහෝ පුරවැසියන් විසින් සිදු කරනු ලැබේ. අද අපි අලෙවි සුළු හිමිකරු සමග පැතලි වන ආකාරය සොයා ඇත. මෙම දේපල මිදෙන්නට එය පවා හැකි ද? අදහස් ක්රියාවට පරිවර්තනය ප්රයෝජනවත් වනු ඇත මොනාද? දේ විකිණීම නතර කළ හැකිද?

ගැටළුවක් හෝ නොවේ

විවිධ උපාධි දී, දරුවන් කරන්න ඇති රුසියාව පිහිටි නිවාස සංකීර්ණයක, විකිණීම සඳහා මොන තරම් අමාරු? මේ ප්රශ්නයට පිළිතුරු ඉදිරි පත් කරන්නේ නැත. රටේ ස්ථාපිත නීති තේරුම් ගැනීමට තරම් හොඳයි.

වඩාත් පොදු එක් හා ඒ අතර ම අවදානම් සහිත ගනුදෙනු දී වේ - ලක්ෂ්යය සුළු හිමිකරු සමග මෙම මහල් නිවාස විකිණීම බව ය. ගැනුම්කරුවන් දරුවන් කොටස් වෙන් කරනු ලබන, නිවාස වෙළෙදුන් සමග සම්බන්ධතා ද ප්රිය නොවේ. පවා නම් දරුවා ලියාපදිංචි කර ඇත දෙන භූමිය දී, ජනතාව ජීවත් වීමට තවත් තැනක් සොයා ගැනීමට කැමැත්තක් දක්වයි.

විකුණුම්කරුවන් සඳහා මෙම සංසිද්ධිය ද හොඳම නොවන ලෙස සැලකේ. මෙම ගනුදෙනුව සඳහා අවශ්ය ලියකියවිලි ලබා දී ප්රශ්න කිරීමට නියමිතය. එය මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා සැලසුම් කර ඇත? අයිතිකරු - සුළු දරුවා? එය ගැටළු ගණනාවක් සඳහා සකස් කිරීමට අවශ්ය වේ. ඔබ මේ ගනුදෙනු ගැන දැන ගත යුතු දේ?

අත්අඩංගුවට

මෙම පනත මගින් ස්ථාපිත බහුතරය වයස අවුරුදු පහට අඩු දරුවන් ඔවුන්ගේ දේපළ බැහැර කළ නොහැකි බව පෙන්නුම් කරයි. ඔවුන් ඒ සඳහා නීතිමය නියෝජිතයන් හෝ භාරකරුවන් වේ. ඉතා මැනවින් වයස අවුරුදු දෙමාපියන්ට තම වසර 18 දරුවාගේ දේපළ බැහැර.

ඒ කෙසේ වුවත් සැත්කම් මෙන්ම දේපළ දරුවන් සමග මොන යම් හෝ ගනුදෙනු, යම් යම් දුෂ්කරතා වලට යටත් අධ්යයනය. දෙමාපියන් දරුවන් තිදෙනා බලපත්රයක් ලබා ගත යුතු ය. එය නොමැති ගනුදෙනුව අනුමත කළ නොහැකි වනු ඇත. මෙය ඔවුන් නීත්යානුකූල ලෙස පිළිගැනීමට පාත්ර නොවනු ඇත යන්නයි.

පිරිහීම හා වැඩි දියුණු කිරීම

සමහර මෙහෙයුමක් ප්රතිඵලයක් ලෙස ළමා ජීවන තත්ත්වය පිරිහී යාම නොමැති විට පමණක් සුළු හිමිකරු සමග මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා දරුවන් තිදෙනා විභේදනය අවශ්ය බව අප විශ්වාස කරනවා. වෙනත් වචන වලින් කිවහොත්, රැකවරණය ජීවිතයේ ගුණාත්මක භාවය වැඩි දියුණු කිරීම සඳහා දෙමාපියන් විසඳා නම් යන්න අවශ්ය නොවේ.

ඇත්තෙන්ම එය නොවේ. රුසියාවේ, දරුවන් තිදෙනා සෑම විටම දරුවන්ගේ අවශ්යතා ආරක්ෂා කර. ඒ නිසා, ඔවුන්ගේ දේපළ සමග ගිවිසුමකට ආකාරයක නියම බලපත්රයක් අවශ්ය වේ. එය තුලට ගොස් අදහස් පරිවර්තනය කිරීමට ද නොහැකි වේ තොරව. එය ජීවන තත්ත්වය වැඩි දියුණු ද යන්න ගැටලුවක් හෝ නැති නොවේ.

ජීවන තත්ත්වය පිරිහීම සඳහා ඇති අයිතිය,

එසේ තිබියදීත්, ප්රායෝගිකව, "දරුවන් තිදෙනා" දෙමාපියන් ප්රතික්ෂේප කරයි. එය මහල් නිවාස, හා දරුවාගේ ජීවන තත්ත්වය පිරිහීම අලෙවි කිරීමට පැමිණි විට. ඒ නිසා දරුවන් තිදෙනා බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ අවශ්යතා, අයිතිවාසිකම් සහ ජනතා නිදහස ආරක්ෂා කරයි.

නමුත් ව්යතිරේකයන් ඇත. දරුවාගේ ජීවන තත්ත්වය පිරිහීම නිමිත්තෙන් සුළු හිමිකරු සමග පාවිච්චි කල නිවාස (2014 දී හා එය පමණක් නොව) පහත සඳහන් අවස්ථාවල දී ලබා ගත හැකි ය:

• සුළු හදිසි ප්රතිකාර මිල අධික වේ අවශ්ය බව
• ළමා සෞඛ්ය ඔහුට එම නිවාස ජීවත් වීමට ඉඩ නැත;
• සුළු තවත් ප්රදේශයේ දී අධ්යාපනය හෝ ප්රතිකාර ලබා ගැනීමට අවශ්ය වූ විට.

එහෙත් ප්රායෝගිකව එවැනි තත්ත්වයක් ඉතා දුර්ලභ ය. ඒ නිසා, දරුවන් තිදෙනා බොහෝ විට කැමැත්ත මෙම ගනුදෙනුවේ, එය ළමා වැඩි සුවපහසුව මට්ටමේ සහතික ආවොත් දෙන්න. කොටසක් හෝ සම්පූර්ණයෙන් හෝ - එය නව නිවාස ද දරුවාට නිකුත් කළ යුතු බව මතක තබා ගැනීම වැදගත් වේ.

බලපත්රයක් ලබා ගැනීමේ

එය සුළු හිමිකරු සමග මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා සැලසුම් කර ඇත? ගනුදෙනුව සිට මාර්ගයෙන් ලැබෙන මුදල් නිකුත් කළ හැකි උකසට. නමුත් බොහෝ විට දරුවන් තිදෙනා දරුවාගේ ජීවන තත්වයන් හා සමාන හෝ වැඩි දියුණු එක්කෝ වනු ඇත නම්, එවැනි පියවරක් ගැනීමට එකඟ වේ.

මෙහෙයුම සඳහා අවසර ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද? ඒ සඳහා අවශ්ය වනු ඇත:

1. යම් යම් ලිපි ලේඛණ එකතු කිරීම. අපි දේපල අයිතිවාසිකම් පිළිබඳ, නිවසේ සිට උදව් ගැනීමට දෙමාපියන් විදේශ ගමන් බලපත්ර, දරුවන්ගේ උප්පැන්න සහතික, විවාහ සහතික (අවශ්ය නම් පමණක්) අවශ්ය වේ. , නව නිවාස සඳහා කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය ගැන අමතක කරන්න එපා ඔබ මිලදී ගැනීමට අවශ්ය.
2. වාට්ටුවට එන්න. ලියාපදිංචි බලය දරුවන් යොමු කළ යුතු ය. මෙම දෙමාපියන් දෙදෙනාම පැමිණිය යුතුයි. ඔවුන් අතර ගිවිසුමක් ඉදිරියේ / නොමැති, විවාහය වැදගත් නොවේ.
3. නව මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සඳහා ඉල්ලුම් කිරීම සහ පැරණි අලෙවි. මෙම ලේඛනය අවුරුදු 14 ට අඩු දෙමාපියන් හා ළමුන් විසින් අත්සන් කර ඇත.
4. සඳහා තීරණයක් ගැනීම සඳහා රැඳී සිටින්න. මෙම ඉල්ලීම ප්රතිකාර පසු සති 2 පරීක්ෂා කරනු ඇත. අල්ලා දේපල චෙක්පත යවා ඒ හෝ මේ තීරණය කරන්න.

හෘදය සාක්ෂියට එකඟව දෙමාපියන් කරදර කරන්න බැහැ. ඔවුන් ගනුදෙනුව බලය පැවරීම සඳහා අවශ්ය දරුවන් තිදෙනා, පෞද්ගලික වාසි වෙනුවෙන් ගනුදෙනුව සිදු නොවේ නම්, හා දරුවා යහපත ගැන.

මිලදී ගැනීමේ සෑම විටම අවශ්ය නොවන

රුසියානු නීති සම්පාදනය බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ සහභාගීත්වයෙන් දේපල ගනුදෙනුව 100% ක් සම්භාවිතාව හැකි ය කවදාද පැහැදිලි සාක්ෂියක් නැහැ. අසාර්ථක සත්කාර අවදානම සෑම විටම පවතී. නව නිවාස මිලදී ගැනීම සැලසුම් කර ඇත, විශේෂයෙන්ම නම්. මේ අවස්ථාවේ දී, අප සාර්ථකත්වය සඳහා බලාපොරොත්තු නොහැක. හුදෙක් සනිටුහන් නිවසක් හා දේපල තොරව දරුවා යන්න ඉඩ දෙන්නේ නැහැ.

ඒ කෙසේ වුවත්, පසුව සිදු මිලදී සුළු හිමිකරු සමග මහල් නිවාස විකුණුම් සෑම විටම අවශ්ය නොවේ. ව්යතිරේක ඇත. එනම්:

• වෙනත් රටකට ගමන්;
• පවුලේ තවත් කලාපයේ ගමන් (විකිණීමෙන් මුදල් දරුවාගේ පෞද්ගලික ගිණුමට මාරු කිරීමට බැඳී සිටින);
• අලුතින් ඉදිකළ නිවෙසක නව නිවාස (අවසාන අදියර) මිලදී ගැනීම.

අනෙකුත් සියලුම අවස්ථාවල දී සමගාමීව නව නිවාස මිලදී ගැනීමට සිදු වනු ඇත. හා ඕනෑම අවස්ථාවක දරුවා කොහේ හරි සියලු කාලය ලියාපදිංචි කළ යුතුය.

විමුක්තිය

මහල් නිවාස විකිණීම, හිමිකරු එහිදී - රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ සුළු පුරවැසියෙකු, හැම විටම දරුවන් තිදෙනා අනුමැතිය අවශ්ය නොවේ. විශේෂ අවස්ථාවන්හි දී, ඔබ එය නැතුව ඒක කරන්න පුළුවන්.

දරුවා විමුක්තිය හෝ ඔබේ විවාහ ලැබී තිබේ නම්, මෙය විය හැකි ය. දේ මේ අවස්ථාවලදී, බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ පූර්ණ ධාරිතාව පැවරීම බව ය. ඔවුන් වැඩිහිටියන් හට ඇති අයිතිවාසිකම් සහ වගකීම් ලබා ගන්න. මෙම දේපල ගනුදෙනුව දෙමාපියන් හා ළමුන් තමන් සිදු නොවන බව යි. එවැනි තත්ත්වයක් තුළ, දේපළ කිසිදු විකිණීම ඕනෑම දුෂ්කරතා.

ලිපි ලේඛන පිළියෙල

එය සුළු හිමිකරු සමග මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සඳහා සැලසුම් කර ඇත? මෙම ගනුදෙනුව සඳහා ලිපි ලේඛන කල්තියා සකස් කිරීමට සිදු වනු ඇත. එසේ නැත්නම්, ප්රශ්න ඇති විය හැක. දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, දෙමාපියන් ප්රධාන කාර්යය - කියාත්මක කිරීම සඳහා දරුවන් තිදෙනා බලධාරීන්ගේ අවසරය ලබා ගැනීමයි. බලන්න අතට වනු ඇත පසු, ඔබ අනෙක් කඩදාසි සූදානම් විය හැක.

එහෙත් හරියටම? බාල වයස්කාර දරුවන්ගේ හිමියන්ගේ දේපල විකිණීමට ඉල්ලා ලිපි ලේඛන අතර, වෙන්:

• දරුවන්ගේ උප්පැන්න සහතික,
• (අවුරුදු 14 පසු හා සුළු) දෙමාපියන් විදේශ ගමන් බලපත්ර,
• කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය වාසය;
• දරුවන් තිදෙනා අවසර;
• මෙම මහල් නිවාස (අලෙවි) අයිතිය සහතිකයක්
• දේපල (එකකට වඩා වැඩි නම්) සියලු හිමිකරුවන් විසින් ගනුදෙනුව සඳහා කැමැත්ත;
• දේපළ පුද්ගලික ගිණුම සිට සාරය;
• නිවසේ සිට උදව් වේ;
• මිලදී ගැනීම සහ පාවිච්චි කල ගිවිසුම.

අග දී නව නිවාස (මිලදී ගන්නා ලද නම්) සුළු නිකුත් කරන බව පැහැදිලිව සඳහන් වී තිබිය යුතුය. එසේ නැත්නම්, ගනුදෙනුව ඉතා පහසුවෙන් බලපත්රය අවලංගු විය හැක. ඕනෑම අවස්ථාවක, එම රටේ පුරවැසියන් සාමාන්යයෙන් මහල් නිවාස බාල වයස්කාර විකුණා නව දේපළ වහාම මිලදී ගැනීමට. ඒ නිසා, ඉහත සඳහන් ලිපි ලේඛන සියලු අලෙවි දේපල සඳහා අවශ්ය, සහ මිලදී ගැනීමට.

අවදානම් හන්දි

සුළු ඉඩම් හිමි විකිණීම මෙන් ම සමස්ථ දේපළ - මෙහෙයුම් පොදු සහ තරමක් අවදානම්. දරුවා විකුණුම් ප්රදේශයේ ලියාපදිංචි කර ඇත, විශේෂයෙන්ම නම්. ගැනුම්කරුවන් බොහෝ විට ගනුදෙනු ප්රතික්ෂේප කරති. එහෙත් ඔබ විසින් ආරක්ෂා කල හැක. කොහොමද හරියටම?

පහත දැක්වෙන ඉඟි උදව්:

1. ඔහු ඕනෑම සුළු දරුවන් නම් දේපළ මිල දී ගැනීමට පෙර හොඳින්, විකිණුම්කරු සමග පරීක්ෂා කිරීමයි.
2. ඔවුන් ප්රදේශයේ ලියාපදිංචි වී සිටීද යන්න, දරුවන් දේපල හිමිකරුවන් ද යන්න සොයා ගැනීමට.
3. ගනුදෙනුව පෙර දරුවන් තිදෙනා වෙත යොමු වන්න. එය සමෘද්ධිමත් පවුලේ යන්න පිළිබඳ සොයා බැලිය යුතු වෙනවා. එසේ නම්, කිසිදු ප්රශ්න. ක්රියාකාරීත්වය අඩාල කෙරේ පවුල් සමග සම්බන්ධ වෙන්න එපා කියලා හොඳය - ඔවුන්ගේ පාවිච්චි හා මිලදී ගැනීම ගිවිසුම පහසුවෙන් අවලංගු කළ හැක.
4. අනාගතයේ දී දරුවන් තිදෙනා බලධාරීන් සමග ගැටළු නිරාකරණය කිරීමේ පොරොන්දු විශ්වාස කරන්න එපා. පළමුව, විකිණුම්කරු සමස්තයක් ලෙස මෙම මහල් නිවාස විකිණීම සමග ගනුදෙනු කිරීමට නම්, මෙම ගැටලුව විසඳීම සඳහා ඇත.

ද, විකිණුම්කරු ගනුදෙනුව පෙර පැතලි මත ඇති සියලුම ලියකියවිලි යුතුය. ඔවුන් මත ඔබ දරුවන් නිවාස හිමියන් ද යන්න සොයා කළ හැකි අතර, ඔවුන් දෙන භූමිය මත ලියාපදිංචි කර ඇත. එය ගනුදෙනුව සිදු වී දරුවා ලිවීමට පොරොන්දු වූ වෙළෙන්දන් සමඟ ගනුදෙනු කිරීමට අනුබල නොදේ. මෙම විශාල අවදානමක්.

සොයා ගැනීම්

මෙතැන් සිට, එය කොතරම් සුළු හිමිකරු සමග මහල් නිවාස විකිණීම පැහැදිලි ය. අයිතිය පුහුණු සමග, මෙම ගනුදෙනුව කරදර ගෙන එන්නේ නැත. කෙසේ වෙතත්, ක්රියා, ඔවුන් ඉතා බහුලව සිදු වේ.

ඔබ මෙම මහල් නිවාස දරුවන් අලෙවි කිරීමට අවශ්ය නම්, එය සමාන හෝ වැඩි දියුණු කළ නිවාස ලබාදීමට අවශ්ය වේ. එම අවස්ථාවේ දී දරුවන් තිදෙනා බලධාරීන්ගේ සහයෝගය දිනාගැනීමේ දෙමාපියන් බැඳී සිටිති. එසේ නොවේ නම්, කිසිම නීතිඥයා සහ කිසිදු දේපල ආයතනය මෙහෙයුම අනුමත කරන්නේ නැහැ. යථාර්ථය නම්, දේවල් හරියට බය නැහැ.