පොළොව ජනාවාස - එය ... ඉඩම් අරමුණ. රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් සංග්රහයේ

රුසියානු සමූහාණ්ඩුව ඉඩම් සංග්රහයේ "ඉඩම් නිරවුල්" සංකල්පය තහවුරු වී ඇත. ඔබ ඉදිකිරීම් අඩවි විවිධ වර්ගයේ පැවැත්වීමට හැකි ඇතැම් ප්රදේශවල මෙම තනතුරු නාමය. මෙම මාතෘකාව පිළිබඳ වැඩි ලිපියේ සාකච්ඡා කරනු ඇත.

ඉඩම් වර්ග

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වගන්තිය 83 හි කැබලි සංග්රහයේ නිර්දේශ නේවාසික ඉඩම් අර්ථ දැක්වීම: එකම ගම්, නගර හෝ ප්රදේශ හෝ ගොඩනැගිලි තුළ වන අදහස් කරන ඉඩම්. මෙම අඩවි සංවර්ධනය ද සංවර්ධකයින් හි හැකියාව තුළ වැටේ. අද වර්ග මොනවාද ඉඩම්? තමන් අවසර භාවිතය නම්, එය මෙහි වෙන වෙනම කලාප අට සැපයීමයි. මෙම මිලිටරි, නේවාසික, සමාජ, ව්යාපාර, කර්මාන්ත, කෘෂිකාර්මික, ඉංජිනේරු සහ විනෝද ක්රීඩා (ප්රතිෂ්ඨාපන) ජනාවාස ඇතුළත් වේ. අටවන ප්රවර්ගය - එය සාමාන්යයෙන් විශේෂ අරමුණ අයත් වන ප්රදේශය යි. කෙසේ වෙතත්, සමහර විශේෂඥයන් වීදි ද ඇතුළත් වන පෙනුම හා නවවන ජනාවාස ඉඩම්, උද්යාන, driveways සහ එසේ මත. ඩී වෙනස මෙම ප්රවර්ගය සතු සාමාන්ය නාමය ස්ථාපිත කර නැත, නමුත් රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ ඉඩම් සංග්රහයේ "වෙනත් භූමි" ලෙස එය සඳහන් කරයි.

ඉඩම් ජනාවාස සංකල්පය

විශේෂ හරය ප්රදේශ සිටින බව අප සමඟ කටයුතු කළ ඉඩම් ජනාවාස සංකල්පය යොමු වෙත යොමු විය යුතුයි. මේ නීතිය ගැන කියන දේ?

සංකල්පය පිළිබඳ නිශ්චිත අර්ථ හඳුනා නීතිමය ලිපි හතරක් තිබේ. පොළොව ජනාවාස - නීතිය අනුව නිල වශයෙන් සහතික සහ වෙනත් වස්තු යම් දුර සිටින භූමි සිදු කරයි. ඉදිකිරීම්, යටිතල පහසුකම්, හා අනෙකුත් නාගරික හා ග්රාමීය අඩවි සඳහා මෙම ප්රදේශයේ භාවිතා කරන්න. එය පිළිපැදිය යුතුයි ඉතා වැදගත් වන අතර, ගොඩනැගිල්ල හා ඉඩම් භාවිතය සම්බන්ධයෙන් පැහැදිලි නීති. මෙම නීති මූලික හා පසුව සාකච්ඡා කරනු ඇත.

ගමේ ඉඩම් භාවිතා කිරීම

ආරම්භ කිරීම සඳහා තව ටිකක් විස්තර ඉඩම් ප්රදේශ සෘජු භාවිතය ගැන ප්රධාන කරුණු හෙළි කිරීමයි. ඉහත දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, තනි පුද්ගලයන් විසින් ඒවා භාවිතා කරනු ලැබිය හැකි වන දෙකක් පමණක් ප්රධාන භෞමික ශාක විශේෂ, නවයක් ඇත, ඒ, සාමාන්ය පුරවැසියන් ය. ඔබ සිතන පරිදි, මෙම කෘෂිකාර්මික හා නේවාසික ප්රදේශ. ඔවුන් ගොඩනගා ලෙස මෙම ප්රදේශවල මොනවාද?

: 85 ඉඩම් සංග්රහයේ ලිපි අනුව, වැනි කටයුතු සඳහා භාවිතා කරන ඉඩම් සලකා

• , අඩු මධ්යම හෝ වැඩි ගොඩනැගිලි,
• මහල හෝ තනි ෙගොඩනැගිලි;
• සංස්කෘතික හෝ නේවාසික භාවිතය ඉදි කිරීම.

එපමනක් නොව, ඉහත සඳහන් සියලුම අංග ලෙස නිවාස හා කෘෂිකාර්මික ප්රදේශවල වෙත යොමු කළ හැක. කෙසේ වෙතත්, අවසාන නඩුවේ නඩුවේ එය සීමා වී නැත. ඒ නිසා, මෙහි බහු වාර්ෂික ශාක, වගා කළ හැකි බිම්, හැඟරයේ සහ වෙනත් නොවැදගත් භාණ්ඩ සැපයීමයි.

මේ අනුව, විසඳුමක් ඉඩම් - මෙම නීති රීති හා සැකසුම් විවිධ ආකාරයේ, ඉතා පුළුල් සහ සංකීර්ණ ව්යූහයක්.

ඉඩම් ජනාවාස සංයුතිය

නීතිය වන විට, විසඳුමක් ඉඩම් කාණ්ඩ කිහිපයක් හා උප-විශේෂ වෙන් කරනු ලැබේ. මුළු හතර ද, එසේ වැඩි විස්තර සාකච්ඡා බැගින් වටිනා මත ඇත. ඇති බව හඳුනාගත හැකි බව, ය:

• දැවමය ලාභ නොලබන සාමූහිකත්වය හෝ DNP. එය මේ වර්ගයේ ඉඩම් මායිම් නගරය පිටත ස්ථාපනය කරන බව අනුමාන කිරීමට අපහසු නැත. ඕනෑම පුරවැසියෙකුට හවුල් ම ඇතුල් කරන බව එහි ප්රතිඵලයක්, ඉඩම් යම් කෑල්ලක් මිලට ගැනීමට හැකි වේ. මේ නිසා අනාගත ජනතාව නොබැඳි ජාතීන්ගේ රැස්වීම්වලට සහභාගි වීම සඳහා හැකි වනු ඇත.
• උයන ලාභ සබඳතාවය - SNT. DNP මෙන් නොව, ඔවුන්ගේ වඩා මිල අධික වියදම. මෙම සරු කිරීමට නියමිතය.
• තනි තනි නේවාසික ගොඩනැගිලි - තනි තනි නිවාස (H). මෙම ප්රවර්ගය සතු දැනටමත් නගරය, හෝ ඕනෑම නේවාසික ප්රදේශයට අයත් කර ඇත. ලියාපදිංචි පැවැත්ම ලිංගික කෙළසීම,, සන්නිවේදන හා යටිතල පහසුකම් විවිධ වර්ගයේ අවශ්ය වැඩි දියුණු කිරීම ලෙස සැලකේ.
• පෞද්ගලික ගොවිපොළවල් (LPH). මෙම පොදු ක්ෂේත්රයේ, වගා සඳහා අදහස්, අස්වනු ද, එසේ මත LPH නේවාසික ගොඩනැගිලි. ඩී ඉදිකිරීම් තහනම් කර ඇත.

මෙම කාණ්ඩ කිහිපයක් ටිකක් තවදුරටත් විස්තරාත්මකව සාකච්ඡා කරනු ඇත.

ඉඩම් කොන්දේසි

ඉහත ද්රව්ය වලින් පෙනෙන පරිදි, විසඳුමක් ඉඩම් භාවිතා බොහෝ වෙනස් හා පාකිස්තානය අතර විය හැක. මම කොහොමද ඒ හෝ මේ භූමිය ලබා ගත හැක්කේ කෙසේද? දේ කොන්දේසි යටතේ මෙය විය හැකි ද?

බදු ගිවිසුම හෝ බලධාරීන් විශේෂ අවසර - මෙම එය ඉඩම් ගත හැකි කුමන හෝ කෑල්ලක් භාවිතා කිරීමට හැකි වනු ඇත මත පදනම් ලේඛන වර්ග දෙකක් වේ. කෙසේ වෙතත්, ඉතා වැදගත් නො අඩු අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන ලබා ගත හැකි වඩා, එය, යම් කටයුත්තක්-සැලසුම් කිරීමේ නීති හා අවශ්යතා සියලු ඉදිකිරීම් කටයුතු අනුකූල පෙනී යයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, අපි ඉඩම් මායිම් ගරු මෙන්ම, වස්තූන් සියලු ආකාරයේ සුරක්ෂිත හා ඉහළ ගුණාත්මක ඉදිකිරීම් ගැන කතා කරනවා.

ඇත්ත වශයෙන්ම, ඉතා වැඩි විස්තර ලියාපදිංචි ඉඩම් කොන්දේසි, ලිපි ලේඛන සහ නීති (එම ඉඩම් Code) ගොඩක් තියෙනවා. කෙසේ වෙතත්, ඔබ ප්රධාන කරුණු දෙකක් පමණක් මතක තබා ගත යුතු: නීති රීති වලට ලේඛගතකිරීම සහ අනුකූලතාවය.

තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා පරිහරණ කොන්දේසි

තනි තනි නේවාසික ගොඩනැගිල්ල - මෙම රුසියානු පුරවැසියන් අතර වඩාත් පොදු ප්රවර්ගයකි. එය විස්තර ගැන කියන්න අවශ්ය වන්නේ ඒ නිසයි. පෞද්ගලික නිවාස ඉඩම් අරමුණ - දැනටමත් සඳහන් කර ඇති පරිදි, නේවාසික සංකීර්ණ හා යටිතල පහසුකම් ඉදිකිරීම වේ. මෙහි පොදු පහසුකම් ඉදිකිරීම ගැන අපි කතා කළ හැක්කේ කෙසේද?

• අඩු වැඩිවීමක් නිවාස (නෑ මහල් තුනකට වඩා වැඩි);
• උද්යාන සහ පළතුරු වතු;
• ඔයා මෙතනම (ගරාජ, ගබඩා භූගත මහල් ආදිය ...);
• උයන නිවාස,
• උද්යාන සංවිධානය;
• ජංගම නිවාස

... සහ එසේ මත. ඩී එය පෞද්ගලික නිවාස ලෙස විසඳුමක් ඉඩම් බව මෙම ප්රවර්ගය සතු සිහි කොට විශේෂ කඩඉම් තක්සේරු අවශ්ය කළ යුතුය. ක්රියා පටිපාටිය ගැන කතා කිරීමට සිදු වෙනවා.

ඉඩම් මිලදී ගැනීම

අපි කඩඉම් ඇස්තමේන්තු වැනි ක්රියා පටිපාටිය ගැන කතා කරන්න කලින්, එය ඉඩම් මිලදී ගැනීම හෝ බදු ක්රියාත්මක කළ යුතු ආකාරය පිළිබඳ ඉඟි කිහිපයක් ලබා දීමට අවශ්ය වේ.

ආරම්භයේ දී, ඉතා භූමිය, එහි වර්ගය හා චරිත ලක්ෂණ පරීක්ෂා කළ යුතුය. නිසි විශ්ලේෂණය පසුව පමණක් එය එය මත හෝ මේ වස්තුව ඉදි කිරීමට හැකි වනු ඇත යන්න තේරුම් ගැනීමට හැකි වනු ඇත. යථාර්ථය දේ සහ විදේශ ගමන් බලපත්රය ලියා ඇත, ගුනාංගීකරනය, වෙළඳ දැන්වීම් සහ එසේ මත. ඩී අතර යම් විෂමතාවක් පවතින දැයි පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය සියලු ලිපි ලේඛන ඉදිරිපත් කිරීමට පෙර

තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම සඳහා ඉඩම් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී, රීතියක් ලෙස, එය රාජ්ය සතු වේ. පාවිච්චි කොන්ත්රාත්තුව දේශීය මහ නගර අධිකාරය යටතේ ලියාපදිංචි කිරීම සඳහා අවශ්ය වන්නේ ඒ නිසයි. එය ද නාගරික ජනාවාස ඉඩම් මිලදී ගැනීම හෝ බදු සඳහා අවශ්ය ප්රධාන ලිපි ලේඛන ලැයිස්තු යුතුය. මෙම සියලු පළමු, සිවිල් හා කඩඉම් විදේශ ගමන් බලපත්රය ඇතුළත් වේ.

කඩඉම් තක්සේරු

අවශ්ය කඩඉම් ඇගයීම කුමක්ද? වස්තුව වටිනාකම තීරණය කිරීම සඳහා ප්රථම ස්ථානය, දී. වඩාත් වෙනස් මූලධර්ම, සේවා කොන්දේසි හා තත්වයන් රැසක් විසින් තක්සේරු බලපෑම් කර ඇත. රාජ්යයේ මෙම ආර්ථික තත්වය, එම වෙබ් අඩවිය ඇති ස්ථානය, සහ අනාගත ගැණුම්කරු පවා අනන්යතාවය.

එය ඉඩම් ජනාවාස කඩඉම් තක්සේරු අධ්යනයක් දේ සමන්විත? එය ඉස්මතු කිරීමට වටී:

• පිළිබඳ තොරතුරු රැස් කිරීම හා විශ්ලේෂණය රට වෙළෙඳපොළ ;
• යම් ස්ථානයක ප්රදේශයේ ලක්ෂණයක්;
• හැකි වියදම් ඇස්තමේන්තු කිරීම;
• නිර්මාණ විශ්ලේෂණය ප්රතිඵල කවරේද;
• දරන කැඩැස්තර වටිනාකමින් ගෙන අවසන්.

යම් අධ්යාපන සහ පළපුරුද්ද ලබා ඇති තක්සේරු අවශ්ය විෙශේෂෙයන් බලය පවරනු කිරීමට නිලධාරීන් පැවැත්වීම. උදව් සඳහා ඔවුන් වෙත හැරී විශේෂ රුසියානු ලියාපදිංචි හරහා විය හැක.

ඉඩම් බදු මත

ඉඩම් ජනාවාස සැලසුම් කිරීම, කුලියට හෝ මිලදී ගැනීම - විවිධ වූ ක්රියාකාරකම් එකතුවක්. ඉඩම් බදු ගණනය කිරීම ද මේ ක්රමය තුළ ඇතුලත් කර ඇත.

දේශීය බදු හැම විටම ඉඩම් ස්ථානය, විශාලත්වය සහ වර්ගය ගියේ තනිවමය. බදු ගෙවීම භූමිය හිමිකරුවන්, හෝ ඉඩම් උරුමයක් ලබා ඇති පුද්ගලයින් යොමු කිරීම හෝ අවශ්ය වේ. අනෙක් අතට, බදු නිස්කාරණ භාවිතය හෝ බදු අවසන් වූ පුරවැසියන්ට ඇති අයිතිය සහිත පුද්ගලයින් සඳහා ගෙවිය යුතු නැත.

සියලූ වෙබ් අඩවි සඳහා 1.5% සමස්ථ බඩු තොග ප්රමාණය මත බදු තබා. එකම ව්යතිරේක කෘෂි බිම්, තනි තනි නිවාස ඉදිකිරීම් හෝ උද්යාන, එළවළු, උද්යාන සහ වෙනත් ගෘහ ප්රදේශ වේ. යුද ප්රවීනයන්ට, රුසියාව හෝ සෝවියට් සංගමය රණවිරුවන්, ආබාධිත හා අනෙකුත් පුද්ගලයන් සමග ජනතාව සඳහා යම් ප්රතිලාභ ස්ථාපිත කරන බව ද එය සටහන් කර ගත යුතු ය.

ඉඩම් නුසුදුසු භාවිතය

විසඳුමක් ඉඩම් පත් සෑම විටම එකම ඉලක්කයක් විය යුතුය. එසේ නැත්නම්, රුසියානු නීති වෙනත් අරමුණු සඳහා ඉඩම් භාවිතා කිරීම සඳහා වගකීම සමහර මූලද්රව්ය සඳහා සපයයි. එය පුද්ගලයින් වගකිව හැකි මත වේ ද?

8.8 පරිපාලන සංග්රහයේ වගන්තිය අනුව, දඬුවම සැලකිය යුතු විය හැක - මෙම භූමි ප්රදේශය දරන කැඩැස්තර වටිනාකමින් 1% (අවම මුදල -. 10 දහසක් රූබල්). මුළු තත්වය වඩාත් පැහැදිලි අවබෝධයක් සඳහා සරල උදාහරණයක් ගෙන විය යුතුය. ඒ පුරවැසි එය මත නිවසක් ඉදි කිරීම සඳහා ඒ සඳහා ඉඩම් අත්පත් කර ගනී. වැඩි කල් යන්න කලින්, කෙසේ වෙතත්, බලධාරීන් නිවාස ඉදි වෙළෙඳපොළ අඩවිය අනාවරණය. එහි ප්රතිඵලයක් ලෙස - එය, පුරවැසියා දඩ ගෙවන්නේ සහ ගොඩනැගිල්ල කඩා.

විසඳුමක් ඉඩම් භාවිතා කිරීම ඇතැම් නීති රීති හා රෙගුලාසි දැඩි අනුව විය යුතු ය. එසේ නැත්නම්, නීතිමය ප්රතිවිපාක වඩාත් හිතකර නොවේ.

ඉඩම් භාවිතය

අපි දැනටමත් භූමි ප්රධාන ව්යුහාත්මක අංග, ඔවුන්ගේ වර්ග, ඉඩම් අනිසි ලෙස භාවිත කිරීම සඳහා ඉඩම් ජනාවාස හා හැකි වගකීම් තක්සේරු ඇඟවුම් කර තිබේ. එය වෙබ් අඩවි ඇති විය හැකි ආකාරයේ සම්බන්ධ මාතෘකාව එකතු කිරීමට පමණක් ඉතිරිව ඡායාරූපයේ සම්පූර්ණ කිරීම.

ව්යාපාර සඳහා අත්පත් කර දේ ඉඩම්? මෙම classifier (RF LC) සිව්වන අයිතමය, මෙම කේතය 4.4 වේ. හරියටම මෙම මත ඔබ ස්ථිර ගොඩනැගිලි සියලු ආකාර (කාර්යාල ගොඩනැගිලි, සුපිරි වෙළෙඳ සැල්, සංචාරක පහසුකම් සහ එසේ මත. ඩී) ගොඩ හැකි ප්රදේශයකි.

කෙසේ වෙතත්, එය පුද්ගලයින් සරල බිම් කොටස් ගමන් කළ යුතුව ඇත. එවැනි වෙබ් අඩවි ප්රධාන කණ්ඩායම් තුනකට බෙදා ඇත. විසඳුමක් ඉඩම් පළමු වර්ගය - අවසර භාවිතය ප්රදේශයේ ය. එය බලධාරීන් වෙතින් අමතර අනුමැතිය සඳහා අවශ්ය නොමැති සිට වෙනස් වේ. දෙවන වර්ගය - කොන්දේසිය අවසර ලබා දුන්නේය. අර්ථ දැක්වීම කොටස - කොන්දේසියක් තිබෙනවා නගරයේ-සැලසුම් කිරීමේ නීති හා එහි එහි අනුමැතිය. අවසාන වශයෙන්, සහායක ලෙස සඳහන් වන තුන් වන වර්ගය. එය එකතු (චැතම් හි වාහන නැවැත්වීමේ පහසුකම්, විනෝද මධ්යස්ථානය සහ ටී. ඩී අසල වේදිකාව) ලෙස ඉහත සඳහන් දෙකකට අයත් වේ.