පුරවැසියන් බංකොලොත්. බංකොලොත් නීතිය පුරවැසියන්: යෙදුම් විශේෂාංග

බංකොලොත් නීතිය පුරවැසියන් 2012 ක් සංවර්ධනය කිරීමට නියමිත විය, නමුත් එය එසේ බොහෝ කලකට පෙර නොවේ පිළිගත් - 2015 දී. ණය මත ණය ගැතියන් සියලු නොවේ දාවක විය, ඒ නිසා රුසියාවේ බොහෝ මිනිසුන් සඳහා නීතිය හඳුන්වා පිළිගැනීමේ උත්සවයක් පමණක් විය. බංකොලොත් ක්රියා පටිපාටිය ආරම්භ කිරීමට ද නැද්ද යන්න? ඔබ ණයගැති සියුම් දැන ගැනීමට අවශ්ය කුමක්ද?

ඇයි නීතිය සම්මත විය?

රුසියානුවන් සමග ණය ණය එක් එක් වසරේ වේගයෙන් වර්ධනය වේ. මහ බැංකුවට අනුව, පසුගිය වසරේ ජනවාරි මස 1 වන විට, එම රටේ පුරවැසියන් මුළු ණය රූබල් බිලියන 600 කට වඩා අඩුවූ අතර, 2014 දී තුනෙන් එකක් අඩු විය. නීතිය පාරිභෝගික ණය ක්ෂේත්රය කෙරෙහි ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කර ගැනීමට අදහස් කරනවා. ඔවුන් ගෙවීම් සහ අපචාර අවදානම් බිම තබා ලෙස, සෑම වසරකම වර්ධනය ණය මත පොලී අනුපාත. එම තත්ත්වය නගර සේවා ගෙවීම මත පවතී. නීතිය ණය, සියලු වර්ගවල සඳහා අදාළ වේ.

බංකොලොත් නීතිය පුරවැසියන්: සාරය, ප්රධාන විධිවිධාන

ජූලි 1, 2015 ව්යවස්ථාව, පවතින අනුව සංඛ්යාව 476. සමග ෆෙඩරල් නීතිය බලාත්මක බංකොලොත් නීතිය (හෝ බංකොලොත් භාවය) සහ අනෙකුත් ක්රියා රාශියක් ණයගැති පුරවැසියන් පුනරුත්ථාපනය සඳහා පාලන ක්රියා, සංශෝධනය.

500 කට වැඩි ණය හිමියන්ට සිය ණය, 000 සහ දින 90 කට වඩා වැඩි මුදල් ගෙවීම ප්රමාද ඔවුන්ගේ බංකොලොත් පිලිගැනීම සඳහා අධිකරණය වෙත අයදුම් කළ හැකිය සහිත පුරවැසියන් ඒ මොහොතේ පටන්. එම අවස්ථාවේ දී බංකොලොත් පටිපාටිය පුරවැසියෙකු විසින් ණය දෙන ආයතනය හෝ බදු සේවාව ආරම්භ විය හැක. නීතියට අනුව 214th ලිපිය අනුව, තනි ව්යවසායකයින් සඳහා බංකොලොත් පටිපාටිය ජාතිකයන් අදාළ වන බව සමාන වේ.

වගන්තිය 213, 1 වන ඡේදයේ, ක්රියා පටිපාටි ගැන තොරතුරු ෆෙඩරල් රෙජිස්ටර් වාර්තා වන අතර, නිල ආරංචි මාර්ග පළ කළ නොහැකි බව සඳහන් කළේය. අනාවරණය කිරීම සඳහා, ණය ප්රතිව්යුහගත ක්රියාවලිය දියත් කිරීම සහ ඔවුන්ගේ දේපළ ක්රියාත්මක කිරීම බංකොලොත් භෞතික පුද්ගලයන් පිලිගැනීම මත තොරතුරු වලට යටත් විය හැක.

නීතිය ඒ ලක්ෂණය පුද්ගලයෙකු ලියාපදිංචි නිල ස්ථානයට බැඳ ඇත.

බංකොලොත් වන බවට ලකුණු පහළ , ගරු කරන පුරවැසියකු වශයෙන්: බංකොලොත් භාවය පිළිබඳ නිර්ණායක

1. ස්වාභාවික පුද්ගලයා සම්පූර්ණයෙන්ම ණය දෙන ආයතන සඳහා වගකීම් ක්රියාත්මක නවතා දමා ඇත.
2. එය, පුරවැසියා නියමිත දිනයන්හි පැමිණ ඇති බව ද, අනිවාර්ය ගෙවීම් නිවා නැත.
3. නය ක්රියාත්මක වූ මොහොතේ සිට නම් දින 30 කට වඩා වැඩි වී ඇති අතර, ඔවුන්ගේ මුළු ප්රමාණය ගෙවිය යුතු මුදල 10% කට වඩා වැඩි වේ.
4. දේපල වටිනාකම පුරවැසියෙකු ණය සැලකිය යුතු අඩු ප්රමාණයයි.
5. පුරවැසියෙකු අවසානයේ සම්බන්ධයෙන් ඉදිරිපත් වූ යෝජනාව තිබේ නම් , බලාත්මක කටයුතු එය එකතු කළ හැකි බව දේපල සිදු නොවන බැවිනි.

කවුද බංකොලොත් භාවය ප්රකාශ කළ හැකි

සෑම රුසියානු පුරවැසියෙකු නො ඔබ බංකොලොත් ප්රකාශ කළ හැකිය. නව නීතිය යටතේ එය තුන් ආකාරයකින් සිදු කළ හැක:

1. විට ණය ප්රමාණය රූබල් 500 දහසක් ඉක්මවා තිබේ.
2. ණයගැති එය ඔහුගේ වගකීමක් සඳහා මුදල් ගෙවීමට හැකියාවක් තිබෙන බව ඔප්පු කළ හැකි විට.
3. ණයගැතියා ණය ගෙවීමට උත්සාහ හා මූල්ය වගකීම් ප්රතිව්ය q හගත කිරීම පිණිස ගිවිසුමකට නිගමනය කිරීමට බව ඔප්පු නම්.

රුසියානු සමූහාණ්ඩුවේ වැසියෙකුගේ බංකොලොත් භාවය (බංකොලොත්) ණය හිමියාට සමග ගිවිසුම් යටතේ මාසික ගෙවීම් එකතුව පුද්ගලයා සැබෑ ආදායම ඉක්මවා විට ප්රකාශයට පත් කළ නොහැකි ය. මේ අවස්ථාවේ දී, අධිකරණය පමණක් පුරවැසියෙකු බංකොලොත් හඳුනා හැක, නමුත් ණය මේ හේතුව නිසා ය චෝදනා කළ නොහැකි වනු ඇත.

ණයගැති අවදානම

ණයගැති-පුරවැසි බංකොලොත් ආරම්භයේ ඔහු වත්මන් ණය ගෙවන්න කල් මුදල් නැති බවයි. ඒ අනුව, එම bailiffs සිය දේපල අලෙවි කිරීමට බල කරනු ඇත. ඔහුගේ පවුලේ අය මාරු ගැන සියලු දේපල ගනුදෙනුව අවලංගු කරනු ඇත. එය අවලංගු කළ හැකි අතර පරිත්යාග කොන්ත්රාත්තුව. දේපල ඒකාබද්ධ අයිතිය තුළ සිටී නම්, ණයගැතියා සතු ඉඩම් කැබැල්ලක් අලෙවි කර ඇත. බංකොලොත් නම් - IP, සියලු බලපත්ර හා ව්යවසායකයා රාජ්ය ලියාපදිංචි සහතිකය අවලංගු කරන ලදි.

මුදාගැනීම සඳහා ණයගැතියා සියලු දේපල මත පැටවීමට හැකි නොවේ. ණයගැති නිවස සඳහා ඇති එකම ස්ථානය - එසේ නම් නිවසින් බැහැරයාම තහනම් දේපල යටත් නොවේ. එම පාලනය ණය ආධාර (එය ඇති වූ ආරවුල විෂය නොවේ නම්) සමඟ ගත් දේපළ වලට අදාළ වේ. නිවසින් බැහැරයාම තහනම් ඇඳුම්, සපත්තු, ගෙදර අලංකරණය භාණ්ඩ, සම්මාන, රාජ්ය සම්මාන සඳහා අදාළ නොවේ.

බංකොලොත්

බංකොලොත් පුරවැසියන් - බහු-අදියර පටිපාටිය පමණක් arbitral විනිශ්චය සභාවක් විසින් ලබා දුන් තීන්දුව හැකි වන දියත්. මේ සඳහා, අධිකරණය සුදුසු අයදුම් පත්රයක් ඉදිරිපත් කළ යුතුය. අයදුම්පත් වලංගු සලකනු නම්, එසේ නම් පහත සඳහන් පියවර ගෙන ඇත:

• ණය ප්රතිව්යුහගත.
• ණයගැති චංචල හා නිශ්චල දේපළ සාක්ෂාත්.
• ඒ බේරුම්කරණ ගිවිසුම (පක්ෂ සම්මුතියක් සඳහා දැරෙන අතර නඩුව අස් වේ හැක).

දේපල විකිණීම සඳහා ක්රියා පටිපාටිය - ආන්තික පියවරක්. එය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්මේ පුද්ගලයෙකු විසින් ක්රියාවට නගා නැත විට පමණක් අදාළ වේ. අධිකරණය තීරණය කරන අවස්ථාවේ දී ණයගැති ලබාගත හැකි විය හෝ අත්පත් එය වෙන්දේසි වූ පසුව දේපල,.

ණය, ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්මේ

බංකොලොත් පුරවැසියන් - පියවරක්, නය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ දී එහි පළමු පියවර වන. එහි අරමුණ සියලු ආදායම් විය හැකි ප්රභවයන් උපයෝගී කර ගනිමින් ණය හිමියන් නය ගෙවීමට පුරවැසියෙකු හැකියාව තවදුරටත් ශක්තිමත්කර ගැනීමට ය. අධිකරණය අනුව කාලය හා ප්රමාණය මෙන්ම, නය මත ගෙවීම් මුදල් නැවත ගෙවීම ඇතුළත් විය යුතුය වන සැලැස්ම සංවර්ධනය. මේ සැලැස්ම සංවර්ධනය බංකොලොත් නඩුවේ මධ්යම සම්බන්ධයක්. එම සැලැස්ම සාක්ෂාත් ක උපරිම කාලීන ඇත - වසර 3. කෙසේ වෙතත්, එය අධිකරණය විසින් ද ව්යාප්ත කළ හැකි ය.

නීතිය අනුව, නය ප්රතිව්යුහගත නම් පුද්ගලයෙකුට අදාළ විය හැක:

• ඒ පුරවැසි ආදායම් මූලාශ්රයක් ඇත.
• ආර්ථික අපරාධ ක්ෂේත්රයේ අපරාධ වාර්තා කිසිවක් නොමැති (එරෙහිව නඩු පැවරීම සඳහා කාලය හෝ කල් ඉකුත් වූ) වේ.
• පුරවැසියන් ණයගැතියා බංකොලොත් වසර 5 හඳුනාගෙන නොමැත.
• ප්රතිව්යුහගත සැලැස්ම සකස් කර නොමැති අතර මෙම ක්රියාවලිය ආරම්භ කිරීමට වසර 8 සඳහා අනුමත කර නැත.

එම සැලැස්ම යටතේ ඇති හිඟ මුදල හා ණය හිමියාට කියාපෑම් පදනම මත පොලී ඇතුළත් විය. මේ අනුව පොලී ප්රමාණය CBA මූල්යකරණය කිරීමේ අනුපාතය අනුරූප වේ.

එම සැලැස්ම ක්රියාත්මක වන පරිදි

අනුමත සැලසුම ණයගැති නැවත ගෙවීම එය වෙනස් කමක් සිදු කල ගැන යෝජනා කරන්න අයිතියක් තිබෙනවා ලෙස. මෙම මූල්ය කළමනාකරු විසින් දැනුම් දිය යුතුය. ණයගැති මූල්ය තත්ත්වය ණය සැලැස්ම සංශෝධනය එහිදී බේරුම්කරණ අධිකරණය, පෙත්සමක් වැඩි දියුණු නම්.

සැලැස්මේ කාලීන අවසන් වූ පසු, මූල්ය කළමනාකරු පසුව අධිකරණය හා ණය දෙන ආයතනය වෙත යවන ලද වාර්තාව, සූදානම්. ණය හිමියාට කරන ප්රකාශ කාලෝචිත ආකාරයකින් හමු නොගන්නේ නම්, එසේ නම් ඔහු අධිකරණයට යයි.

මේ අවස්ථාවේ දී, අධිකරණය විසඳුම් දෙකක් එක් විය හැක:

• ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ ක්රියාවලියේදී සම්පූර්ණ කරන්න.
• පුරවැසියන් බංකොලොත් වටහාගන්න.

දේපල විකිණීම

බංකොලොත්භාවය ප්රකාශයට සඳහා හේතු කිහිපයක් විය හැකිය:

• කල් පසු වු ණය ප්රතිව්යුහගත සැලැස්ම.
• එම සැලැස්ම ණය සංවිධාන අනුමැතිය ලැබුණේ නැත.
• උසාවිය විසින් ප්රතිව්යුහගත අවලංගු කරන්න.
• අධිකරණ බංකොලොත් නිෂ්පාදනය යළි ආරම්භ කිරීම.

බංකොලොත් පුරවැසියන් (ස්වභාවික පුද්ගලයින්) ඇතුළත් වූ ණය දේපල ක්රියාත්මක කිරීම. අධිකරණය විසින් ද විදේශ සංචාර සඳහා සීමාවන් විය හැක. සීමාවක් පමණක් නඩු, පාඨමාලාව අවසානයේ දී ඉවත් කළ යුතු ය. පමණක් ගරු කරන පුරවැසියකු වශයෙන් පෙත්සමක් පිළිබඳ පැමිණිල්ලේ දී එය කල්තියා අවලංගු සහ ණය හිමියන් එකඟ විය හැක.

විට ණයගැති සියලු වත්කම් මාරු, බංකොලොත් ප්රකාශ කරයි මූල්ය කළමනාකරු. ඔහු නොමැතිව සියලු දේපල ගනුදෙනුව අඩුව. මෙය ද, බැංකු ගිණුම්වල ඇති මුදල්, සහ තෙවන පාර්ශවයන් විසින් දේපළ වගකීම් ඉටු කිරීම අදාළ වේ.

මූල්ය කළමනාකරු අධීක්ෂණය යටතේ ඇගයීම් කටයුතු කළා. ඇගයීම්වලට ආචාර්යවරුන් ඔවුන්ගේ අරමුදල් ණය හිමියන් විසින් ලබා දුන් තීන්දුව පවත්වා ගත හැක. පරිපූරක ඇස්තමේන්තුවක් ම අධිකරණය ඉදිරියේ අභියෝගයට කිරීමට ඉඩ ඇති අතර.

වත්කම් බැහැර නොවූ නම්, සහ ණය දෙන ආයතන ගිණුමක් නය වී එය ගැනීමට ප්රතික්ෂේප කර ඇති පුරවැසියන් නැවත ඔවුන් ඉවත් කිරීම සඳහා දකුණු යයි. මේ අවස්ථාවේ දී, ණය කියාපෑම් සෑහීමකට පත් ඉහළින් පිළිගනු ලබයි.

නිල එකඟතාවක්

මෙම නීතිය මගින් මෙම ක්රියා පටිපාටිය සපයා ඇත. එහි පාමුල කටයුතු පරීකෂා නැත. තීරණය ණය රැස්වීමක දී සාදා, ගිවිසුම අධිකරණයට දැනටමත් වේ.

ණය ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ සැලැස්මට අදාළ ගිවිසුමට අවලංගු කිරීමෙන් පසු ණය කරන ප්රකාශ තෘප්තිය මත පනවා තිබූ තහනම ඉවත් කර ඇත. පුරවැසි ණය ආපසු ගෙවීම සඳහා වන ඇදී යයි. ඔහු සතු එම ගිවිසුමේ කොන්දේසි උල්ලංඝනය නම්, බංකොලොත් නඩුව නැවත ආරම්භ වනු ඇත.

ණයගැති සඳහා අවාසි

• රුසියානු පුරවැසියන් බංකොලොත් - ද්රව්යමය වියදම (අධිකරණ වියදම් හා පාලනය සේවා ගෙවීම) අවශ්ය බව පරිපාටිය.
• ඒකාබද්ධ ඇතුළු සියලු ගිණුම්, ශීත කළ,.
• ණයගැති දේපළ අත්අඩංගුවට ගෙන තිබේ.
• බංකොලොත් ණයගැති පිළිගැනීමක් පසු වසර තුනක් තුළ නීතිමය ඒකකයෙහි නිර්මාතෘ විය හැක.
• විදේශ ගමන් තහනම් පැනවීය.
• බංකොලොත් පුරවැසියෙකු හෝ පිළිගැනීමක් පසු පස් වසර තුළ ණය ලබා ගැනීමට නොහැකි වනු ඇත.
• දේපළ මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීම මූල්ය පාලනය ක්රියාවලිය අනුදැනුමකින් තොරව නම්, ණයගැතියා 4000 සිට රූබල් 5000 දඩයක් මුහුන දෙයි.
• වසරක් ඇතුලත ඇති නඩු තීන්දු ව්යාපාර සිදුකරමින් කළ නොහැකි පසු.

ණයගැතියා සඳහා ප්රතිලාභ

• ඔහු මුදල් නැත ඒ සඳහා මුදල් ගෙවීමට ඉතිරි තිබූ බැවින් ණය හා දේපල වටිනාකම ඉක්මවා යන විට, ඉතිරි ප්රමාණය, පුරවැසියා ගිණුමෙන් අඩු කර ඇත.
• විට ණයගැති ඔහු කොහෙද තම නවාතැන්, හැර, වෙනත් කිසිදු දේපල සතු නැත.
• එම නඩු විභාගයට, දඩ ගැසීම හා දඬුවම් චෝදනා නැත.
• අනවශ්ය මූල්ය වගකීම් ඉවත් කිරීම.

ණය හිමියන් සඳහා ප්රතිඵල

ණය දෙන ආයතන සඳහා, බංකොලොත් පටිපාටියක් ණය ලද සම්පූර්ණ මුදල අය කර ගැනීම සඳහා මෙන්ම, දේපළ විකිණීමෙන් ලද මුදල බෙදාහැරීම සහභාගි හැක.

ව්යාජ බංකොලොත්: ණයගැති සඳහා ප්රතිවිපාක

පුරවැසියන්, එනම්, ඔවුන්ගේ වගකීම් පියවීමේ හැකියාව ගැන බොරු තොරතුරු ව්යාජ බංකොලොත් සඳහා, නීතිය පරිපාලන වගකීම හඳුන්වා දෙයි. වරද කොමිෂන් සභාව ප්රමාණය 1000 සිට රූබල් 3000 දක්වා වන අතර, පරිපාලන දඩ ගරුත්වය සහිත ශිෂ්ඨ සම්පන්න වේ.

පරිපාලන දඬුවම ලබා දුන් අතර වැටුප් ක පාඩුවක් හා ණය හිමියන් මේ ණය ගෙවීමට අපොහොසත් ප්රතිඵලය ණයගැති, හිතා මතාම ක්රියා කර ඇත.

තම අයිතිවාසිකම්, වගකීම්, ණය ප්රමාණය, හා පුරවැසි රූබල් 4,000 ත් 5,000 ක දඩ මුදලක් මුහුන දෙන අනෙකුත් තොරතුරු මත, දේපළ ව්යාජ තොරතුරු ලබා දීම. පුද්ගලයන්ට, රූබල් 3000 දක්වා, අධිකරණය විසින් පත් කරන ලද මූල්ය කළමනාකරු කටයුතු නීති විරෝධී බාධාවක් කුලිය.

ඔබ බංකොලොත් චංචල සහ නිශ්චල දේපළ අයිතිවාසිකම් මාරු කිරීමට උත්සාහ කරන විට, වසර 6 ක් දක්වා සිර දක්වා තර්ජනයට ලක් වූ වේ.

niceties

ණයගැති, එය, ගරු කරන පුරවැසියකු වශයෙන් බංකොලොත් ලක්ෂණ දැන ගැනීමට යෝග්ය වේ. නීතිය පරිපූර්ණ නොවන අතර, බොහෝ ආන්දෝලනාත්මක කොටස් ඇත.

Contestation ණය මුදල ලබා ගැනීමට ණය ක අවම මුදලක් වලට යටත් විය හැක. මෙම සහ අග වන සුභ සාධනය ණයගැති නුබුන්, විශ්ලේෂණය කරන කාලය වන දේපල භාවිතා කිරීමේ අයිතිය මාරු විය හැක. මුදල් ණය සඳහා ව්යවසායකයින් නොහැකියාව එහි ක්රියාකාරකම් සිදු කිරීමට තහනම් කාරුණික විය හැක. කෙසේ වෙතත්, මෙම තත්ත්වය දැන් ක්රියාත්මක සමාගම් මූල්ය පහසුකම් සැපයීම සහ එම ක්රියාවලි පසු නිසා, මෙයට පිළියමක් වේ.

බංකොලොත් තත්වයට ගැනීම වුවද වඩාත් බලවත්, පුරවැසියන් සඳහා කුඩා ප්රතිලාභ ලබා දෙයි. ක්රියා පටිපාටිය ම දීර්ඝ කාලයක් ගත වෙනවා. නීතිය සඳහා විශාල මුදල් ප්රමාණයක් ලැබිය යුතු අයගේ තත්වය වැඩි දියුණු කිරීම හා ණය ගෙවා ගත නොහැකි හැක. බංකොලොත් හැම විටම ණය ගැති සඳහා ගැලවීම බවට පත් කරන්නේ නැත.