රෝම නීතිය සැබෑ කොන්ත්රාත්තුව

සැබෑ ගිවිසුම රෝම නීතිය - පක්ෂ එක් වන අවසානයේ දී, සමහර දේ මාරු කිරීමට ගිවිසුමක් වේ. යම් දුරකට හෝ කොන්ත්රාත්තුව මෙම විශේෂ ආකෘති පත්රය සහතිකයක් - යුතුකමක් හා වගකීමක් වන දේපල පැත්තෙන් පැත්තකට සම්මත නොවන ලෙස තෙක් එම මතු වූයේ නැත.

සරල අවිධිමත් ගිවිසුමකින් මෙන් නොව, සැබෑ ගිවිසුම - වියුක්ත ගිවිසුම නොවේ. ගිවිසුම නිශ්චිත පදනමක් ඉදිරියේ ක්රියාත්මක වෙනු, සහ වගකීමක් මීට පෙර තවත් පුද්ගලයෙකු සිට දේපල ලැබී ඇති පුද්ගලයා ආපසු ලබා දීම.

උකස්, ගමන් මලු, ණය, ණය - ඒ සියල්ල සැබෑ ගිවිසුම් වේ.

වඩාත් පොදු ණය ලෙස සලකන ලදී. මෙම ගිවිසුම එක පැත්තකට වගකීමකි. ඔහුට අනුව, යම් නිශ්චිත කාලයක් පසු සංක්රමණය මුදල් හෝ දෙයක් එක් පැත්තට මේ පක්ෂය නැවත කිරීමට බැඳී විය. මෙම වගකීම ගිවිසුම පසුව පමණක් දේපළ මාරු කළ දින සිට ක්රියාත්මක වන පරිදි විය යුතුය. පක්ෂ අතර මෙම ගිවිසුම සමග (එකඟතාවක් නැත ගිවිසුම් යනු) කොන්ත්රාත්තුව අත්යවශ්ය කොන්දේසියක් නිකුත් වේ.

ණය හිමියාට ණයගැති කිරීමට අයිතිය දේවල් මාරු කිරීමට මෙම ණය මුදල අදහස් කර ගෙන ඇත. එහි අභිමතය පරිදි ඔවුන් ඉවත් කිරීම සඳහා, එම ස්ථාන මාරු දේපල හිමිකරු බවට පත් වෙමින්, පසුගිය අයිතිය ලබා දුන්නා.

මෙම ණය මුදල සැබෑ කොන්ත්රාත්තුව, කාලය බැඳී ඇත කැපවීම් අනුවයි. මේ සමග එක්ව, කොන්ත්රාත්තුව ණය හිමියා විසින් ඉල්ලීම මත අවලංගු කළ හැකිය. ඒ නිසා මේ ණය මාරු මුදල මත පොලී බලාපොරොත්තු වුණේ නැහැ. කෙසේ වෙතත්, මේ ක්රියාව ඉතා පොදු වූ අතර, ප්රතිශතයක් මත වාචික ගිවිසුමක් විය. ඒ නිසා, උදාහරණයක් විදිහට, වසර තුළ ඇංග්ලිකානු වයස අවුරුදු දී, නය උපරිම ප්රතිශතය 6% ක් පාවිච්චි කළා. ව්යවහාරික පොලී උපචිත ක්රමය හා ප්රමාද කැපවීම සම්බන්ධයෙන්.

මෙම ණය මුදල ණය දෙන්නා වැඩි නීතිමය බලයක් පැවරීම. නම් මෙම ණය සොයා තමා ඇත්තටම ණය දෙන්නා මත රඳා පවතී. නිසා පළමු මුදල් අවශ්ය බවටත්, දෙවැනි ඔවුන්ගේ කොන්දේසි පැනවීමට හැකි විය. ණය ක්රමය යම් සුවිශේෂතා විය. උදාහරණයක් ලෙස, ණය දෙන්නා තෙවන පාර්ශවයක් වෙනුවෙන් මුදල් ගෙවීමට ණයගැති නියෝග කළ හැකි. මේ අවස්ථාවේ දී, අග පළමු ණයගැතියා බවට පත් වෙයි.

සැබෑ ගිවිසුම ණය නමින් තවත් දෙයක් එක් පුද්ගලයා විසින් තාවකාලික භාවිතය පරිත්යාග presupposed. ණය ගිවිසුම අතර ඇති ප්රධාන වෙනස රාජ්ය භාගය-නිදහස් වේ. මේ අවස්ථාවේ දී, වගකීමක් ඇති පක්ෂ මිත්ර සබඳතා මත පදනම් විය.

ණය - එය සැබෑ දෙකක් ඔස්සේ කොන්ත්රාත්තුව වේ. මෙම ගිවිසුම ssudoprinimatel සන්දර්භය තුළ ගෙන ඇති දේපළ වැඩි දියුණු කිරීම හෝ නඩත්තු හා සම්බන්ධ වියදම් ආපසු අය කර ගැනීම සඳහා අයිතියක් තිබුණේ නැත. එය ගොනු විසින් විය සිදු කළ හැකි වන counterclaim. එම අවස්ථාවේ දී, ජනතාව, දේ (ණය දෙන්නා) දේපල නැවත ගිවිසුෙම් නිශ්චිතව දක්වා කාලය පෙර ඉල්ලා හැක.

නැවත ssudoprinimatelem තම දේපල මාරු සිට ණය වගකීම් නවත්වන්න.

රෝම නීතිය සැබෑ කොන්ත්රාත්තුව සලකා සහ ගබඩා කිරීම (ගමන් මලු) මත ගිවිසුම විය. මෙම කොන්ත්රාත්තුව දෙකක් ඔස්සේ කැපවීම වෙනුවෙන් සපයයි. එය මාරු අඟවනු චංචල දේපළ කාලය හෝ ඉල්ලුම මත තැන්පත් කළ යුතුය. ආපසු අයිතිකරුට ගිවිසුම අයිතමය යම් නිශ්චිත කාලයක් පසු.

ජනතාව ආරක්ෂා කිරීම සඳහායි දේපල පිළිගැනීමට එම ගිවිසුම අනුව භාවිත කළේ නොව ඔහුගේ පැවැත්වීම ක්රියාත්මක සහ ආරක්ෂාව සහතික කරයි. සාමාන්යයෙන්, විෂය කරුණු ලෙස විග්රහ වේ විශේෂිත දෙයක් කළා.

ගබඩා කොන්ත්රාත්තුව මිත්ර සබඳතා මත පදනම් නිස්කාරණ විය. කෙසේ වෙතත්, ගබඩා දේපල ගෙන ඇති ක්රියාවක් පුද්ගලයා ද සහාය ඇතිව හානි තැන්පත්කරුවන්ට සිට, පසුව කී තැන්පත් කිරීම මගින් පළමු හානිය නම් සොයා හැක "අඩු ගුණාත්මක බවින් යුත් දෙයක්." මෙම පරිත්යාගය ගිවිසුම සම්බන්ධයෙන් දී, bailee පුද්ගලාරෝපණය දේවල් ප්රමාණවත් ගබඩා කිරීම සඳහා වගකිව යුතු නොවේ. එම අවස්ථාවේ දී ඔහු හිතාමතා හානියක්, හා දේපල නොසැලකිලිමත් ගබඩා වැළැක්වීම සඳහා නොවේ බල කෙරුනි.